Kernsaniertes Einfamilienhaus auf weitläufigem Grundstück in Braunschweig-Schapen!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38104
Kaufpreis
995.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
221 m²
Wohnfläche
1936
Baujahr
4.502 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Kernsaniertes Einfamilienhaus auf weitläufigem Grundstück in Braunschweig-Schapen! Das im Jahr 1936 erbaute und im Jahr 2016 kernsanierte Einfamilienhaus verbindet den Charme einer klassischen Architektur mit modernem Wohnkomfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 221 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, die durch ihre offene und freundliche Atmosphäre ein besonders angenehmes Wohngefühl schaffen. Ein Highlight des Hauses ist der Wintergarten, der dank seiner elektrischen Abdunkelung zu jeder Tageszeit optimal genutzt werden kann und zusätzlichen Wohnraum mit Blick ins Grüne bietet. Die Immobilie befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von insgesamt 1.070 m² und überzeugt mit einer liebevoll angelegten Gartenlandschaft inklusive Terrassen und Teich, die viel Platz zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Eine moderne Wärmepumpe mit 200-Liter-Frischwassertank sorgt für eine effiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung, während die vorhandene Wallbox komfortables Laden von Elektrofahrzeugen direkt am Haus ermöglicht. Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet damit eine gelungene Kombination aus stilvollem Wohnen, moderner Ausstattung und einem herrlichen Außenbereich.
Ausstattung
- Kernsanierung in 2016
- Einbauküche
- 2 Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- 3-fach Kunststoffverglaste Fenster
- Parkettboden
- Wintergarten mit elektrischer Abdunkelung
- Teilkeller
- Garten mit Teich
- Terrasse mit zwei Markisen
- Wallbox
- zwei überdachte Stellplätze
- Wärmepumpe mit 200 l Frischwassertank
Ausstattung
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 995.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Modernisiert
Flächen
- Wohnfläche
- 221 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1936
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Strom
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (99.500 €)
- 4.254 € / Monat
- 20% Eigenkapital (199.000 €)
- 3.781 € / Monat
- 30% Eigenkapital (298.500 €)
- 3.308 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 1.315 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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