Sichern statt suchen: Vermietete 3-Zimmer-Kapitalanlage in Weinböhla!

Dachgeschoss zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01689

Kaufpreis

150.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.113 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In einem modernen Neubau in Weinböhla befindet sich diese perfekt geschnittene 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss.

Das herrliche großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und gemütlichem Essbereich bildet den Mittelpunkt dieser Wohnung. Von hier aus haben Sie Zugang zum schönen Balkon, welcher Ihnen Entspannung und eine Auszeit vom Alltag bringen soll. Auch das hübsche Kinderzimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Optimale Einrichtungsmöglichkeiten finden Sie im geräumigen Schlafzimmer. Das Bad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest.

Zur Wohnung gehört ein Keller.

Ausstattung offene Küche, Anschluss für Elektro-Herd, Boden: Fliesen/Stein, Küche mit Fenster Bad mit Wanne und Dusche, Boden: Fliesen/Stein, innenliegendes Bad (kein Fenster) Anschluss im Keller Laminat Balkon

Lage Die Orte Radebeul, Coswig und Weinböhla zählen zum nahen Umland im Nordwesten von Dresden und befinden sich an der sächsischen Weinstraße. Sie gehören zum sächsischen Weinanbaugebiet. Die Kreisstadt Radebeul wird auch als Wein- und Gartenstadt bezeichnet und meist sofort mit dem Karl-May-Museum in Verbindung gebracht. Aber Radebeul hat neben diversen Tourismus- und Freizeitangeboten wie die historische Schmalspurbahn bis Moritzburg, die Volkssternwarte oder das sehr beliebe Weinfest im historischen Stadtteil Altkötzschenbroda auch wirtschaftlich einiges zu bieten. Radebeul ist ein traditioneller Pharma- und Naturheilkundestandort und neben Maschinenbauunternehmen siedelten sich auch die Genussmittelindustrie und IT-Unternehmen an. Zur Kreisstadt Coswig gehören die Dörfer Brockwitz, Sörnewitz, Neusörnewitz und Kötitz. Die reizvolle Lage zwischen Elbauen, dem Waldgebiet des Friedewaldes und dem Spaargebirge macht Coswig gleichermaßen für Einwohner und Besucher interessant. Aber auch 5 größere zusammenhängende Gewerbegebiete mit einem breiten Branchenmix und einem umfangreichen Angebot der verschiedenartigsten Gewerbeflächen, Hallen, Frei- und Lagerflächen sowie Büroflächen, die noch zur Verfügung stehen, zeichnen Coswig aus. Die Gemeinde Weinböhla gehört zur Kreisstadt Meißen und schmiegt sich an den sanft ansteigenden Hang zu den Ausläufern des Lausitzer Berglands. Hier findet man Gewerbeansiedlungen von der Baubranche bis hin zur Porzellanmalerei, wobei auch der Tourismus eine wesentliche Rolle spielt.

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 525 EUR zzgl. 15 EUR für den Außenstellplatz vermietet.

Das Hausgeld beträgt ca. 352 EUR monatlich. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Somit erhöht sich der Kaufpreis um 5000 EUR.

Objektbeschreibung In einem modernen Neubau in Weinböhla befindet sich diese perfekt geschnittene 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss. Das herrliche großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und gemütlichem Essbereich bildet den Mittelpunkt dieser Wohnung. Von hier aus haben Sie Zugang zum schönen Balkon, welcher Ihnen Entspannung und eine Auszeit vom Alltag bringen soll. Auch das hübsche Kinderzimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Optimale Einrichtungsmöglichkeiten finden Sie im geräumigen Schlafzimmer. Das Bad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein Keller. Ausstattung offene Küche, Anschluss für Elektro-Herd, Boden: Fliesen/Stein, Küche mit Fenster Bad mit Wanne und Dusche, Boden: Fliesen/Stein, innenliegendes Bad (kein Fenster) Anschluss im Keller Laminat Balkon Lage Die Orte Radebeul, Coswig und Weinböhla zählen zum nahen Umland im Nordwesten von Dresden und befinden sich an der sächsischen Weinstraße. Sie gehören zum sächsischen Weinanbaugebiet. Die Kreisstadt Radebeul wird auch als Wein- und Gartenstadt bezeichnet und meist sofort mit dem Karl-May-Museum in Verbindung gebracht. Aber Radebeul hat neben diversen Tourismus- und Freizeitangeboten wie die historische Schmalspurbahn bis Moritzburg, die Volkssternwarte oder das sehr beliebe Weinfest im historischen Stadtteil Altkötzschenbroda auch wirtschaftlich einiges zu bieten. Radebeul ist ein traditioneller Pharma- und Naturheilkundestandort und neben Maschinenbauunternehmen siedelten sich auch die Genussmittelindustrie und IT-Unternehmen an. Zur Kreisstadt Coswig gehören die Dörfer Brockwitz, Sörnewitz, Neusörnewitz und Kötitz. Die reizvolle Lage zwischen Elbauen, dem Waldgebiet des Friedewaldes und dem Spaargebirge macht Coswig gleichermaßen für Einwohner und Besucher interessant. Aber auch 5 größere zusammenhängende Gewerbegebiete mit einem breiten Branchenmix und einem umfangreichen Angebot der verschiedenartigsten Gewerbeflächen, Hallen, Frei- und Lagerflächen sowie Büroflächen, die noch zur Verfügung stehen, zeichnen Coswig aus. Die Gemeinde Weinböhla gehört zur Kreisstadt Meißen und schmiegt sich an den sanft ansteigenden Hang zu den Ausläufern des Lausitzer Berglands. Hier findet man Gewerbeansiedlungen von der Baubranche bis hin zur Porzellanmalerei, wobei auch der Tourismus eine wesentliche Rolle spielt. Sonstiges Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 525 EUR zzgl. 15 EUR für den Außenstellplatz vermietet. Das Hausgeld beträgt ca. 352 EUR monatlich. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Somit erhöht sich der Kaufpreis um 5000 EUR.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.000 €): 641 € / Monat
20% Eigenkapital (30.000 €): 570 € / Monat
30% Eigenkapital (45.000 €): 499 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 6 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sichern statt suchen: Vermietete 3-Zimmer-Kapitalanlage in Weinböhla!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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