Großzügige und gepflegte 3-ZKB-Wohnung * 2 Balkone * Garage * Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Dachgeschoss zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68723
Kaufpreis
249.900 €
3
Zimmer
1
Bad
92 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
2.716 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten am ruhigen Ortsrand von Schwetzingen.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand.
Die Vorzüge und Highlights auf einen Blick:
- Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- Separater Essbereich
- Offene Raumgestaltung durch Durchbruch zwischen Küche und Wohnzimmer
- Zweiter Balkon, direkt über die Küche erreichbar
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Großzügiger Eingangsbereich
- Echtholzparkettboden
- Garage
- Insektenschutzgitter an den Fenstern
- U.v.m.
Modernisierungen:
- 2012 umfassend kernsaniert (Erneuerung von Elektrik, Böden, Wänden, Decken und Türen)
- Erneuerung der Eingangstür
- 2013 Umstellung der Heizungsversorgung auf Fernwärme
Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein und freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein und freuen uns darauf, Ihre schriftliche Anfrage entgegenzunehmen.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website unter buerger-winter.de.
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Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 249.900 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 92 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.990 €)
- 1.068 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.980 €)
- 950 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.970 €)
- 831 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 144 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
249.900 €