Viel Platz für die Familie – Charmantes Einfamilienhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche in Hötensleben

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Börde Kreis, Sachsen Anhalt · 39393

Kaufpreis

109.000 €

Zimmer

Bäder

25 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

4.360 €

pro m²

Beschreibung

Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fenster, die Dacheindeckung inklusive Dämmung, die Leitungsinstallationen sowie die Sanitäranlagen wurden ca. im Jahr 1992 erneuert. Für die Beheizung sorgt eine Gasheizung aus ca. dem Jahr 2012. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, eigene Wohnideen und zeitgemäße Ausstattungswünsche zu verwirklichen. Dank der soliden Grundsubstanz und des großzügigen Platzangebots eröffnet dieses Haus ein attraktives Potenzial für Käufer, die ein geräumiges Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage, die großzügige Wohnfläche sowie die große Anzahl an Zimmern, die dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Familien mit erhöhtem Platzbedarf machen.

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße der Gemeinde Hötensleben im Landkreis Börde, unmittelbar an der Landesgrenze zu Niedersachsen. Die Lage verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfeldes mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsstandorte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindertagesstätten, Ärzte, eine Apotheke sowie weitere Dienstleistungsangebote sind direkt im Ort vorhanden und teilweise in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen, größere Einkaufsmärkte und zusätzliche Freizeitangebote befinden sich in den nahegelegenen Städten Oschersleben und Helmstedt. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die Bördelandschaft bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Vereine und kulturelle Angebote tragen zusätzlich zu einer familienfreundlichen Wohnatmosphäre bei. Die niedersächsische Kreisstadt Helmstedt mit Anschluss an die Autobahn A 2 (Berlin–Hannover) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Dadurch sind die Oberzentren Braunschweig, Wolfsburg und Magdeburg bequem erreichbar. Die Städte Oschersleben, Halberstadt und Schöningen befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung und bieten zusätzliche Einkaufs-, Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten. Die ruhige Lage innerhalb des Ortes, kombiniert mit dem großzügigen Platzangebot der Immobilie, macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Hötensleben bietet mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² und insgesamt neun Zimmern ideale Voraussetzungen für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das ursprünglich ca. im Jahr 1904 errichtete Wohnhaus steht auf einem ca. 593 m² großen Grundstück und verfügt über drei Bäder, eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fenster, die Dacheindeckung inklusive Dämmung, die Leitungsinstallationen sowie die Sanitäranlagen wurden ca. im Jahr 1992 erneuert. Für die Beheizung sorgt eine Gasheizung aus ca. dem Jahr 2012. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, eigene Wohnideen und zeitgemäße Ausstattungswünsche zu verwirklichen. Dank der soliden Grundsubstanz und des großzügigen Platzangebots eröffnet dieses Haus ein attraktives Potenzial für Käufer, die ein geräumiges Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage, die großzügige Wohnfläche sowie die große Anzahl an Zimmern, die dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Familien mit erhöhtem Platzbedarf machen. Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße der Gemeinde Hötensleben im Landkreis Börde, unmittelbar an der Landesgrenze zu Niedersachsen. Die Lage verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfeldes mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsstandorte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindertagesstätten, Ärzte, eine Apotheke sowie weitere Dienstleistungsangebote sind direkt im Ort vorhanden und teilweise in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen, größere Einkaufsmärkte und zusätzliche Freizeitangebote befinden sich in den nahegelegenen Städten Oschersleben und Helmstedt. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die Bördelandschaft bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Vereine und kulturelle Angebote tragen zusätzlich zu einer familienfreundlichen Wohnatmosphäre bei. Die niedersächsische Kreisstadt Helmstedt mit Anschluss an die Autobahn A 2 (Berlin–Hannover) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Dadurch sind die Oberzentren Braunschweig, Wolfsburg und Magdeburg bequem erreichbar. Die Städte Oschersleben, Halberstadt und Schöningen befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung und bieten zusätzliche Einkaufs-, Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten. Die ruhige Lage innerhalb des Ortes, kombiniert mit dem großzügigen Platzangebot der Immobilie, macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: