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Mit Blick über ganz Harzburg: Exklusives, großes Architekten-Haus in Bestlage auf Parkgrundstück.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38667

Kaufpreis

480.000 €

6

Zimmer

315 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

1.524 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Lage ist ein Traum - das Haus für Architektur-Fans! Zum Verkauf steht hier in bevorzugter Lage von Bad Harzburg ein exklusives, repräsentatives Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren mit über 280m² Wohnfläche auf 1.780m² Parkgrundstück. Ein Haus für Menschen, die sich viel Platz zur Enfaltung und großzügige, lichtdurchflutete Räume wünschen. Zur Ausstattung gehören der Kamin im großen Wohnbereich, 2 Bäder, die Einbauküche und 2 geräumige Garagen. Das Grundstück ist parkähnlich angelegt mit 2 großen Terrassen, von denen man auch einen herrlichen Ausblick zu jeder Jahreszeit hat. Ein sehr besonderes Objekt, das auf einen neuen Besitzer wartet, der es für die nächste Generation modernisiert. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ausstattung - 1.618 m² Parkgrundstück - traumhafter Blick über ganz Bad Harzburg - Kamin - 2 Bäder + 1 WC - Einbauküche - 2 Garagen mit direkten Zugang zum Haus - 2 große Terrassen - Fenster modernisiert (doppelt verglast) - Einliegerwohnung im Souterrain möglich Sonstiges Sie möchten Ihr Haus auch verkaufen bzw. haben ein ähnliches Objekt anzubieten? Wir haben den Käufer für Sie! Gern beraten wir Sie, bewerten Ihre Immobilie und schauen, ob Ihr Käufer bereits bei uns gelistet ist. Rufen Sie uns gern unverbindlich an oder senden uns eine E-Mail: 05322-9899919 oder harz@ella-henke-immobilien.de Mehr schöne Immobilien und Informationen über uns finden Sie auf unserer Homepage unter www.ella-henke-immobilien.de oder folgen Sie uns auch auf Instagram: ella.henke.immobilien.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
480.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Stellplätze
2
Zustand
Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche
315 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1961
Energieklasse
F
Heizungsart
ÖL

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.000 €)
2.052 € / Monat
20% Eigenkapital (96.000 €)
1.824 € / Monat
30% Eigenkapital (144.000 €)
1.596 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,5 % EK-Rendite p.a. · 429 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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