Neubau-Doppelhaushälfte – Erstbezug

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 23816

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bad

121 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

2.967 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Neubau-Doppelhaushälfte in Leezen – Erstbezug kurzfristig möglich.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In attraktiver Lage von Leezen entsteht diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte in klassischer Hinterbebauung (hier angebotene Doppelhaushälfte im hinteren Teil zur Zufahrt). Das Haus wird in energiesparender Holzständerbauweise mit Vorsatzklinker errichtet und verbindet nachhaltige Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf modernes und behagliches Wohnen legen.

Erdgeschoss

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche

Direkter Zugang zur sonnigen Terrasse und in den eigenen Gartenanteil

Abstellraum an der Terrasse als praktische Trennung zur anderen Haushälfte

Gäste-WC

Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum

Obergeschoss Über die Vollholztreppe erreichen Sie drei helle und gut geschnittene Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer – sowie ein modern ausgestattetes Duschbad. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, aber über eine Klapplukenleiter begehbar und als Stauraum nutzbar.

Energieeffizienz & Ausstattung

3-fach verglaste Fenster

Innovatives Fenster-Lüftungssystem

Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima

Moderne Monoblock-Wärmepumpe

Pluspunkte der Lage Leezen überzeugt durch seine familienfreundliche Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort oder in der nahen Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Kreisstadt Bad Segeberg sowie die Städte Hamburg, Lübeck und Kiel schnell und bequem.

Fazit: Diese energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälfte in Leezen vereint nachhaltige Bauweise, moderne Ausstattung und eine familienfreundliche Lage. Ein ideales Zuhause für alle, die sich den Traum vom Eigenheim im Grünen erfüllen möchten.

Ausstattung Gerne übersenden wir Ihnen die Baubeschreibung (Leistungsbeschreibung) und eine Vor-Kalkulation als Kostenschätzung. Hier einige Beispiele:

Holzständerbauweise mit Klinkervoratz und z.T. mit HPL-Verkleidung, bzw. Fassadenverkleidung
Estricharbeiten (Betonestrich schwimmend)
Elektroarbeiten
Vorbereitung Anschlüsse Küchen, -Bad, - Hauswirtschaftsraum, - Gäste-WC
Sanitärobjekte Standard Bad und Gäste-WC
Holztreppe
Fenster 3-fach verglast mit Fensterlüftungssytem, weiß
Fußbodenheizung mit Fühlersteuerung in jedem Raum (nicht HWR und Gäste-WC)
Heizsystem Monoblock Wärmepumpe und Warmwasserspeicher
Bedachung mit Velux Dachfenster
Spitzboden (nicht ausgebaut) mit Klappluke, Fußboden teilweise mit OSB verlegt
Kunststoff - Haustür weiß
Innentüren weiß oder Buche, mit Beschlägen
Abstellraum Terrasse
Pflasterarbeiten Terrasse und Stellplatz
Wasseranschluss enthalten
Stromanschluss mit Zähler enthalten

Eigenleistungen des Erwerbers: Einbauküche, Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Fliesenarbeiten, Anlage / Gestaltung Grundstücksteil. Änderungen auf Kundenwunsch noch möglich nach Absprache mit Angabe der Kosten.

Wichtige Hinweise: Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt bei Bau-Fertigstellung vor, eine Energieeeffizienzklasse von A+ wird angestrebt. Eine Teilungserklärung mit Abgeschlossenheitsbescheinigung ist beantragt und wird nach Genehmigung / Erstellung vorgelegt.

Bitte sprechen Sie unseren Berater der VON POLL Finance auf eine maßgeschneiderte Finanzierung mit ggf. Kfw-Förderungen an.

Das Betreten der Baustelle ist nur mit uns möglich. Das eigenständige Betreten ist aus Sicherheitsgründen nicht gestattet.

Wichtiger Hinweis: Dargestellte Visualisierungen sind nicht massgebend und stellen nur beispielhafte Ansichten dar.

Lage Die Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Hinterbebauung im beliebten Ort Leezen im Kreis Segeberg. Die familienfreundliche Gemeinde überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur und bietet die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Infrastruktur & Alltag Im Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermarkt, Bäcker, Ärzte sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule mit guter Betreuung und Freizeitangeboten. Kindergarten und weitere Betreuungsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Damit ist Leezen besonders für Familien ein attraktiver Wohnort.

