PREISSENKUNGSchöne 4-Zimmer Maisonette-Wohnung, Sinsheim Gartenstadt

Wohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 74889

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.388 €

pro m²

Beschreibung

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist im Preis enthalten.

Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung ist sehr gut und sehr gepflegt.

Lage Im Norden von Baden-Württemberg, am Ostrand der Metropolregion Rhein-Neckar liegt die Große Kreisstadt Sinsheim mit ihren 12 Stadtteilen, in welcher derzeit über 35.000 Einwohner leben. Die Stadt Sinsheim hat sowohl als moderne Wohnstadt als auch als Gewerbestandort vielfältige Vorteile zu bieten. Der Anschluss zur Bundesautobahn A6 (Mannheim-Heilbronn) ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar. Auch trägt der öffentliche Personennahverkehr mit Bus- und S-Bahnverbindungen zur guten Anbindung bei. Sinsheim ist vor allem bei Familien als Wohnstandort gefragt. Die Stadt verfügt über ein breites Spektrum an Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen.

Objektbeschreibung Diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Sinsheim wurde 1990 erstellt und wurde 2001 vom jetzteigen Eigentümer liebevoll aufgewertet. Mit der hochwertigen Ausstattung lädt sie zum sofortigen Einzug ein! In der unteren Etage der Maisonette-Wohnung befindet sich die Küche mit der schönen, funktionalen Einbauküche und das Wohn-Esszimmer mit dem angrenzenden Balkon. Das helle Bad mit seiner halbrunden Dusche und Badewanne befinden isch ebenfalls im unteren Stockwerk. Im Obergeschoß ist ein offenes Studio sowie das große Elternschlafzimmer mit einem hochwertigen Einbauschrank. Hier befindet sich noch ein separates WC. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist im Preis enthalten. Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung ist sehr gut und sehr gepflegt. Lage Im Norden von Baden-Württemberg, am Ostrand der Metropolregion Rhein-Neckar liegt die Große Kreisstadt Sinsheim mit ihren 12 Stadtteilen, in welcher derzeit über 35.000 Einwohner leben. Die Stadt Sinsheim hat sowohl als moderne Wohnstadt als auch als Gewerbestandort vielfältige Vorteile zu bieten. Der Anschluss zur Bundesautobahn A6 (Mannheim-Heilbronn) ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar. Auch trägt der öffentliche Personennahverkehr mit Bus- und S-Bahnverbindungen zur guten Anbindung bei. Sinsheim ist vor allem bei Familien als Wohnstandort gefragt. Die Stadt verfügt über ein breites Spektrum an Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 103 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 331 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

PREISSENKUNGSchöne 4-Zimmer Maisonette-Wohnung, Sinsheim Gartenstadt

Beschreibung

Ausstattung