Optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Neufahrn bei Freising

Hochparterre zum Kauf in Freising Kreis, Bayern · 85375

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.825 €

pro m²

Beschreibung

Das Schlafzimmer mit schönem Laminatboden bietet ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank.

Die Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht eine klare Arbeitsstruktur mit kurzen Wegen. Das Fenster in den Garten, darunter mit der Truhen-Eckbank lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Es befinden sich NEFF Geräte (Spülmaschine, Herd, Dunstabzugshaube) in der Einbauzeile und großzügige Schubladen bieten ordentlich Platz, sowie ein Samsung Kühlschrank (inkl. Eiswürfelbereiter).

Das Tageslichtbad verfügt über einen Handtuchheizkörper, eine Badewanne mit Regenbrause, Waschtisch und WC.

Ihre Waschmaschine stellen Sie in den separten Waschraum. Ein Trockenraum steht ebenso im Keller zur Verfügung.

Der große abgeschlossene Kellerraum mit 11,72 qm mit Regalen und Fenster bietet zusätzlichen Platz.

Raumaufteilung: Zentrale Flurerschließung aller Räume.

Flur 3,6 qm Bad 5,0 qm Küche 11,1 qm Wohnzimmer 20,0 qm Schlafzimmer 15,0 qm Keller 11,7 qm Balkon 4,0 qm (davon 1/2 angerechnet)

Ausstattung Parkett im Wohnzimmer, Laminat im Schlafzimmer, Fliesen in Flur, Küche und Bad. Der Balkonboden wurde erneuert.

Lage Die Gemeinde Neufahrn bei Freising liegt in attraktiver Lage in der Nachbarschaft zur Landeshauptstadt München und zum Flughafen München mit ÖPVN-Anschluss, sowie Autobahnanbindungen (A9, A92). Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Wohnanalage. Zu Fuß sind es circa 5 Minuten zur S-Bahn und div. Buslinien (u.a. U-Bahnzubringer). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden und zügig erreichbar. Neufahrn verfügt über eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Kindergärten sowie Kinderbetreuungs-einrichtungen. Grund- und Mittelschule, sowie das Oskar-Maria-Graf Gymnasium sind direkt am Ort vorhanden. Mit ca. 20.000 Einwohnern ist Neufahrn die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis Freising. Die Nähe zu den Hochschulen in Garching, Freising und München bietet attraktive Bedingungen für Firmen. Die Freizeitinfrastruktur bietet Einrichtungen für alle Altersgruppen sowie eine gut ausgebaute Bildungs- und Sozialinfrastruktur sprechen für die gute Lebensqualität in Neufahrn.

Objektbeschreibung Diese schön gelegene 2 Zimmer Wohnung mit 57 qm im Hochparterre, besticht durch ein großes Wohnzimmer mit Parkettboden, einem großem Fenster und vorgelagertem Balkon (Süden) mit Blick in den Garten (Gemeinschaftsgarten nutzbar). Das Schlafzimmer mit schönem Laminatboden bietet ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank. Die Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht eine klare Arbeitsstruktur mit kurzen Wegen. Das Fenster in den Garten, darunter mit der Truhen-Eckbank lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Es befinden sich NEFF Geräte (Spülmaschine, Herd, Dunstabzugshaube) in der Einbauzeile und großzügige Schubladen bieten ordentlich Platz, sowie ein Samsung Kühlschrank (inkl. Eiswürfelbereiter). Das Tageslichtbad verfügt über einen Handtuchheizkörper, eine Badewanne mit Regenbrause, Waschtisch und WC. Ihre Waschmaschine stellen Sie in den separten Waschraum. Ein Trockenraum steht ebenso im Keller zur Verfügung. Der große abgeschlossene Kellerraum mit 11,72 qm mit Regalen und Fenster bietet zusätzlichen Platz. Raumaufteilung: Zentrale Flurerschließung aller Räume. Flur 3,6 qm Bad 5,0 qm Küche 11,1 qm Wohnzimmer 20,0 qm Schlafzimmer 15,0 qm Keller 11,7 qm Balkon 4,0 qm (davon 1/2 angerechnet) Ausstattung Parkett im Wohnzimmer, Laminat im Schlafzimmer, Fliesen in Flur, Küche und Bad. Der Balkonboden wurde erneuert. Lage Die Gemeinde Neufahrn bei Freising liegt in attraktiver Lage in der Nachbarschaft zur Landeshauptstadt München und zum Flughafen München mit ÖPVN-Anschluss, sowie Autobahnanbindungen (A9, A92). Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Wohnanalage. Zu Fuß sind es circa 5 Minuten zur S-Bahn und div. Buslinien (u.a. U-Bahnzubringer). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden und zügig erreichbar. Neufahrn verfügt über eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Kindergärten sowie Kinderbetreuungs-einrichtungen. Grund- und Mittelschule, sowie das Oskar-Maria-Graf Gymnasium sind direkt am Ort vorhanden. Mit ca. 20.000 Einwohnern ist Neufahrn die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis Freising. Die Nähe zu den Hochschulen in Garching, Freising und München bietet attraktive Bedingungen für Firmen. Die Freizeitinfrastruktur bietet Einrichtungen für alle Altersgruppen sowie eine gut ausgebaute Bildungs- und Sozialinfrastruktur sprechen für die gute Lebensqualität in Neufahrn.