Penthouse mit Panoramablick & Aufzug in Bestlage von Neckarsulm

Penthouse zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74172

Kaufpreis

349.000 €

3.5

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.490 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie verfügt über 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnkomfort ideal ergänzt. Dank der Unterkellerung steht zudem zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 380,00 €.

Dieses Penthouse präsentiert sich als gepflegte Immobilie mit solider Ausstattung und interessanter Perspektive für Käufer, die eine Wohnung in Neckarsulm mit besonderem Wohncharakter suchen.

Ausstattung

Gäste-WC
Terrasse
Unterkellert
Fernwärme
Tiefgaragenstellplatz
Einbauküche im Preis enthalten

Lage Dieses Penthouse befindet sich in attraktiver Wohnlage von Neckarsulm und verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnquartieren, durchdachter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer, fußläufig erreichbarer Umgebung: Unter anderem sind REWE und Lidl schnell zu Fuß erreichbar. Auch dm-Drogeriemarkt sowie eine Apotheke befinden sich in der Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch weitere wichtige Anlaufstellen wie Bäckereien, Banken sowie weitere Dienstleister und Fachgeschäfte.

Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in gut angebundener Distanz, was den Standort sowohl für Berufstätige als auch für Familien besonders interessant macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie schnelle Wege zu den Zentren der Region und umliegenden Wirtschaftsstandorten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass flexible Mobilität im Alltag gewährleistet ist.

Für Freizeit und Erholung bietet Neckarsulm ein vielseitiges Angebot: Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Kulturmöglichkeiten sind schnell erreichbar und runden die Vorzüge dieser Lage ab.

Sonstiges Auf Wunsch kann die Wohnung nach den individuellen Vorstellungen des Käufers renoviert werden.

Objektbeschreibung Dieses Penthouse in Neckarsulm verbindet komfortables Wohnen mit einem attraktiven Raumangebot und einer begehrten Wohnlage. Die im Jahr 1980 errichtete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Etagen und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 100 m². Die Immobilie verfügt über 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnkomfort ideal ergänzt. Dank der Unterkellerung steht zudem zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 380,00 €. Dieses Penthouse präsentiert sich als gepflegte Immobilie mit solider Ausstattung und interessanter Perspektive für Käufer, die eine Wohnung in Neckarsulm mit besonderem Wohncharakter suchen. Ausstattung - Gäste-WC - Terrasse - Unterkellert - Fernwärme - Tiefgaragenstellplatz - Einbauküche im Preis enthalten Lage Dieses Penthouse befindet sich in attraktiver Wohnlage von Neckarsulm und verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnquartieren, durchdachter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer, fußläufig erreichbarer Umgebung: Unter anderem sind REWE und Lidl schnell zu Fuß erreichbar. Auch dm-Drogeriemarkt sowie eine Apotheke befinden sich in der Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch weitere wichtige Anlaufstellen wie Bäckereien, Banken sowie weitere Dienstleister und Fachgeschäfte. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in gut angebundener Distanz, was den Standort sowohl für Berufstätige als auch für Familien besonders interessant macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie schnelle Wege zu den Zentren der Region und umliegenden Wirtschaftsstandorten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass flexible Mobilität im Alltag gewährleistet ist. Für Freizeit und Erholung bietet Neckarsulm ein vielseitiges Angebot: Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Kulturmöglichkeiten sind schnell erreichbar und runden die Vorzüge dieser Lage ab. Sonstiges Auf Wunsch kann die Wohnung nach den individuellen Vorstellungen des Käufers renoviert werden.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: D
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 346 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthouse mit Panoramablick & Aufzug in Bestlage von Neckarsulm

Beschreibung

Ausstattung