Top gepflegtes Eigenheim mit Garage und großem Sonnengarten Raum Meigen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42651
Kaufpreis
460.000 €
4
Zimmer
1
Bad
122 m²
Wohnfläche
1959
Baujahr
3.770 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte und klassische Einfamilienhaus wurde ca.1959 in massiver Bauweise auf dem 813 m² großen Grundstück errichtet und seitdem fortlaufend instand gehalten. Das Dach und die Heizung wurden bereits erneuert.
Das Haus überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit ca. 122 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf insgesamt 4 Zimmer über 2 Etagen.
Im Erdgeschoss finden Sie neben dem einladenden Eingangsbereich, ein Gäste-WC, die Küche, das helle und großzügige Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse sowie in den sonnigen Garten.
Über die massive Holztreppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie neben den beiden hellen und großen Schlafzimmern mit jeweiligem Zugang auf den Balkon ein weiteres kleineres Zimmer sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Großzügige Staufläche befindet sich auf dem geräumigen Dachboden. Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren neu eingedeckt und gedämmt.
Im Keller befinden sich neben dem Heizungsraum und dem Waschkeller zwei Räume, die sehr gut als Abstell-, Vorrats- oder Werkraum genutzt werden können. Vom Kellerraum gelangen Sie über wenige Stufen in den Garten.
Eine sehr großzügige weitere Terrassenüberdachung verbindet das Garagengebäude mit dem Haupthaus und ermöglicht damit bei jeder Witterung „trockenen Fußes“ von der Rückseite der Garage über die kleine Treppe in den Keller zu gelangen und bietet somit auf einer weiteren Terrasse Platz zum geschützten Verweilen oder Werken im Gartenbereich.
Die Garage neben dem Haus mit rückseitigem Ausgang zum Garten rundet dieses Angebot ab.
Genießen Sie die Annehmlichkeiten der ruhigen und doch zentralen Lage von Solingen im Raum Meigen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 460.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- 01.10.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 122 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1959
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (46.000 €)
- 1.967 € / Monat
- 20% Eigenkapital (92.000 €)
- 1.748 € / Monat
- 30% Eigenkapital (138.000 €)
- 1.530 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 507 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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