Eigentumswohnung in attraktiver Lage

Wohnung zum Kauf in Hameln Pyrmont Kreis, Niedersachsen · 31785

Kaufpreis

179.000 €

3.5

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.946 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung !!! Anfragen können ab dem 27.07.26 beantwortet werden!!! !!! Besichtigungen sind ab dem 10.08.26 möglich!!!

Energiewerte: Gültig: 24.02.2021 - 23.02.2031 Klasse: C Endenergieverbrauch: 81 kWh Primärenergieverbrauch: 4 kWh

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 92 m² und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause in Hameln.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei separate Schlafzimmer sowie einen hellen Wohnbereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während in den Nassräumen praktische Fliesen für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Das vollständige Badezimmer rundet das Raumangebot stilvoll ab. Ein weiterer Pluspunkt: In naher Zukunft werden neue Kunststofffenster mit moderner 2-fach-Wärmeschutzverglasung eingebaut. Diese Maßnahme steigert den Wohnkomfort, verbessert die Energieeffizienz und erhöht die Attraktivität der Wohnungen sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger.

Dank der modernen Fernwärmeversorgung profitieren Sie von einer zuverlässigen und effizienten Heizlösung, die sowohl komfortabel als auch kostenbewusst ist. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände.

Die Lage im vierten Obergeschoss sorgt für eine angenehme Privatsphäre sowie einen schönen Ausblick. Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in Hameln suchen.

Ausstattung

Fliesen
Laminat
Balkon
Keller
Dusche

Lage Hameln – eine Stadt mit Geschichte, Charme und ausgezeichneter Lebensqualität. Die malerische Weserstadt, weithin bekannt durch die Sage des Rattenfängers, begeistert nicht nur Besucher aus aller Welt, sondern bietet auch ihren Bewohnern ein attraktives und vielseitiges Zuhause.

Die historische Altstadt mit ihrer beeindruckenden Weserrenaissance-Architektur lädt zum Bummeln, Genießen und Verweilen ein. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen und Wochenmärkte sorgen für eine lebendige Einkaufs- und Gastronomieszene direkt vor der Haustür. Schulen aller Bildungsgänge, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in der Stadt bestens vertreten und gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur für Familien und alle Altersgruppen.

Die Natur kommt in Hameln ebenfalls nicht zu kurz: Die Weser mit ihren idyllischen Uferwegen, die umliegenden Hügel des Weserberglands und weitläufige Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Radtouren und Spaziergänge in einzigartiger Landschaft.

Verkehrstechnisch ist Hameln hervorragend angebunden. Über die Bundesstraßen B1 und B83 sowie die nahegelegene Autobahn erreichen Sie Hannover in nur rund 45 Minuten. Der Bahnhof Hameln verbindet die Stadt regelmäßig mit der Landeshauptstadt und weiteren umliegenden Städten.

Leben, wo andere Urlaub machen – Hameln macht es möglich.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.

Objektbeschreibung !!! Anfragen können ab dem 27.07.26 beantwortet werden!!! !!! Besichtigungen sind ab dem 10.08.26 möglich!!! Energiewerte: Gültig: 24.02.2021 - 23.02.2031 Klasse: C Endenergieverbrauch: 81 kWh Primärenergieverbrauch: 4 kWh Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 92 m² und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause in Hameln. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei separate Schlafzimmer sowie einen hellen Wohnbereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während in den Nassräumen praktische Fliesen für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Das vollständige Badezimmer rundet das Raumangebot stilvoll ab. Ein weiterer Pluspunkt: In naher Zukunft werden neue Kunststofffenster mit moderner 2-fach-Wärmeschutzverglasung eingebaut. Diese Maßnahme steigert den Wohnkomfort, verbessert die Energieeffizienz und erhöht die Attraktivität der Wohnungen sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger. Dank der modernen Fernwärmeversorgung profitieren Sie von einer zuverlässigen und effizienten Heizlösung, die sowohl komfortabel als auch kostenbewusst ist. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände. Die Lage im vierten Obergeschoss sorgt für eine angenehme Privatsphäre sowie einen schönen Ausblick. Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in Hameln suchen. Ausstattung - Fliesen - Laminat - Balkon - Keller - Dusche Lage Hameln – eine Stadt mit Geschichte, Charme und ausgezeichneter Lebensqualität. Die malerische Weserstadt, weithin bekannt durch die Sage des Rattenfängers, begeistert nicht nur Besucher aus aller Welt, sondern bietet auch ihren Bewohnern ein attraktives und vielseitiges Zuhause. Die historische Altstadt mit ihrer beeindruckenden Weserrenaissance-Architektur lädt zum Bummeln, Genießen und Verweilen ein. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen und Wochenmärkte sorgen für eine lebendige Einkaufs- und Gastronomieszene direkt vor der Haustür. Schulen aller Bildungsgänge, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in der Stadt bestens vertreten und gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur für Familien und alle Altersgruppen. Die Natur kommt in Hameln ebenfalls nicht zu kurz: Die Weser mit ihren idyllischen Uferwegen, die umliegenden Hügel des Weserberglands und weitläufige Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Radtouren und Spaziergänge in einzigartiger Landschaft. Verkehrstechnisch ist Hameln hervorragend angebunden. Über die Bundesstraßen B1 und B83 sowie die nahegelegene Autobahn erreichen Sie Hannover in nur rund 45 Minuten. Der Bahnhof Hameln verbindet die Stadt regelmäßig mit der Landeshauptstadt und weiteren umliegenden Städten. Leben, wo andere Urlaub machen – Hameln macht es möglich. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.