Repräsentatives EFH mit großer Doppelgarage im Herzen der Lüneburger Heide - Volkwardingen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heidekreis, Niedersachsen · 29646

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bäder

194 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.830 €

pro m²

Beschreibung

Ihr neues Zuhause verfügt insgesamt über sechs Zimmer und ist damit hervorragend als repräsentatives Anwesen für gehobene Ansprüche sowie für Familien geeignet. Das weitläufige Grundstück in Volkwardingen liegt in unmittelbarer Nähe zum Tor der Lüneburger Heide, am Rande von traumhaften Naturlandschaften. Ein wunderbarer Ort mit vielfältigen Möglichkeiten für Reitsportbegeisterte und Naturliebhaber. Volkwardingen bietet einen Reiterhof mit Pferdeunterstellmöglichkeiten. Im nahe gelegenen Bispingen finden Sie umfangreiche Möglichkeiten, die Sie zum täglichen Leben benötigten.

Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1996 erbaut und verteilt sich auf ca. 195 m² Wohnfläche. Ca. im Jahr 2010 wurde die Immobilie um einen Anbau erweitert, in der sich die gemütliche Bibliothek mit Kamin befindet. Die ehemalige Garage wurde zu einem Hobbyraum bzw. einer Werkstatt umgebaut. Somit stehen zusätzliche ca. 33 m² wohnwirtschaftlich nutzbare Fläche für Hobby oder Büro zur Verfügung. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage mit angrenzendem Geräteraum und zwei Carports. Ein praktischer Kühlraum im Erdgeschoss sorgt für Kühlung von Speisen und Getränken an warmen Tagen. Über eine ortsansässige Bio-Gasanlage erfolgt die Beheizung.

Lassen Sie sich vom besonderen Charme dieser Immobilie während einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Rufen Sie hierzu gern an, nachdem Sie das Exposé eingesehen haben.

Die Immobilie weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:

Baujahr ca. 1996, Anbau ca. 2010
ca. 195 m² Wohnfläche verteilt auf sechs Zimmer zzgl. ca. 33 m² weitere Nutzfläche
ca. 2.165 m² großes Grundstück mit hochwertiger Einfriedung des Grundstücks mit begrünter Natursteinmauer und Gartenzaun
Kamin in der Bibliothek und Kachelofen im Wohnzimmer
zwei Vollbäder
Kühlraum für Speisen und Getränke
hochwertig überdachte Terrasse mit Markise
Zugang vom Schlafzimmer zur Loggia mit Blick in den Garten
Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum (ca. 90 m² Nutzfläche)
zwei Carports
Beheizung über die ortsansässige Bio-Gasanlage, Backup Erdgas
Wasserversorgung durch Quelle in Volkwardingen
Gartenhaus, Brunnen mit Wasserlauf
Außenjalousien

Lage Die Immobilie liegt in Volkwardingen und gehört zu Bispingen in der Lüneburger Heide. Bispingen hat ca. 6.500 Einwohner und liegt mitten im Naturpark Lüneburger Heide, im Dreieck zwischen Hamburg, Hannover und Bremen. Der Wilseder Berg befindet sich in nur ca. 10 km Entfernung.

Sie erreichen Schneverdingen, Soltau und Munster in ca. 20 Autofahrtminuten. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie über die Anschlussstelle der A7 Hamburg - Hannover nach ca. 40 Autofahrtminuten. Von den Bahnhöfen Schneverdingen (ca. 20 km) und Soltau (ca. 22 km) erreichen Sie Hamburg gut mit dem Zug. Diese Städte gehören zum HVV-Bereich. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Entfernung zur Immobilie.

Bispingen bietet ein umfangreiches Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind im Ort vorhanden. Zwei Kindergärten sowie einer Grund-, Haupt- und Realschule sind ebenfalls in Bispingen vorhanden. Gymnasien befinden sich in Soltau, Munster und Schneverdingen.

