RESERVIERT// Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Bremen-Aumund

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremen · 28755

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

120 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

2.492 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und in den Garten. Hier entstehen ideale Möglichkeiten für Familienleben, Entspannung und gesellige Abende im Freien. Im Dachgeschoss befinden sich ein Badezimmer, eine Dachterrasse sowie aktuell zwei Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, eines der Zimmer in zwei separate Räume zu teilen, sodass insgesamt bis zu drei Schlafzimmer realisiert werden können, was die Immobilie insbesondere für Familien deutlich attraktiver macht und zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet. Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt soliden Zustand mit teils durchgeführten Anpassungen im Laufe der Jahre. Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück mit ca. 890 m², welches viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder zukünftige Gestaltungsideen bietet. Abgerundet wird das Angebot durch umfangreiche Nutzflächen im Keller sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück. Eine Immobilie mit Substanz, Entwicklungspotenzial und klarer Perspektive. Ideal für Familien, die sich ein Eigenheim mit Entwicklungspotential in gefragter Lage schaffen möchten.

Ausstattung

120 m² Wohnfläche
890 m² Grundstück
freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1957
Gasheizung (erneuert 2023)
großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Keller mit ca. 60 m² Nutzfläche
Carport vorhanden
separates Gerätehaus / Abstellflächen
großer Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
ruhige Wohnlage
Potenzial zur Schaffung von bis zu 3 Schlafzimmern im Dachgeschoss
Dachterrasse (Baujahr ca. 2000 )

Lage Die Immobilie befindet sich in Bremen-Aumund in ruhiger und gewachsener Wohnlage, unmittelbar angrenzend an Beckedorf. Die Lage überzeugt durch ihre besondere Kombination: ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig die direkte Nähe zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Bremer Norden. Beckedorf ist nur einen Katzensprung entfernt und steht für eine hohe Wohnqualität, gepflegte Nachbarschaften und eine starke Nachfrage. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schafft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung ist sehr gut: Die Bremer Innenstadt sowie umliegende Stadtteile sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur und zur Weser, die zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt.

Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben wurden nicht im Einzelnen überprüft, deshalb übernehmen wir keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Demir Immobilien sucht für eine Vielzahl von Mandanten im Kundenauftrag nach geeigneten Eigenheimen im Raum Bremen und Umgebung zum Kauf! Sie haben ein Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen, dann lassen Sie es uns wissen. Professionelle Fotos mit Drohnenaufnahmen, neue Grundrisse und eine perfekte Vermarktungsstrategie sind nur einige Punkte unserer Dienstleistungen für Sie

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bremen-Aumund, unmittelbar angrenzend an den gefragten Stadtteil Beckedorf, bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, solider Bausubstanz und einem außergewöhnlich großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf zwei Ebenen überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten entsteht ein angenehmes Raumgefühl, das sich durch das gesamte Haus zieht. Der Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und in den Garten. Hier entstehen ideale Möglichkeiten für Familienleben, Entspannung und gesellige Abende im Freien. Im Dachgeschoss befinden sich ein Badezimmer, eine Dachterrasse sowie aktuell zwei Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, eines der Zimmer in zwei separate Räume zu teilen, sodass insgesamt bis zu drei Schlafzimmer realisiert werden können, was die Immobilie insbesondere für Familien deutlich attraktiver macht und zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet. Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt soliden Zustand mit teils durchgeführten Anpassungen im Laufe der Jahre. Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück mit ca. 890 m², welches viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder zukünftige Gestaltungsideen bietet. Abgerundet wird das Angebot durch umfangreiche Nutzflächen im Keller sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück. Eine Immobilie mit Substanz, Entwicklungspotenzial und klarer Perspektive. Ideal für Familien, die sich ein Eigenheim mit Entwicklungspotential in gefragter Lage schaffen möchten. Ausstattung - 120 m² Wohnfläche - 890 m² Grundstück - freistehendes Einfamilienhaus - Baujahr ca. 1957 - Gasheizung (erneuert 2023) - großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Keller mit ca. 60 m² Nutzfläche - Carport vorhanden - separates Gerätehaus / Abstellflächen - großer Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ruhige Wohnlage - Potenzial zur Schaffung von bis zu 3 Schlafzimmern im Dachgeschoss - Dachterrasse (Baujahr ca. 2000 ) Lage Die Immobilie befindet sich in Bremen-Aumund in ruhiger und gewachsener Wohnlage, unmittelbar angrenzend an Beckedorf. Die Lage überzeugt durch ihre besondere Kombination: ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig die direkte Nähe zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Bremer Norden. Beckedorf ist nur einen Katzensprung entfernt und steht für eine hohe Wohnqualität, gepflegte Nachbarschaften und eine starke Nachfrage. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schafft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung ist sehr gut: Die Bremer Innenstadt sowie umliegende Stadtteile sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur und zur Weser, die zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben wurden nicht im Einzelnen überprüft, deshalb übernehmen wir keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Demir Immobilien sucht für eine Vielzahl von Mandanten im Kundenauftrag nach geeigneten Eigenheimen im Raum Bremen und Umgebung zum Kauf! Sie haben ein Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen, dann lassen Sie es uns wissen. Professionelle Fotos mit Drohnenaufnahmen, neue Grundrisse und eine perfekte Vermarktungsstrategie sind nur einige Punkte unserer Dienstleistungen für Sie

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1957
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 122 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

RESERVIERT// Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Bremen-Aumund

Beschreibung