Familiengerechtes, zentral gelegenes Reihenendhaus mit Carport- und Geräteanlage und großem Garten

Reihenmittelhaus zum Kauf in Cloppenburg Kreis, Niedersachsen · 49661

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

98 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

2.643 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Erdgeschoss: Diele mit Treppenaufgang, Küche, anliegender Wirtschaftsraum, Gäste-WC, Wohn-/Esszi. mit Südterrasse und großem Garten

Obergeschoss: Flur, Elternschlafraum, zwei Kinderzi., Bad

Dachgeschoss: Dachboden

Nebenflächen: großzügig gepflasterte Hofzufahrt mit Carport-/Geräteanlage, Abstellraum an Terrasse

Ausstattung

Reihenendhaus in beliebter Stadtlage
massives, zweischaliges Mauerwerk
rotbunter Verblendmauerstein
Ziegelbedachung als Krüppelwalmdach mit Dachausbauten
helle Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Rollläden
helles Haupteingangstürelement (Kunststoff)
helles Seiteneingangstürelement (Kunststoff) zum Carport
Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (1999)
Wandheizkörper
Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauchskennwert: 153,3 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: E Energieträger: Gas Gebäudebaujahr: 1999
Gäste-WC(EG): Waschtischanlage, WC, manhattenfarbenes Sanitär
Bad(OG): Waschbecken, Wanne, Dusche, WC, manhattenfarbenes Sanitär, Wand- und Bodenfliesen
Holzzimmertüren mit Zargen
Pkw-Stellplatz vor dem Carport
überdachte Terrasse mit Abstellraum
gepflasterte Zufahrt
gepflasterte Südterrasse mit großem Garten
unausgebauter Dachboden
Pkw-Stellplatz sowie Carport und Geräteraum
395 m² Grundstücksgröße

Sonstiges Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,80% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Der angegebene Kaufpreis (Preisangabe) in Höhe von 259.000,00 EUR ist der Angebotspreis. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten! Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht. Informationen darüber, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen unter https://www.fischer-immo.de/datenschutzinfo.htm!

Objektbeschreibung Erdgeschoss: Diele mit Treppenaufgang, Küche, anliegender Wirtschaftsraum, Gäste-WC, Wohn-/Esszi. mit Südterrasse und großem Garten Obergeschoss: Flur, Elternschlafraum, zwei Kinderzi., Bad Dachgeschoss: Dachboden Nebenflächen: großzügig gepflasterte Hofzufahrt mit Carport-/Geräteanlage, Abstellraum an Terrasse Ausstattung - Reihenendhaus in beliebter Stadtlage - massives, zweischaliges Mauerwerk - rotbunter Verblendmauerstein - Ziegelbedachung als Krüppelwalmdach mit Dachausbauten - helle Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Rollläden - helles Haupteingangstürelement (Kunststoff) - helles Seiteneingangstürelement (Kunststoff) zum Carport - Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (1999) - Wandheizkörper - Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauchskennwert: 153,3 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: E Energieträger: Gas Gebäudebaujahr: 1999 - Gäste-WC(EG): Waschtischanlage, WC, manhattenfarbenes Sanitär - Bad(OG): Waschbecken, Wanne, Dusche, WC, manhattenfarbenes Sanitär, Wand- und Bodenfliesen - Holzzimmertüren mit Zargen - Pkw-Stellplatz vor dem Carport - überdachte Terrasse mit Abstellraum - gepflasterte Zufahrt - gepflasterte Südterrasse mit großem Garten - unausgebauter Dachboden - Pkw-Stellplatz sowie Carport und Geräteraum - 395 m² Grundstücksgröße Sonstiges Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,80% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Der angegebene Kaufpreis (Preisangabe) in Höhe von 259.000,00 EUR ist der Angebotspreis. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten! Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht. Informationen darüber, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen unter https://www.fischer-immo.de/datenschutzinfo.htm!

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3

Flächen

Wohnfläche: 98 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €): 1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €): 984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €): 861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 136 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familiengerechtes, zentral gelegenes Reihenendhaus mit Carport- und Geräteanlage und großem Garten

Beschreibung