Der Naturpark Lüneburger Heide ist durch unzählige touristische Attraktionen und die vielfältigen Sehenswürdigkeiten ein beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Sie lieben die Ruhe und wollen dem Trubel der Stadt entfliehen? Dann ist diese hochwertige und sehr gepflegte Immobilie auf einem ca. 2.165 m² großen und privat gelegenen Grundstück genau das Richtige für Sie! Ihr neues Zuhause verfügt insgesamt über sechs Zimmer und ist damit hervorragend als repräsentatives Anwesen für gehobene Ansprüche sowie für Familien geeignet. Das weitläufige Grundstück in Volkwardingen liegt in unmittelbarer Nähe zum Tor der Lüneburger Heide, am Rande von traumhaften Naturlandschaften. Ein wunderbarer Ort mit vielfältigen Möglichkeiten für Reitsportbegeisterte und Naturliebhaber. Volkwardingen bietet einen Reiterhof mit Pferdeunterstellmöglichkeiten. Im nahe gelegenen Bispingen finden Sie umfangreiche Möglichkeiten, die Sie zum täglichen Leben benötigten. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1996 erbaut und verteilt sich auf ca. 195 m² Wohnfläche. Ca. im Jahr 2010 wurde die Immobilie um einen Anbau erweitert, in der sich die gemütliche Bibliothek mit Kamin befindet. Die ehemalige Garage wurde zu einem Hobbyraum bzw. einer Werkstatt umgebaut. Somit stehen zusätzliche ca. 33 m² wohnwirtschaftlich nutzbare Fläche für Hobby oder Büro zur Verfügung. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage mit angrenzendem Geräteraum und zwei Carports. Ein praktischer Kühlraum im Erdgeschoss sorgt für Kühlung von Speisen und Getränken an warmen Tagen. Über eine ortsansässige Bio-Gasanlage erfolgt die Beheizung. Lassen Sie sich vom besonderen Charme dieser Immobilie während einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Rufen Sie hierzu gern an, nachdem Sie das Exposé eingesehen haben. Die Immobilie weist folgende Ausstattungsmerkmale auf: - Baujahr ca. 1996, Anbau ca. 2010 - ca. 195 m² Wohnfläche verteilt auf sechs Zimmer zzgl. ca. 33 m² weitere Nutzfläche - ca. 2.165 m² großes Grundstück mit hochwertiger Einfriedung des Grundstücks mit begrünter Natursteinmauer und Gartenzaun - Kamin in der Bibliothek und Kachelofen im Wohnzimmer - zwei Vollbäder - Kühlraum für Speisen und Getränke - hochwertig überdachte Terrasse mit Markise - Zugang vom Schlafzimmer zur Loggia mit Blick in den Garten - Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum (ca. 90 m² Nutzfläche) - zwei Carports - Beheizung über die ortsansässige Bio-Gasanlage, Backup Erdgas - Wasserversorgung durch Quelle in Volkwardingen - Gartenhaus, Brunnen mit Wasserlauf - Außenjalousien Lage Die Immobilie liegt in Volkwardingen und gehört zu Bispingen in der Lüneburger Heide. Bispingen hat ca. 6.500 Einwohner und liegt mitten im Naturpark Lüneburger Heide, im Dreieck zwischen Hamburg, Hannover und Bremen. Der Wilseder Berg befindet sich in nur ca. 10 km Entfernung. Sie erreichen Schneverdingen, Soltau und Munster in ca. 20 Autofahrtminuten. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie über die Anschlussstelle der A7 Hamburg - Hannover nach ca. 40 Autofahrtminuten. Von den Bahnhöfen Schneverdingen (ca. 20 km) und Soltau (ca. 22 km) erreichen Sie Hamburg gut mit dem Zug. Diese Städte gehören zum HVV-Bereich. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Entfernung zur Immobilie. Bispingen bietet ein umfangreiches Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind im Ort vorhanden. Zwei Kindergärten sowie einer Grund-, Haupt- und Realschule sind ebenfalls in Bispingen vorhanden. Gymnasien befinden sich in Soltau, Munster und Schneverdingen. Der Naturpark Lüneburger Heide ist durch unzählige touristische Attraktionen und die vielfältigen Sehenswürdigkeiten ein beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Ausstattung

7 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 7

Flächen

Wohnfläche: 194 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: D
Heizungsart: Bioenergie

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.900 €): 2.347 € / Monat
20% Eigenkapital (109.800 €): 2.086 € / Monat
30% Eigenkapital (164.700 €): 1.825 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 358 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Repräsentatives EFH mit großer Doppelgarage im Herzen der Lüneburger Heide - Volkwardingen

Beschreibung

Ausstattung