Ostern 2027 mit eigenem Garten in Leipzig/Lindenthal? Neu geplantes Einfamilienhaus mit Wärmepumpe.
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04158
Kaufpreis
499.135 €
4
Zimmer
1
Bad
107 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
4.665 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit diesem Einfamilienhaus,
was nach Ihren Wünschen und Vorstellungen noch geändert werden kann.
Es wird in massiver Bauweise auf einem Grundstück von ca. 540 qm erstellt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 107 qm.
Ausstattung
Winkelbungalow in Leipzig/Lindenthal
- ca. 107 qm Wohn-/Nutzfläche mit vier Zimmer
- inklusive ca. 540 qm großem Grundstück
- inklusive Bodenplatte
- inklusive massiver Energiesparwand
- inklusive Klimafenster mit 3-fach-Verglasung
- inklusive Rollläden an allen Fenstern
- inklusive hochwertigen Innentüren
- inklusive bodengleiche Dusche
- inklusive Duschabtrennung aus Glas
- inklusive hochwertige Badausstattung
- inklusive Fußbodenheizung
- inklusive Wärmepumpenheizung
Der Grundriss kann kostenfrei und individuell nach Ihren Wünschen geplant werden, sämtliche TRAGENDE !!! und NICHTTRAGENDE !!! Innenwände können ohne Aufpreis abgeändert werden.
Lage
Der Stadtteil Lindenthal befindet sich im Nordwesten von Leipzig. Die Leipziger Innenstadt sowie weitere Stadtteile sind dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar.
Vor Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie verschiedene Arztpraxen. Alle Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Als öffentliche Verkehrsmittel stehen die Buslinien 87, 88, 90 und N5 sowie die S-Bahn-Linie S3 zur Verfügung.
Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die B6 und die Autobahn A14. Auch der Flughafen sowie die Standorte von BMW, Porsche und DHL sind hervorragend erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet die nahegelegene Schladitzer Bucht vielfältige Möglichkeiten.
Sonstiges
Das Angebot beinhaltet noch keine Kauf- und Baunebenkosten sowie Wand- und Bodenbeläge.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 499.135 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Fertigstellung
Flächen
- Wohnfläche
- 107 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.914 €)
- 2.134 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.827 €)
- 1.897 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.741 €)
- 1.660 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 535 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
499.135 €