Großzügiges, gepflegtes Wohnhaus in Top-Lage in Ramsloh

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cloppenburg Kreis, Niedersachsen · 26683

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bäder

212 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

1.863 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage in der Gemeinde Saterland, Ortsteil Ramsloh.

Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 240 m², die inklusive eines beheizten Wintergartens zur Verfügung steht. Das auf einem 903 m² großen Grundstück gelegene Anwesen bietet neben zwei Bädern und einem Gäste-WC insgesamt fünf Zimmer allein im Dachgeschoss – ideal für Familien oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der behagliche Wintergarten mit Beschattung lädt zum Entspannen ein und ist ebenso wie das Wohnzimmer mit einem Kamin ausgestattet, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Immobilie verfügt über eine gepflegte Küche sowie hochwertige Badmöbel; teilweise ist Mobiliar im Kaufpreis enthalten, was den Einzug erleichtert. Die Gasheizung wurde 2012 erneuert und sorgt zusammen mit der zusätzlichen Bodenerwärmung in den Bädern für ein angenehmes Raumklima. Räume für Hobby und Stauraum runden das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage am Ende einer Stichstraße, die Privatsphäre garantiert. Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und macht das Objekt besonders familienfreundlich. Die vorhandene Glasfaseranbindung sorgt zudem für moderne Kommunikationsmöglichkeiten. Das Haus präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand und kann zeitnah übernommen werden – eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Zuhause in einer angenehmen Umgebung suchen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

teilweise Fussbodenerwärmung
Markise
Einbauküche
Betondecke

Aufteilung

Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, Abstellraum, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, HWR, Bad

Dachgeschoss: Flur, Elternschlafzimmer, Abstellraum, 3 Kinderzimmer, Büro, Badezimmer, Heizungsraum

Garage mit Geräteraum

Lage Das Saterland, Heimat der kleinsten anerkannten Sprachminderheit Deutschlands, die Saterfriesen, bietet eine einzigartige Umgebung für unser exklusives Einfamilienhaus in Ramsloh. Die Immobilie befindet sich rund 2,1 km nördlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Zugstation, die annähernd 1,1 km entfernt ist und mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Eine Bushaltestelle befindet sich sogar nur rund 700 m entfernt, wenige Gehminuten von unserem Objekt entfernt.

Für den täglichen Bedarf bieten sich drei Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Baumarkt an, die allesamt leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Bildungseinrichtungen wie eine Schule, eine Realschule und eine Grundschule sind ebenfalls in der Nähe, sowie drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Die Gesundheit wird durch eine Arztpraxis, einen Zahnarzt und eine Apotheke gewährleistet, die alle wenige Gehminuten entfernt sind. Wenn es um die kulinarische Seite geht, bietet sich ein Restaurant in wenigen Gehminuten Entfernung an, während eine Kneipe und eine Bar mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Für Freizeitaktivitäten gibt es ein breites Angebot: ein Wasserpark, ein Zoo, ein Museum und drei Sportzentren sind mit dem Fahrrad erreichbar, während ein Fitnessstudio ebenfalls in der Nähe ist. Ein Park, der sich in wenigen Gehminuten Entfernung befindet, bietet eine ruhige Oase für Spaziergänge und Erholung.

Sonstiges Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage in der Gemeinde Saterland, Ortsteil Ramsloh. Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 240 m², die inklusive eines beheizten Wintergartens zur Verfügung steht. Das auf einem 903 m² großen Grundstück gelegene Anwesen bietet neben zwei Bädern und einem Gäste-WC insgesamt fünf Zimmer allein im Dachgeschoss – ideal für Familien oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der behagliche Wintergarten mit Beschattung lädt zum Entspannen ein und ist ebenso wie das Wohnzimmer mit einem Kamin ausgestattet, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Immobilie verfügt über eine gepflegte Küche sowie hochwertige Badmöbel; teilweise ist Mobiliar im Kaufpreis enthalten, was den Einzug erleichtert. Die Gasheizung wurde 2012 erneuert und sorgt zusammen mit der zusätzlichen Bodenerwärmung in den Bädern für ein angenehmes Raumklima. Räume für Hobby und Stauraum runden das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage am Ende einer Stichstraße, die Privatsphäre garantiert. Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und macht das Objekt besonders familienfreundlich. Die vorhandene Glasfaseranbindung sorgt zudem für moderne Kommunikationsmöglichkeiten. Das Haus präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand und kann zeitnah übernommen werden – eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Zuhause in einer angenehmen Umgebung suchen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - teilweise Fussbodenerwärmung - Markise - Einbauküche - Betondecke Aufteilung Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, Abstellraum, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, HWR, Bad Dachgeschoss: Flur, Elternschlafzimmer, Abstellraum, 3 Kinderzimmer, Büro, Badezimmer, Heizungsraum Garage mit Geräteraum Lage Das Saterland, Heimat der kleinsten anerkannten Sprachminderheit Deutschlands, die Saterfriesen, bietet eine einzigartige Umgebung für unser exklusives Einfamilienhaus in Ramsloh. Die Immobilie befindet sich rund 2,1 km nördlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Zugstation, die annähernd 1,1 km entfernt ist und mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Eine Bushaltestelle befindet sich sogar nur rund 700 m entfernt, wenige Gehminuten von unserem Objekt entfernt. Für den täglichen Bedarf bieten sich drei Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Baumarkt an, die allesamt leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Bildungseinrichtungen wie eine Schule, eine Realschule und eine Grundschule sind ebenfalls in der Nähe, sowie drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Die Gesundheit wird durch eine Arztpraxis, einen Zahnarzt und eine Apotheke gewährleistet, die alle wenige Gehminuten entfernt sind. Wenn es um die kulinarische Seite geht, bietet sich ein Restaurant in wenigen Gehminuten Entfernung an, während eine Kneipe und eine Bar mit dem Fahrrad erreicht werden können. Für Freizeitaktivitäten gibt es ein breites Angebot: ein Wasserpark, ein Zoo, ein Museum und drei Sportzentren sind mit dem Fahrrad erreichbar, während ein Fitnessstudio ebenfalls in der Nähe ist. Ein Park, der sich in wenigen Gehminuten Entfernung befindet, bietet eine ruhige Oase für Spaziergänge und Erholung. Sonstiges Eine kleine Bitte unsererseits: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 212 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.500 €): 1.689 € / Monat
20% Eigenkapital (79.000 €): 1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.500 €): 1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 112 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges, gepflegtes Wohnhaus in Top-Lage in Ramsloh

Beschreibung

Ausstattung