Zentrale 3 Zimmer Wohnung in Heilbronn

Wohnung zum Kauf in Heilbronn, Baden Württemberg · 74074

Kaufpreis

157.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

2.907 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit direkt nach den eigenen Vorstellungen vermietet oder genutzt werden. Im Rahmen der letzten Modernisierung im Jahr 2025 wurde die Küche vollständig erneuert und mit einer modernen Einbauküche sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Ein eigener Kellerraum sowie zusätzlicher Stauraum im Dachboden runden das Angebot ab. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit gutem Vermietungspotenzial in gefragter, zentraler Lage.

Sonstiges Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé -Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr zu unseren ABG unter www.vassimmobilien.de/AGB

Objektbeschreibung Diese teilsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Heilbronn. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage und bietet beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermietung. Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit direkt nach den eigenen Vorstellungen vermietet oder genutzt werden. Im Rahmen der letzten Modernisierung im Jahr 2025 wurde die Küche vollständig erneuert und mit einer modernen Einbauküche sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein eigener Kellerraum sowie zusätzlicher Stauraum im Dachboden runden das Angebot ab. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit gutem Vermietungspotenzial in gefragter, zentraler Lage. Sonstiges Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé -Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr zu unseren ABG unter www.vassimmobilien.de/AGB

Ausstattung

Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 157.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1950
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.700 €): 671 € / Monat
20% Eigenkapital (31.400 €): 597 € / Monat
30% Eigenkapital (47.100 €): 522 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 110 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ähnliche Objekte in Heilbronn

Schöne 1-Zimmerwohnung zu verkaufen

1138 m²

152.000 €

Geräumige 2,5 Zi.-DG-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz - Ruhige Citylage in Neckarsulm

1180 m²

239.000 €

Zwangsversteigerungstermin, September 2026 - 4-Zimmer-Wohnung in Züttlingen, Ersteher provisionsf

395 m²

99.000 €

Geräumige 3-Zimmerwohnung zu verkaufen

2192 m²

349.600 €

* 3-Zimmer-Traumwohnung in TOP-Lage von Ilsfeld *

2170 m²

319.000 €

Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung und Dachterrasse

1170 m²

175.000 €

Exklusives Wohnen in ruhiger, naturnaher Lage – Maisonette-Wohnung mit vielseitigem Raumkonzept

51198 m²

650.000 €

4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Entwicklungspotenzial

318 m²

310.000 €

Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24