Viel Platz für alle! Hübsches Rotsteinhaus auf tollem Grundstück mit altem Baumbetsand.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 21763

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bäder

114 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

2.096 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In diesem typischen niedersächsischen Rotsteinhaus, nur wenige KM vom Nordseebad Otterndorf entfernt, können Sie sich wohlfühlen!

Ein in familienfreundliches Wohnhaus auf großem Grundstück mit altem Baumbestand und ein großes, vielseitiges Nebengebäude machen dieses Angebot toll für Familien.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt, so dass nun einige überschaubare Renovierungen anstehen, die bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurden. Ideal also für den handwerklich geschickten Käufer. Selber Hand anlegen und ein tolles Zuhause an der Nordseeklüste zu einem bezahlbaren Preis erhalten.

Durch die geschickte Aufteilung ist eine Einliegerwohnung im Obergeschoss problemlos möglich:

Großes Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse, Schlafzimmer, Gästezimmer/Büro, Küche mit Vorratskammer, Duschbad und HWR mit Nebeneingangstür im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich: Wohnzimmmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, kl. Küche und Duschbad.

Hier kann sich auch eine große Familie wohlfühlen.

Ein Teilkeller und das große Nebengebäude mit großer Werkstatt, Lagerraum, Garage und Carport runden das Platzangebot ab. Endlich viel Platz. Ein Traum für Handwerker.

Das große Gartengrundstück ist zur Zeit etwas verwildert, aber pflegeleicht angelegt und bietet mit dem alten Baumstand, Büschen und Sträuchern viele Rückzugsmöglichkeiten und dennoch Platz zum Spielen und Toben. Ärmel hochkrämpeln und sich den eigenen Gartentraum schaffen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung Massiv gebaut Satteldach mit Pfanne Teilkeller Überwiegend Kunststoff-Isoglasfenster BJ 78 Öl-Brennwerttherme BJ 2020 Überwiegend erneuerte Heizkörper Duschbad im EG Duschbad im OG

Küche im EG Küchenanschlüsse im OG vorhanden

Überdachte Terrasse Nebengebäude mit Werkstatt, Garage und Carport

Lage Die Immobilie befindet sich in Neuenkirchen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen. Geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien sowie Naturfreunde. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und der Nähe zur Nordseeküste, vereint Neuenkirchen naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

Im Ferienort Neuenkirchen gelegen - nur 5 KM vom Nordseebad Otterndorf entfernt. Einkäufsmöglichkeit, Sparkasse, Grundschule und Ärtztehaus sind im Ort vorhanden.

Alle weiteren Einkäufsmöglichkeiten, Bahnverbindung nach Hamburg und Cuxhaven sowie ein Krankenhaus sind im 5 KM entfernten Otterndorf vorhanden.

Sonstiges Der Traum vom eighenen Haus an der Nordseeküste jkann wahr werden. Gepflegtes Wohnhaus zum bezahlbaren Preis. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ihre Ansprechpartnerin Britta Bürgerhoff steht Ihnen unter: 04751 -159 0 gerne für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Objektbeschreibung In diesem typischen niedersächsischen Rotsteinhaus, nur wenige KM vom Nordseebad Otterndorf entfernt, können Sie sich wohlfühlen! Ein in familienfreundliches Wohnhaus auf großem Grundstück mit altem Baumbestand und ein großes, vielseitiges Nebengebäude machen dieses Angebot toll für Familien. Das Haus wurde im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt, so dass nun einige überschaubare Renovierungen anstehen, die bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurden. Ideal also für den handwerklich geschickten Käufer. Selber Hand anlegen und ein tolles Zuhause an der Nordseeklüste zu einem bezahlbaren Preis erhalten. Durch die geschickte Aufteilung ist eine Einliegerwohnung im Obergeschoss problemlos möglich: Großes Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse, Schlafzimmer, Gästezimmer/Büro, Küche mit Vorratskammer, Duschbad und HWR mit Nebeneingangstür im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich: Wohnzimmmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, kl. Küche und Duschbad. Hier kann sich auch eine große Familie wohlfühlen. Ein Teilkeller und das große Nebengebäude mit großer Werkstatt, Lagerraum, Garage und Carport runden das Platzangebot ab. Endlich viel Platz. Ein Traum für Handwerker. Das große Gartengrundstück ist zur Zeit etwas verwildert, aber pflegeleicht angelegt und bietet mit dem alten Baumstand, Büschen und Sträuchern viele Rückzugsmöglichkeiten und dennoch Platz zum Spielen und Toben. Ärmel hochkrämpeln und sich den eigenen Gartentraum schaffen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Ausstattung Massiv gebaut Satteldach mit Pfanne Teilkeller Überwiegend Kunststoff-Isoglasfenster BJ 78 Öl-Brennwerttherme BJ 2020 Überwiegend erneuerte Heizkörper Duschbad im EG Duschbad im OG Küche im EG Küchenanschlüsse im OG vorhanden Überdachte Terrasse Nebengebäude mit Werkstatt, Garage und Carport Lage Die Immobilie befindet sich in Neuenkirchen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen. Geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien sowie Naturfreunde. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und der Nähe zur Nordseeküste, vereint Neuenkirchen naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Im Ferienort Neuenkirchen gelegen - nur 5 KM vom Nordseebad Otterndorf entfernt. Einkäufsmöglichkeit, Sparkasse, Grundschule und Ärtztehaus sind im Ort vorhanden. Alle weiteren Einkäufsmöglichkeiten, Bahnverbindung nach Hamburg und Cuxhaven sowie ein Krankenhaus sind im 5 KM entfernten Otterndorf vorhanden. Sonstiges Der Traum vom eighenen Haus an der Nordseeküste jkann wahr werden. Gepflegtes Wohnhaus zum bezahlbaren Preis. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Ihre Ansprechpartnerin Britta Bürgerhoff steht Ihnen unter: 04751 -159 0 gerne für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ausstattung

4 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 4
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: 24.06.2026

Flächen

Wohnfläche: 114 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1963
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 5 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Viel Platz für alle! Hübsches Rotsteinhaus auf tollem Grundstück mit altem Baumbetsand.

Beschreibung

Ausstattung