Gelegenheit, geschmackvolle 2.-Zimmer Wohnung in Rüsselsheim am Main

Hochparterre zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 65428

Kaufpreis

214.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.690 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zi Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 in beliebter Wohnlage von Rüsselsheim- Hassloch Nord.

Mit einer Wohnfläche von 58 m2 bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die letzte Modernisierung fand 2023 statt. Besonders hervorzuheben ist der Balkon auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und bares Geld. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz finden Sie stets einen Parkplatz. Für den Stellplatz werden € 7500 extra fällig.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum.

Lage Hässlich Nord ist ein gefragter und ruhiger Stadtteil von Rüsselsheim am Main. Die Nachbarschaft ist von viel Grün umgeben, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Apotheken, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs ist hervorragend. S-Bahn sowie Buslinien sind gut erreichbar. Die Autobahnen A60 und A67 verbinden sie schnell mit Mainz, Wiesbaden und Frankfurt

Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zi Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 in beliebter Wohnlage von Rüsselsheim- Hassloch Nord. Mit einer Wohnfläche von 58 m2 bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die letzte Modernisierung fand 2023 statt. Besonders hervorzuheben ist der Balkon auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und bares Geld. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz finden Sie stets einen Parkplatz. Für den Stellplatz werden € 7500 extra fällig. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum. Lage Hässlich Nord ist ein gefragter und ruhiger Stadtteil von Rüsselsheim am Main. Die Nachbarschaft ist von viel Grün umgeben, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Apotheken, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs ist hervorragend. S-Bahn sowie Buslinien sind gut erreichbar. Die Autobahnen A60 und A67 verbinden sie schnell mit Mainz, Wiesbaden und Frankfurt Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 214.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1966
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.400 €): 915 € / Monat
20% Eigenkapital (42.800 €): 813 € / Monat
30% Eigenkapital (64.200 €): 712 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 229 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gelegenheit, geschmackvolle 2.-Zimmer Wohnung in Rüsselsheim am Main

Beschreibung

Ausstattung