Verkehrsanbindung Die Lage überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Anbindung: Über die B432 erreichen Sie schnell Hamburg, Norderstedt und Bad Segeberg. Die Autobahnen A21, A20 und A1 sorgen zudem für eine gute Anbindung in die gesamte Metropolregion. Öffentliche Busverbindungen schaffen Mobilität für Schüler und Pendler.

Freizeit & Natur Leezen liegt inmitten der reizvollen Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz. Der idyllische Neversdorfer See ist fußläufig erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten zum Baden, Spazierengehen oder einfach zum Entspannen in der Natur. Zusätzlich laden der nahe Segeberger Forst, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Freizeitvereine im Ort zur aktiven Erholung ein. Das vielfältige Kulturangebot in Bad Segeberg, darunter die bekannten Karl-May-Spiele am Kalkberg, rundet die Freizeitmöglichkeiten ab.

Fazit Die Lage in Leezen verbindet ländliche Ruhe und naturnahe Freizeitgestaltung mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit von Hamburg, Norderstedt und den umliegenden Städten. Ein idealer Ort, um Wohnen, Arbeiten und Freizeit harmonisch miteinander zu verbinden.

Sonstiges Wichtige Hinweise: Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt bei Bau-Fertigstellung vor, eine Energieeeffizienzklasse von A+ wird angestrebt. Eine Teilungserklärung mit Abgeschlossenheitsbescheinigung ist beantragt und wird nach Genehmigung / Erstellung vorgelegt.

Bild-/ Fotomaterial in Prospekten / Exposè`s und Immobilienportalen sind beispielhafte Visualisierungen der Bauplanung. Abweichungen zur Fertigstellung sind möglich. Farb- und Materialangaben, Angaben oder zur Grundstücksanlage sind fiktiv und ebenso visualisiert als Plan-Beispiel und berechtigen nicht Umsetzung.

Das Betreten der Baustelle ist nur mit uns möglich. Das eigenständige Betreten ist aus Sicherheitsgründen nicht gestattet.

