Provisionsfrei: Kleine Kapitalanlage in vermietungssicherer und zentraler Lage
Etagenwohnung zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24103
Kaufpreis
99.000 €
1
Zimmer
1
Bad
27 m²
Wohnfläche
1976
Baujahr
3.667 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Mit dieser Einzimmerwohnung bieten wir Ihnen eine attraktive Kapitalanlage in der lebendigen Landeshauptstadt Kiel an. Auf einer Wohnfläche von ca. 27 m² erwartet Sie eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung, die optimal genutzt wird.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und ermöglicht somit einen sofortigen Mietertrag ohne Leerstandsrisiko.
Zu den weiteren Vorzügen zählen:
- Aufzug im Gebäude für eine bequeme Erreichbarkeit der Etage
- Versorgung über Fernwärme für eine kosteneffiziente und umweltfreundliche Heizlösung
- Solide Verwaltung des Objekts
- Badezimmer vorhanden
Auf Wunsch sind weitere Wohnungen im Objekt verfügbar.
Ob als solide Kapitalanlage oder langfristige Altersvorsorge – diese Wohnung überzeugt durch ihre unkomplizierte Vermietbarkeit und den pflegeleichten Unterhalt. Kiel als wachsender Hochschul- und Wirtschaftsstandort sorgt zudem für eine anhaltend hohe Nachfrage nach kleineren Wohneinheiten.
Lage
Die Bergstraße befindet sich in zentraler Lage Kiels. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die lebendige Kieler Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die hervorragende Infrastruktur der Umgebung lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe bringen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt. Für Pendler bietet die gute Verkehrsanbindung zusätzlichen Komfort.
Wer die Natur liebt, kommt ebenfalls auf seine Kosten: Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zum Spazierengehen und Erholen ein. Nicht zuletzt ist die weltberühmte Kieler Förde mit ihrem einzigartigen maritimen Flair in kurzer Zeit erreichbar – ein echter Mehrwert für die Lebensqualität in dieser Stadt.
Diese zentrumsnahe Lage bietet Ihnen urbane Nähe und eine hohe Vermietbarkeit die dieses Objekt zu einem besonders attraktiven und sicheren Investment macht.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 99.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 27 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1976
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.900 €)
- 423 € / Monat
- 20% Eigenkapital (19.800 €)
- 376 € / Monat
- 30% Eigenkapital (29.700 €)
- 329 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 105 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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