Außergewöhnliche Split-Level-Wohnung mit 2 tollen Balkonen ...

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69412

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.013 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 75,8 m² überzeugt die Wohnung mit einem besonderen Grundriss in Split-Level-Bauweise. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone in sonniger Süd-Westausrichtung. Der Eingangsbereich mit Garderobe führt zum Essbereich sowie zur Küche mit Zugang zum ersten Balkon. Ebenso befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Über wenige Stufen gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum weiteren großzügigen Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich das Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugangsmöglichkeit zum Balkon) sowie direktem Zugang zum Bad (Dusche und WC). Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.

Ausstattung

2 Balkone
1 PKW-Stellplatz
1 Keller

Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Eberbach. Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Der nahegelegene Neckar sowie die umliegenden Wälder bieten ideale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Über die B37 sowie die S-Bahn besteht eine gute Anbindung in Richtung Heidelberg und Mosbach. Heidelberg ist sowohl per ÖPVN als auch Auto innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht.

Objektbeschreibung Im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur sechs Wohneinheiten erwartet Sie diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter. Auf jeder Etage befinden sich nur 2 Wohnungen. Durch die Hanglage sind lediglich 4 Wohneinheiten über den Haupteingang zugänglich. Die beiden weiteren Wohnungen im Untergeschoss verfügen jeweils über einen separaten Zugang über eine Außentreppe. Auf rund 75,8 m² überzeugt die Wohnung mit einem besonderen Grundriss in Split-Level-Bauweise. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone in sonniger Süd-Westausrichtung. Der Eingangsbereich mit Garderobe führt zum Essbereich sowie zur Küche mit Zugang zum ersten Balkon. Ebenso befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Über wenige Stufen gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum weiteren großzügigen Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich das Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugangsmöglichkeit zum Balkon) sowie direktem Zugang zum Bad (Dusche und WC). Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Ausstattung - 2 Balkone - 1 PKW-Stellplatz - 1 Keller Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Eberbach. Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Der nahegelegene Neckar sowie die umliegenden Wälder bieten ideale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Über die B37 sowie die S-Bahn besteht eine gute Anbindung in Richtung Heidelberg und Mosbach. Heidelberg ist sowohl per ÖPVN als auch Auto innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: sofort frei

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 174 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Außergewöhnliche Split-Level-Wohnung mit 2 tollen Balkonen ...

Beschreibung

Ausstattung