Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Bad Fallingbostel – 125 m² Wohnfläche & Carport

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Heidekreis, Niedersachsen · 29683

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

125 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

1.992 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für die ganze Familie und direkten Zugang zum Außenbereich. Mehrere gut geschnittene Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit – ideal für alle, die ohne großen Aufwand direkt einziehen möchten.

Ein Carport direkt am Haus sorgt für einen geschützten Stellplatz und zusätzlichen Komfort.

Die ruhige und familienfreundliche Lage in Bad Fallingbostel bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer guten Verkehrsanbindung.

Ausstattung

Doppelhaushälfte
125qm Wohnfläche
Grundstücksgröße 442qm
Bauhjahr 1999
Gas Heizung 1999
Carport
Sofort bezugsbereit
Heller Wohnbereich
Garten mit Pool
Ofen
Elektrische Schalosien

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Bad Fallingbostel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt von Bad Fallingbostel bietet eine gute Infrastruktur und vielfältige Versorgungsmöglichkeiten.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Autobahn A7 sowie umliegende Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Der Bahnhof Bad Fallingbostel ermöglicht zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Berufspendler.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.

Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!

Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Murad Duran aus unserem Büro in Hannover unter Telefon (0511) 54 38 22 30. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Bad Fallingbostel bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause mit ca. 125 m² Wohnfläche auf einem ca. 442 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für die ganze Familie und direkten Zugang zum Außenbereich. Mehrere gut geschnittene Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit – ideal für alle, die ohne großen Aufwand direkt einziehen möchten. Ein Carport direkt am Haus sorgt für einen geschützten Stellplatz und zusätzlichen Komfort. Die ruhige und familienfreundliche Lage in Bad Fallingbostel bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer guten Verkehrsanbindung. Ausstattung - Doppelhaushälfte - 125qm Wohnfläche - Grundstücksgröße 442qm - Bauhjahr 1999 - Gas Heizung 1999 - Carport - Sofort bezugsbereit - Heller Wohnbereich - Garten mit Pool - Ofen - Elektrische Schalosien Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Bad Fallingbostel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt von Bad Fallingbostel bietet eine gute Infrastruktur und vielfältige Versorgungsmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Autobahn A7 sowie umliegende Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Der Bahnhof Bad Fallingbostel ermöglicht zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Berufspendler. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. ***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!*** Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Murad Duran aus unserem Büro in Hannover unter Telefon (0511) 54 38 22 30. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 27 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Bad Fallingbostel – 125 m² Wohnfläche & Carport

Beschreibung

Ausstattung