Moderne und helle Loft Souterrain mit eigenem Gartenanteil!
Souterrain zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68782
Kaufpreis
299.000 €
2
Zimmer
1
Bad
90 m²
Wohnfläche
1990
Baujahr
3.322 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die moderne Zweizimmerwohnung wurde vor ungefähr 10 Jahren kernsaniert und befindet sich in einer idealen Lage von Brühl. Besonders hervorzuheben ist der eigene Gartenanteil mit ausreichend Grünfläche und Sitzmöglichkeiten. Der Garten ist auf dem Grundrissfoto mit der Ziffer B gekennzeichnet. Das Badezimmer und das Ankleidezimmer wurden bei der Kernsanierung zusammengeführt, wodurch ein geräumiges Badezimmer entstanden ist.
Ausstattung
Küche monatlich
und Garten
Lage
Nahe Anbindung zu Lebensmittelgeschäften, Bildungsstätten, Bäckereien, Restaurants, Apotheken und einem Fitnessstudio. Der Rheinauer See ist fußläufig innerhalb von 10 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Auch Finanzierung möglich über unseren Partner EFS AG
Vergleich mit über 300 Banken
ab 2,5% Zinsen auf 10 Jahre fest
KFW
ISB Darlehen und Zuschüsse für Familien
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Souterrain
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 01.08.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 90 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1990
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 275 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
299.000 €