Exklusive Lage | gigantischer Weitblick | Maisonettewohnung mit Galerie | 5,5 Zimmer |

Maisonette zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69469

Kaufpreis

919.080 €

5.5

Zimmer

Bäder

114 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

8.062 €

pro m²

Beschreibung

Die zugeordnete übergroße Garage ist 26,98 qm groß und bietet jede Menge Platz, vor der Garage entsteht ein zusätzlicher Stellplatz für Ihr Auto.

Ausstattung I Aufzug I barrierefreier Zugang I barrierearmes Wohnen | Galerie I begehbare Duschen | Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer I Photovoltaik Anlage | elektrische Rollläden | moderne Fliesen I toller Echtholzparkett I hochwertige Wandgestaltung glatte Wände mit Malerflies | große Dachfenster mit elektrischen Rollläden |

Lage Lützelsachsen ist ein begehrter Stadtteil von Weinheim, gelegen an der Badischen Bergstraße im Rhein-Neckar-Kreis, Baden-Württemberg, bekannt als "Zwei-Burgen-Stadt". Eine Idyllische Umgebung und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie die Autobahn, diese ist in 4,5 km erreichbar, was den Zugang zu den umliegenden Städten wie Heidelberg und Mannheim erleichtert. Lützelsachsen verfügt über eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und eine Vielzahl von Freizeitangeboten. Der Stadtteil verfügt über eine Grundschule, die Hans-Joachim-Gelberg-Grundschule, die kürzlich renoviert wurde. Weitere Schulen in nächster Umgebung. Lützelsachsen überzeugt als Wohnort durch seine ideale Lage, die Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe, sowie durch seine umfassende Infrastruktur, die sowohl Familien, Berufstätige, als auch Naturliebhaber anspricht.

Sonstiges Neben dem Haus befinden sich 3 übergroße Garagen, die den Wohnungen bereits zugeordnet sind. Die Garagen verfügen über genügend Platz für die Mülltonnen, Fahrräder oder sonstiges. Bei zwei Garagen, kann ein Auto davor geparkt werden. Der UG Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet.

Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage, die den Allgemeinstrom des Gebäudes unterstützt und somit zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt.

UG - Hanggeschoss Im Untergeschoss, das sie bequem mit dem Aufzug erreichen können befindet sich die Waschküche, hier befindet sich für jede Wohnung eine Waschmaschinenanschluss und Platz für Ihren Trockner. Außerdem der Technikraum und für jede Wohnung ein Abstellraum.

Überzeugen Sie sich von der Aussichtslage. Gerne erläutere ich Ihnen unser Konzept zum schlüsselfertigen Neubau, wir treffen uns auf dem Grundstück im "alten Haus" (das wir abreisen werden). Freuen Sie sich auf eine tolle Wohnung, ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Objektbeschreibung Wohnung 4 – 1. DG und 2. DG Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, Maisonette Wohnung mit gigantischem Blick in die Pfalz über den Dächern von Weinheim. Die Dachgeschosswohnung, die Sie komfortabel mit dem Aufzug erreichen, besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Besonders der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich wird durch viel Tageslicht und die beeindruckende Galerie, die von einem großen Dachflächenfenstern zusätzlich erhellt wird, zu einem echten Highlight. Mit einer Fläche von 31,82qm bildet dieser offene Bereich das Herzstück der Wohnung. Der angrenzende Balkon erweitert das Wohngefühl nach draußen und eröffnet Ihnen einen faszinierenden Panoramablick. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad für Ihre Privatsphäre, sowie 2 schöne Kinderzimmer oder Büro mit jeweils ca. 12qm. Ein 2. Badezimmer mit Tageslicht, ermöglicht den Kindern oder Gästen ebenfalls Privatsphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Treppe in das 2. DG, die Galerie mit Blick in den Wohnbereich kann als Lesebereich, Büro oder vieles genutzt werden. Ebenfalls im 2. DG befindet sich ein tolles weiteres Zimmer, mit einem bodentiefen Fenster und einem zusätzlichen Dachfenster. Auch dieses Zimmer kann ein Rückzugsort oder ein weiteres Kinderzimmer werden – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Die zugeordnete übergroße Garage ist 26,98 qm groß und bietet jede Menge Platz, vor der Garage entsteht ein zusätzlicher Stellplatz für Ihr Auto. Ausstattung I Aufzug I barrierefreier Zugang I barrierearmes Wohnen | Galerie I begehbare Duschen | Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer I Photovoltaik Anlage | elektrische Rollläden | moderne Fliesen I toller Echtholzparkett I hochwertige Wandgestaltung glatte Wände mit Malerflies | große Dachfenster mit elektrischen Rollläden | Lage Lützelsachsen ist ein begehrter Stadtteil von Weinheim, gelegen an der Badischen Bergstraße im Rhein-Neckar-Kreis, Baden-Württemberg, bekannt als "Zwei-Burgen-Stadt". Eine Idyllische Umgebung und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie die Autobahn, diese ist in 4,5 km erreichbar, was den Zugang zu den umliegenden Städten wie Heidelberg und Mannheim erleichtert. Lützelsachsen verfügt über eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und eine Vielzahl von Freizeitangeboten. Der Stadtteil verfügt über eine Grundschule, die Hans-Joachim-Gelberg-Grundschule, die kürzlich renoviert wurde. Weitere Schulen in nächster Umgebung. Lützelsachsen überzeugt als Wohnort durch seine ideale Lage, die Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe, sowie durch seine umfassende Infrastruktur, die sowohl Familien, Berufstätige, als auch Naturliebhaber anspricht. Sonstiges Neben dem Haus befinden sich 3 übergroße Garagen, die den Wohnungen bereits zugeordnet sind. Die Garagen verfügen über genügend Platz für die Mülltonnen, Fahrräder oder sonstiges. Bei zwei Garagen, kann ein Auto davor geparkt werden. Der UG Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet. Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage, die den Allgemeinstrom des Gebäudes unterstützt und somit zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. UG - Hanggeschoss Im Untergeschoss, das sie bequem mit dem Aufzug erreichen können befindet sich die Waschküche, hier befindet sich für jede Wohnung eine Waschmaschinenanschluss und Platz für Ihren Trockner. Außerdem der Technikraum und für jede Wohnung ein Abstellraum. Überzeugen Sie sich von der Aussichtslage. Gerne erläutere ich Ihnen unser Konzept zum schlüsselfertigen Neubau, wir treffen uns auf dem Grundstück im "alten Haus" (das wir abreisen werden). Freuen Sie sich auf eine tolle Wohnung, ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 919.080 €
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Ende 2027

Flächen

Wohnfläche: 114 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: UmweltwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (91.908 €): 3.929 € / Monat
20% Eigenkapital (183.816 €): 3.493 € / Monat
30% Eigenkapital (275.724 €): 3.056 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.409 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive Lage | gigantischer Weitblick | Maisonettewohnung mit Galerie | 5,5 Zimmer |

Beschreibung

Ausstattung