So viel Platz, dass selbst der Rasenmäher eine Pause braucht. Resthof mit Weidefläche

Haus zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27639

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

226 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

792 €

pro m²

Beschreibung

Scheunen, Nebengebäude, Stallanlagen mit alten Trögen, große Tore, alte Industriefenster, ehemalige Pferdeboxen, Werkstatt, Terrazzoböden, und viel viel viel Platz für Oldtimer, Werkstatt, Hobbies und anderes.

Hier können Sie Urlaub in der Wurster Nordseeküste machen und sind in wenigen Minuten am Wasser, dem alten Kutterhafen und können ins Wasser der Nordsee springen. Bitte nur bei Flut, sonst landen Sie im Schlick des Naturerbes Wattenmeer. Aber selbst dann können Sie eine ausgiebige Wattwanderung machen.

Ausstattung

Haupthaus mit 6 Zimmer
große geräumige Diele mit Ofen
Zugang zum Stall vom Wohnhaus aus
Scheunentrakt
Brunnen im Garten als unabhängige Wasserversorgung für Garten und Außenanlage
Hauswirtschaftraum und Sauna

Lage Der Resthof befindet sich in der Gemeinde Wurster Nodseeküste und liegt zwischen Cuxhaven und Bremerhaven. Der nächstgelegene Bahnhof und auch die nächste Autobahn sind jeweils 10 Minuten vom Objekt entfernt . Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist somit sehr gut und ermöglicht ein bequemes Erreichen der umliegenden Städten und Regionen.

Sonstiges Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kosten: Die mit dem Ankauf verbundene Maklercourtage in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Courtagebetrag wird zwischen Käufer und Verkäufer jeweils hälftig getragen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer allein.

Ein Energieausweis ist in Arbeit. Liegt zur Besichtigung vor.

Objektbeschreibung Dieser historische Resthof im Ort Midlum vereint den Charme vergangener Zeiten mit der seltenen Möglichkeit, etwas Einzigartiges neu zu erschaffen. Das Haupthaus wurde ursprünglich 1860 errichtet und im Jahr 1920 erweitert. Eingebettet in die weite Landschaft genießen Sie hier Ruhe und einen unverbaubaren Blick über die Felder. Das großzügige Wohnhaus bietet eine beeindruckende Diele, zahlreiche Zimmer und eine Sauna, die heute bereits Komfort und viel Potenzial für die individuelle Gestaltung bietet. Zum Anwesen gehören rund 6.350 Quadratmeter Grundstücksflläche, sowie eine zusätzliche 1 Hektar große Weidefläche auf der gegenüber liegenden Straßenseite. Diese bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für die Pferdehaltung, Tierliebe, Selbstversorgung oder einfach als Erweiterung des Lebensraumes. Die Weide ist an die Wasserversorgung angeschlossen. Mehrere Stall- und Wirtschaftsgebäude gehören ebenfalls zum Ensemble. Diese sind aktuell sanierungs- und renovierungsbedürftig und teilweise baufällig, bieten jedoch dadurch die Chance, eigene Ideen und Konzepte vollständig umzusetzen. Der Resthof sucht keinen klassischen Käufer, sondern jemanden mit Vorstellungskraft, handwerklichem Verständnis und dem Wunsch, ein historisches Anwesen in die Zukunft zu führen. Scheunen, Nebengebäude, Stallanlagen mit alten Trögen, große Tore, alte Industriefenster, ehemalige Pferdeboxen, Werkstatt, Terrazzoböden, und viel viel viel Platz für Oldtimer, Werkstatt, Hobbies und anderes. Hier können Sie Urlaub in der Wurster Nordseeküste machen und sind in wenigen Minuten am Wasser, dem alten Kutterhafen und können ins Wasser der Nordsee springen. Bitte nur bei Flut, sonst landen Sie im Schlick des Naturerbes Wattenmeer. Aber selbst dann können Sie eine ausgiebige Wattwanderung machen. Ausstattung - Haupthaus mit 6 Zimmer - große geräumige Diele mit Ofen - Zugang zum Stall vom Wohnhaus aus - Scheunentrakt - Brunnen im Garten als unabhängige Wasserversorgung für Garten und Außenanlage - Hauswirtschaftraum und Sauna Lage Der Resthof befindet sich in der Gemeinde Wurster Nodseeküste und liegt zwischen Cuxhaven und Bremerhaven. Der nächstgelegene Bahnhof und auch die nächste Autobahn sind jeweils 10 Minuten vom Objekt entfernt . Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist somit sehr gut und ermöglicht ein bequemes Erreichen der umliegenden Städten und Regionen. Sonstiges Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Kosten: Die mit dem Ankauf verbundene Maklercourtage in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Courtagebetrag wird zwischen Käufer und Verkäufer jeweils hälftig getragen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer allein. Ein Energieausweis ist in Arbeit. Liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 226 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1920
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €): 765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €): 680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €): 595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,3 % EK-Rendite p.a. · 740 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

So viel Platz, dass selbst der Rasenmäher eine Pause braucht. Resthof mit Weidefläche

Beschreibung

Ausstattung