Helle und grosszügige 3,5 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Neckargartach

Sonstige zum Kauf in Heilbronn, Baden Württemberg · 74078

Kaufpreis

375.000 €

3.5

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.947 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 6 Parteien Haus in ruhiger Lage von Neckargartach und besticht durch ihr lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, 2 Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche, WC und Bidet sowie einem Gäste-WC mit Urinal. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.

Ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum steht allen Hausbewohnern zu Verfügung.

Das Hausgeld beträgt monatlich aktuell € 321,33 und setzt sich aus € 246,00 Hausgeld und € 75,33 Rücklagen zusammen.

Bei Kauf der Wohnung erwerben Sie Rücklagen in Höhe von € 9.106,27 (Stand 31.12.2024). Pro Jahr werden Gesamtrücklagen von EUR 12.000,00 gebildet (Ihr Anteil pro Jahr beträgt € 1.356,00).

Ausstattung Parkettboden bodentiefe Fenster Badezimmer mit bodenebener Dusche, Doppelwaschbecken mit passendem Unterschrank sowie einem Spielschrank, WC mit Bidet Gäste-WC mit Urinal Küche mit Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Eisfach Abstellkammer 2 Tiefgaragenstellplätze Kellerraum Hausmeisterservice

Lage Neckargartach ist ein Stadtteil von Heilbronn (ca. 3 km nordwestlich des Stadtzentrums), Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und beherbergt die hochmoderne SLK-Klinik am Gesundbrunnen.

Sonstiges Bei Interesse an einem Besichtigungstermin füllen Sie bitte das Kontaktformular von Immobilienscout vollständig aus. Sollte dies nicht der Fall sein, können wir Sie leider bei der Vergabe von Besichtigungen nicht berücksichtigen. "Terminvereinbarungen zur Besichtigung sind telefonisch nicht möglich!"

Objektbeschreibung Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 6 Parteien Haus in ruhiger Lage von Neckargartach und besticht durch ihr lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, 2 Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche, WC und Bidet sowie einem Gäste-WC mit Urinal. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum steht allen Hausbewohnern zu Verfügung. Das Hausgeld beträgt monatlich aktuell € 321,33 und setzt sich aus € 246,00 Hausgeld und € 75,33 Rücklagen zusammen. Bei Kauf der Wohnung erwerben Sie Rücklagen in Höhe von € 9.106,27 (Stand 31.12.2024). Pro Jahr werden Gesamtrücklagen von EUR 12.000,00 gebildet (Ihr Anteil pro Jahr beträgt € 1.356,00). Ausstattung Parkettboden bodentiefe Fenster Badezimmer mit bodenebener Dusche, Doppelwaschbecken mit passendem Unterschrank sowie einem Spielschrank, WC mit Bidet Gäste-WC mit Urinal Küche mit Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Eisfach Abstellkammer 2 Tiefgaragenstellplätze Kellerraum Hausmeisterservice Lage Neckargartach ist ein Stadtteil von Heilbronn (ca. 3 km nordwestlich des Stadtzentrums), Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und beherbergt die hochmoderne SLK-Klinik am Gesundbrunnen. Sonstiges Bei Interesse an einem Besichtigungstermin füllen Sie bitte das Kontaktformular von Immobilienscout vollständig aus. Sollte dies nicht der Fall sein, können wir Sie leider bei der Vergabe von Besichtigungen nicht berücksichtigen. "Terminvereinbarungen zur Besichtigung sind telefonisch nicht möglich!"

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 3.7.2026

Flächen

Wohnfläche: 95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.500 €): 1.603 € / Monat
20% Eigenkapital (75.000 €): 1.425 € / Monat
30% Eigenkapital (112.500 €): 1.247 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 436 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle und grosszügige 3,5 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Neckargartach

Beschreibung

Ausstattung