Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz ~ sofort frei zur Eigennutzung oder Neuvermietung ...

Wohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74177

Kaufpreis

259.000 €

3.5

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.198 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung war bisher vermietet und wäre somit sofort zur Eigennutzung oder Neuvermietung frei.

Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung betreut. Hausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst und Hausmeisterdienstleistungen sind beauftragt.

Ausstattung

Gaszentralheizung
Holz-Isoglasfenster
Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
sep. WC
überdachter Balkon mit zusätzlicher Markise
Zugang zur Wohnung über Laubengang mit eigener Haustüre
Tiefgaragenstellplatz
Keller
Wäschetrockenraum im Untergeschoss

Lage Plattenwald ist der jüngste Stadtteil von Bad Friedrichshall und liegt im Landkreis Heilbronn im nördlichen Baden-Württemberg. Mittlerweile ist er verwachsen mit dem Neckarsulmer Stadtteil Amorbach und insbesondere bekannt für das renommierte Klinikum am Plattenwald der SLK-Kliniken Heilbronn. Es finden sich aber auch mehrere Verwaltungs- und Produktionsstandorte namhafter Firmen (AUDI, Schwarz/Lidl) ganz in der Nähe und bieten eine Vielzahl moderner Arbeitsplätze.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer beliebten Umgebung von Bad Friedrichshall-Plattenwald und ist geprägt von der Bebauung mit Mehrfamilienhäusern. Plattenwald verfügt über eine gute Infrastruktur, Kindergarten, Grundschulde, Cafés, Gaststätten und Einkaufsläden können fußläufig erreicht werden. Im Nahe gelegenen Bad Friedrichshall finden Sie in der Innenstadt Banken, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Mit der Otto-Klenert-Schule (Schulverbund aus Werkrealschule und Realschule) und dem Friedrich-von-Alberti-Gymnasium ist Bad Friedrichshall auch bei den weiterführenden Schulen in allen Schularten bestens aufgestellt. Die BAB A 6/B27 ist nur wenige Kilometer entfernt.

Das Klinikum am Plattenwald ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in direkter Nähe.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht.

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumgswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage im Plattenwald von Bad Friedrichshall. Die Wohnfläche beträgt rund 81 m² verteilt auf Koch-, und Essbereich, Flur, Wohnzimmer, Balkon, 2 Zimmer, Bad (Tageslichtbad mit Badewanne) und sep. WC. Die Wohnung ist vom Treppenhaus der Wohnanlage über einen Laubengang zugänglich und liegt dadurch besonders ruhig. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung war bisher vermietet und wäre somit sofort zur Eigennutzung oder Neuvermietung frei. Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung betreut. Hausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst und Hausmeisterdienstleistungen sind beauftragt. Ausstattung - Gaszentralheizung - Holz-Isoglasfenster - Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - sep. WC - überdachter Balkon mit zusätzlicher Markise - Zugang zur Wohnung über Laubengang mit eigener Haustüre - Tiefgaragenstellplatz - Keller - Wäschetrockenraum im Untergeschoss Lage Plattenwald ist der jüngste Stadtteil von Bad Friedrichshall und liegt im Landkreis Heilbronn im nördlichen Baden-Württemberg. Mittlerweile ist er verwachsen mit dem Neckarsulmer Stadtteil Amorbach und insbesondere bekannt für das renommierte Klinikum am Plattenwald der SLK-Kliniken Heilbronn. Es finden sich aber auch mehrere Verwaltungs- und Produktionsstandorte namhafter Firmen (AUDI, Schwarz/Lidl) ganz in der Nähe und bieten eine Vielzahl moderner Arbeitsplätze. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer beliebten Umgebung von Bad Friedrichshall-Plattenwald und ist geprägt von der Bebauung mit Mehrfamilienhäusern. Plattenwald verfügt über eine gute Infrastruktur, Kindergarten, Grundschulde, Cafés, Gaststätten und Einkaufsläden können fußläufig erreicht werden. Im Nahe gelegenen Bad Friedrichshall finden Sie in der Innenstadt Banken, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Mit der Otto-Klenert-Schule (Schulverbund aus Werkrealschule und Realschule) und dem Friedrich-von-Alberti-Gymnasium ist Bad Friedrichshall auch bei den weiterführenden Schulen in allen Schularten bestens aufgestellt. Die BAB A 6/B27 ist nur wenige Kilometer entfernt. Das Klinikum am Plattenwald ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in direkter Nähe. Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: sofort frei

Flächen

Wohnfläche: 81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €): 1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €): 984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €): 861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 222 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz ~ sofort frei zur Eigennutzung oder Neuvermietung ...

Beschreibung

Ausstattung