Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in guter Lage im Bieterverfahren

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69469

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

114 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.588 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie überzeugt durch ein harmonisches Wohnambiente und eine angenehme Nachbarschaft. Großzügige und lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Mehrere Balkone laden dazu ein, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken gewährleistet. Der vorhandene Aufzug sorgt zudem für einen barrierearmen Zugang und erhöht den Wohnkomfort im Alltag.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die langjährige und zuverlässige Mieterschaft hat die Immobilie über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt, sodass sie sich in einem sehr guten Zustand präsentiert. Für Eigennutzer bietet sich hier die Möglichkeit, den Erwerb frühzeitig zu planen: Dank der bestehenden Eigenbedarfskündigungsfrist gewinnen Käufer ausreichend Zeit, ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt in Weinheim in Ruhe vorzubereiten.

Diese Wohnung vereint Komfort, Lage und Zukunftsperspektive – eine seltene Gelegenheit für alle, die ihr neues Zuhause in Weinheim suchen.

Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens, einer modernen und transparenten Art, Immobilien anzubieten. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser sehr gepflegten Immobilie. Bei Interesse können Sie ein Angebot abgeben, das auf Ihrem persönlichen Eindruck und Wertempfinden basiert. Das Mindestgebot liegt bei 295.000,00 €. Das Recht, an den Höchstbietenden zu verkaufen, behält sich der jetzige Eigentümer vor.

Ausstattung

4 gut geschnittene Zimmer
Mehrere sonnige Balkone
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Aufzug für zusätzlichen Komfort
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Attraktive und gefragte Lage in Weinheim
Ideal für junge Familien und Best Ager
Langjährige, zuverlässige und pflegliche Mieter
Perspektivisch zur Eigennutzung geeignet

Lage Ruhiges Wohnen in gewachsener Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen – eine ideale Lage sowohl für junge Familien als auch für Paare, die komfortables und stadtnahes Wohnen schätzen.

Sonstiges Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.

Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem großen und ansprechenden Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Weinheim. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, mehreren Balkonen und einem komfortablen Aufzug bietet sie ideale Voraussetzungen für Eigennutzer – insbesondere für junge Familien sowie ältere Paare, die vom Haus in eine komfortable Wohnung umziehen möchten. Die Immobilie überzeugt durch ein harmonisches Wohnambiente und eine angenehme Nachbarschaft. Großzügige und lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Mehrere Balkone laden dazu ein, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken gewährleistet. Der vorhandene Aufzug sorgt zudem für einen barrierearmen Zugang und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die langjährige und zuverlässige Mieterschaft hat die Immobilie über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt, sodass sie sich in einem sehr guten Zustand präsentiert. Für Eigennutzer bietet sich hier die Möglichkeit, den Erwerb frühzeitig zu planen: Dank der bestehenden Eigenbedarfskündigungsfrist gewinnen Käufer ausreichend Zeit, ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt in Weinheim in Ruhe vorzubereiten. Diese Wohnung vereint Komfort, Lage und Zukunftsperspektive – eine seltene Gelegenheit für alle, die ihr neues Zuhause in Weinheim suchen. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens, einer modernen und transparenten Art, Immobilien anzubieten. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser sehr gepflegten Immobilie. Bei Interesse können Sie ein Angebot abgeben, das auf Ihrem persönlichen Eindruck und Wertempfinden basiert. Das Mindestgebot liegt bei 295.000,00 €. Das Recht, an den Höchstbietenden zu verkaufen, behält sich der jetzige Eigentümer vor. Ausstattung - 4 gut geschnittene Zimmer - Mehrere sonnige Balkone - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Aufzug für zusätzlichen Komfort - Tiefgaragenstellplatz inklusive - Attraktive und gefragte Lage in Weinheim - Ideal für junge Familien und Best Ager - Langjährige, zuverlässige und pflegliche Mieter - Perspektivisch zur Eigennutzung geeignet Lage Ruhiges Wohnen in gewachsener Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen – eine ideale Lage sowohl für junge Familien als auch für Paare, die komfortables und stadtnahes Wohnen schätzen. Sonstiges Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 9
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 114 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 142 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in guter Lage im Bieterverfahren

Beschreibung

Ausstattung