" Solide Basis für Handwerker Sanierungsprojekt mit KFW-Potenzial in Schwalmtal-Amern "

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 41366

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bäder

169 m²

Wohnfläche

1.178 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte, bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus überzeugt durch seinen klassischen Charakter, hohe Decken, Holzfußböden und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf. Anschlüsse für Wasser, Gas und Strom wurden bereits in das Gebäude verlegt,

Ausstattung Auf einer Wohnfläche von ca. 169 m²und Ausbaureserven von ca. 40m² im Dachgeschoss stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung, um ein gemütliches Zuhause mit individuellem Grundriss zu schaffen.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzflächen.

Auch in puncto Parkmöglichkeiten lässt die Immobilie keine Wünsche offen. Eine Garage, sowie weitere Stellplätze im Freien bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, Besucher oder Hobbyfahrzeuge.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial, interessanten Entwicklungsmöglichkeiten in ruhiger Lage von Schwalmtal-Amern.

Dieses Haus ist eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause mit Charme suchen.

Es besteht auch noch die Möglichkeit das direkte Nachbargrundstück (ca. 522 m²) mit zu erwerben.

Lage Schwalmtal-Amern ist ein familienfreundlicher Ortsteil der Gemeinde Schwalmtal und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage sowie ein angenehmes Wohnumfeld abseits vom hektischen Stadtleben.

Besonders für Familien mit Kindern bietet Amern ideale Voraussetzungen: wenig Verkehr, eine gewachsene Dorfgemeinschaft und viel Platz zum Spielen und Aufwachsen in sicherer Umgebung.

Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und schönen Spazier- und Radwegen, die zu gemeinsamen Ausflügen einladen.

Kinder können hier die Natur direkt vor der Haustür erleben, während Eltern die entspannte Atmosphäre und das ruhige Wohngefühl schätzen. Gleichzeitig ist Amern gut an die umliegenden Städte angebunden, sodass sich Alltag und Beruf problemlos miteinander verbinden lassen.

Die Autobahn A52 ist in fünf Minuten zu erreichen, im benachbartem Boisheim besteht eine Zugverbindung nach Mönchengladbach und Düsseldorf.

Kindergärten und Schulen befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen bzw. im Stadtgebiet Schwalmtal und sind in kurzer Zeit erreichbar.

Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung und den umliegenden Gemeinden.

Freizeitangebote, Sportvereine und ein aktives Vereinsleben sorgen zudem für Abwechslung und fördern das Gemeinschaftsgefühl – ideal, um schnell Anschluss zu finden.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie per E-Mail / Kontaktformular Ihre vollständigen Daten mit. Wir melden uns gerne umgehend bei Ihnen zurück.

Objektbeschreibung Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte, bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus überzeugt durch seinen klassischen Charakter, hohe Decken, Holzfußböden und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf. Anschlüsse für Wasser, Gas und Strom wurden bereits in das Gebäude verlegt, Ausstattung Auf einer Wohnfläche von ca. 169 m²und Ausbaureserven von ca. 40m² im Dachgeschoss stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung, um ein gemütliches Zuhause mit individuellem Grundriss zu schaffen. Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzflächen. Auch in puncto Parkmöglichkeiten lässt die Immobilie keine Wünsche offen. Eine Garage, sowie weitere Stellplätze im Freien bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, Besucher oder Hobbyfahrzeuge. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial, interessanten Entwicklungsmöglichkeiten in ruhiger Lage von Schwalmtal-Amern. Dieses Haus ist eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause mit Charme suchen. Es besteht auch noch die Möglichkeit das direkte Nachbargrundstück (ca. 522 m²) mit zu erwerben. Lage Schwalmtal-Amern ist ein familienfreundlicher Ortsteil der Gemeinde Schwalmtal und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage sowie ein angenehmes Wohnumfeld abseits vom hektischen Stadtleben. Besonders für Familien mit Kindern bietet Amern ideale Voraussetzungen: wenig Verkehr, eine gewachsene Dorfgemeinschaft und viel Platz zum Spielen und Aufwachsen in sicherer Umgebung. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und schönen Spazier- und Radwegen, die zu gemeinsamen Ausflügen einladen. Kinder können hier die Natur direkt vor der Haustür erleben, während Eltern die entspannte Atmosphäre und das ruhige Wohngefühl schätzen. Gleichzeitig ist Amern gut an die umliegenden Städte angebunden, sodass sich Alltag und Beruf problemlos miteinander verbinden lassen. Die Autobahn A52 ist in fünf Minuten zu erreichen, im benachbartem Boisheim besteht eine Zugverbindung nach Mönchengladbach und Düsseldorf. Kindergärten und Schulen befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen bzw. im Stadtgebiet Schwalmtal und sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung und den umliegenden Gemeinden. Freizeitangebote, Sportvereine und ein aktives Vereinsleben sorgen zudem für Abwechslung und fördern das Gemeinschaftsgefühl – ideal, um schnell Anschluss zu finden. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie per E-Mail / Kontaktformular Ihre vollständigen Daten mit. Wir melden uns gerne umgehend bei Ihnen zurück.