Objektbeschreibung Neubau-Doppelhaushälfte in Leezen – Erstbezug kurzfristig möglich. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In attraktiver Lage von Leezen entsteht diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte in klassischer Hinterbebauung (hier angebotene Doppelhaushälfte im hinteren Teil zur Zufahrt). Das Haus wird in energiesparender Holzständerbauweise mit Vorsatzklinker errichtet und verbindet nachhaltige Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf modernes und behagliches Wohnen legen. Erdgeschoss Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Direkter Zugang zur sonnigen Terrasse und in den eigenen Gartenanteil Abstellraum an der Terrasse als praktische Trennung zur anderen Haushälfte Gäste-WC Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum Obergeschoss Über die Vollholztreppe erreichen Sie drei helle und gut geschnittene Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer – sowie ein modern ausgestattetes Duschbad. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, aber über eine Klapplukenleiter begehbar und als Stauraum nutzbar. Energieeffizienz & Ausstattung 3-fach verglaste Fenster Innovatives Fenster-Lüftungssystem Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima Moderne Monoblock-Wärmepumpe Pluspunkte der Lage Leezen überzeugt durch seine familienfreundliche Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort oder in der nahen Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Kreisstadt Bad Segeberg sowie die Städte Hamburg, Lübeck und Kiel schnell und bequem. Fazit: Diese energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälfte in Leezen vereint nachhaltige Bauweise, moderne Ausstattung und eine familienfreundliche Lage. Ein ideales Zuhause für alle, die sich den Traum vom Eigenheim im Grünen erfüllen möchten. Ausstattung Gerne übersenden wir Ihnen die Baubeschreibung (Leistungsbeschreibung) und eine Vor-Kalkulation als Kostenschätzung. Hier einige Beispiele: - Holzständerbauweise mit Klinkervoratz und z.T. mit HPL-Verkleidung, bzw. Fassadenverkleidung - Estricharbeiten (Betonestrich schwimmend) - Elektroarbeiten - Vorbereitung Anschlüsse Küchen, -Bad, - Hauswirtschaftsraum, - Gäste-WC - Sanitärobjekte Standard Bad und Gäste-WC - Holztreppe - Fenster 3-fach verglast mit Fensterlüftungssytem, weiß - Fußbodenheizung mit Fühlersteuerung in jedem Raum (nicht HWR und Gäste-WC) - Heizsystem Monoblock Wärmepumpe und Warmwasserspeicher - Bedachung mit Velux Dachfenster - Spitzboden (nicht ausgebaut) mit Klappluke, Fußboden teilweise mit OSB verlegt - Kunststoff - Haustür weiß - Innentüren weiß oder Buche, mit Beschlägen - Abstellraum Terrasse - Pflasterarbeiten Terrasse und Stellplatz - Wasseranschluss enthalten - Stromanschluss mit Zähler enthalten Eigenleistungen des Erwerbers: Einbauküche, Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Fliesenarbeiten, Anlage / Gestaltung Grundstücksteil. Änderungen auf Kundenwunsch noch möglich nach Absprache mit Angabe der Kosten. Wichtige Hinweise: Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt bei Bau-Fertigstellung vor, eine Energieeeffizienzklasse von A+ wird angestrebt. Eine Teilungserklärung mit Abgeschlossenheitsbescheinigung ist beantragt und wird nach Genehmigung / Erstellung vorgelegt. Bitte sprechen Sie unseren Berater der VON POLL Finance auf eine maßgeschneiderte Finanzierung mit ggf. Kfw-Förderungen an. Das Betreten der Baustelle ist nur mit uns möglich. Das eigenständige Betreten ist aus Sicherheitsgründen nicht gestattet. Wichtiger Hinweis: Dargestellte Visualisierungen sind nicht massgebend und stellen nur beispielhafte Ansichten dar. Lage Die Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Hinterbebauung im beliebten Ort Leezen im Kreis Segeberg. Die familienfreundliche Gemeinde überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur und bietet die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Infrastruktur & Alltag Im Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermarkt, Bäcker, Ärzte sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule mit guter Betreuung und Freizeitangeboten. Kindergarten und weitere Betreuungsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Damit ist Leezen besonders für Familien ein attraktiver Wohnort. Verkehrsanbindung Die Lage überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Anbindung: Über die B432 erreichen Sie schnell Hamburg, Norderstedt und Bad Segeberg. Die Autobahnen A21, A20 und A1 sorgen zudem für eine gute Anbindung in die gesamte Metropolregion. Öffentliche Busverbindungen schaffen Mobilität für Schüler und Pendler. Freizeit & Natur Leezen liegt inmitten der reizvollen Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz. Der idyllische Neversdorfer See ist fußläufig erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten zum Baden, Spazierengehen oder einfach zum Entspannen in der Natur. Zusätzlich laden der nahe Segeberger Forst, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Freizeitvereine im Ort zur aktiven Erholung ein. Das vielfältige Kulturangebot in Bad Segeberg, darunter die bekannten Karl-May-Spiele am Kalkberg, rundet die Freizeitmöglichkeiten ab. Fazit Die Lage in Leezen verbindet ländliche Ruhe und naturnahe Freizeitgestaltung mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit von Hamburg, Norderstedt und den umliegenden Städten. Ein idealer Ort, um Wohnen, Arbeiten und Freizeit harmonisch miteinander zu verbinden. Sonstiges Wichtige Hinweise: Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt bei Bau-Fertigstellung vor, eine Energieeeffizienzklasse von A+ wird angestrebt. Eine Teilungserklärung mit Abgeschlossenheitsbescheinigung ist beantragt und wird nach Genehmigung / Erstellung vorgelegt. Bild-/ Fotomaterial in Prospekten / Exposè`s und Immobilienportalen sind beispielhafte Visualisierungen der Bauplanung. Abweichungen zur Fertigstellung sind möglich. Farb- und Materialangaben, Angaben oder zur Grundstücksanlage sind fiktiv und ebenso visualisiert als Plan-Beispiel und berechtigen nicht Umsetzung. Das Betreten der Baustelle ist nur mit uns möglich. Das eigenständige Betreten ist aus Sicherheitsgründen nicht gestattet.