Saniertes Renditeobjekt Im Altbau
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04318
Kaufpreis
1.500.000 €
18
Zimmer
490 m²
Wohnfläche
3.061 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ideal für Investoren: Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Leipzig bietet 18 Zimmer auf ca. 490 m² Wohnfläche und steht auf einem Grundstück von 380 m². Die umfangreiche Sanierung (bis 2019) sorgt für modernen Wohnkomfort und langfristige Wertstabilität.
Mit vier 2-Zimmerwohnungen, einer 5-Zimmerwohnung sowie einer potenziellen Jahresnettokaltmiete von ca. 53.000 € überzeugt das Objekt durch attraktive Renditechancen. Der ausgebaute Dachboden eröffnet zusätzliches Vermietungspotenzial – eine ideale Kapitalanlage in gefragter Leipziger Lage.
- Hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus
- Solide Jahresnettomiete von ca. 53.000 €
- Vollständig modernisiert bis 2019
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Potenzial
- Attraktive Wohnlage in Leipzig
- Flexible Grundrisse, gute Vermietbarkeit
- Charmante Altbaudetails erhalten
- Langfristige Wertsteigerung möglich
- und, und, und ...
Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen.
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Lage
im Ortsteil Sellerhausen
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.500.000 €
- Zimmer
- 18
- Schlafzimmer
- 17
Flächen
- Wohnfläche
- 490 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (150.000 €)
- 6.413 € / Monat
- 20% Eigenkapital (300.000 €)
- 5.700 € / Monat
- 30% Eigenkapital (450.000 €)
- 4.988 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 1.182 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.500.000 €