Einfamilienhaus mit sonnigem Garten & Doppelgarage: Nicht von der Stange – sondern Ihr neues Zuhause

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heilbronn, Baden Württemberg · 74080

Kaufpreis

448.000 €

Zimmer

Bad

138 m²

Wohnfläche

1932

Baujahr

3.246 €

pro m²

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Heilbronn-Böckingen wurde nicht gebaut, um kurzlebigen Trends zu folgen. Es wurde geschaffen, um Generationen ein Zuhause zu sein. Seit seiner Errichtung prägt es das gewachsene Wohnumfeld und wartet nun darauf, von neuen Eigentümern mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Das 554 m² große Grundstück bietet den idealen Rahmen für ein Haus mit Charakter. Ob Familienleben, entspannte Stunden im Garten oder individuelle Gestaltungsideen – hier finden Sie den Freiraum, den moderne Wohnträume benötigen. Die vorhandene Doppelgarage sorgt dabei für zusätzlichen Komfort und unterstreicht die hohe Alltagstauglichkeit der Immobilie.

Die ca. 138 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Ebenen und vermitteln ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl. Hohe Decken, eine für die Bauzeit bemerkenswert offene Raumaufteilung sowie die solide Bauweise verleihen dem Haus eine Atmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist.

Darüber hinaus stehen zusätzliche Flächen im Untergeschoss zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich, Lager oder für individuelle Ausbauideen. Je nach persönlichem Bedarf und den baurechtlichen Möglichkeiten lässt sich die bestehende Gebäudestruktur an moderne Wohnkonzepte anpassen.

Viele originale Details erinnern an die hochwertige Bauqualität vergangener Jahrzehnte und verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig eröffnet sich die seltene Gelegenheit, klassische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden und ein Zuhause entstehen zu lassen, das Ihre ganz persönliche Handschrift trägt.

Die Lage in Heilbronn-Böckingen verbindet eine gewachsene Nachbarschaft mit kurzen Wegen, einer hervorragenden Infrastruktur und den Vorzügen eines eigenen Hauses mit Garten – eine Kombination, die heute zunehmend rar geworden ist.

Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder individuelles Herzensprojekt – diese Immobilie bietet die ideale Grundlage für Menschen, die das Besondere erkennen und das Potenzial einer charaktervollen Immobilie zu schätzen wissen.

Manche Immobilien lassen sich nicht vollständig beschreiben – sie müssen erlebt werden. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von der besonderen Atmosphäre, den großzügigen Raumverhältnissen und den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattung Wer den Wunsch hegt, sein zukünftiges Zuhause nicht von der Stange zu kaufen, sondern selbst zu gestalten, findet hier ideale Voraussetzungen:

Freistehendes Einfamilienhaus
ca. 138 m² Wohnfläche
Grundstücksfläche 554 m²
Doppelgarage + Außenstellplätze vor der Garage
Voll unterkellert
Heizung aus dem Jahr 2009
verfügbar nach Absprache

Besondere Merkmale:

Sonniger Garten mit viel Platz für Familie und Freizeit
Hohe Decken und großzügige Raumproportionen
Familienfreundlicher Grundriss auf drei Ebenen
Solide Grundsubstanz mit großem Entwicklungspotenzial
Vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung
Gewachsene Wohnlage in Heilbronn-Böckingen
Ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch
Seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit eigener Handschrift zu schaffen

Lage Die Schollenhaldenstraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Heilbronn-Böckingen – dort, wo Nachbarschaft noch gelebt wird und sich Familien seit Generationen zuhause fühlen.

Hier verbindet sich eine angenehme Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer gewachsenen Nachbarschaft. Gerade Familien, Berufstätige und Menschen, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen, schätzen die hohe Lebensqualität dieses Stadtteils.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung und sind teilweise sogar fußläufig erreichbar. Auch die Heilbronner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.

Darüber hinaus bietet Böckingen ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot. Grünflächen, Spazierwege sowie zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Alltag und tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Besonders attraktiv ist die Verbindung aus einem gewachsenen Wohnumfeld und den Vorzügen einer modernen Infrastruktur. Hier können Kinder im eigenen Garten spielen, Nachbarn einander noch kennen und der Alltag dennoch bequem organisiert werden. Die Schollenhaldenstraße verbindet die Ruhe eines etablierten Wohngebiets mit den Vorteilen einer lebendigen Stadt – eine Kombination, die heute nur noch selten zu finden ist.

Objektbeschreibung Ein warmer Sommerabend im eigenen Garten. Goldenes Licht fällt durch die gewachsenen Bäume, Kinder spielen auf dem Rasen, Stimmen und Lachen erfüllen die Luft. Monate später, wenn draußen der erste Frost den Garten überzieht, zeigt sich, was ein echtes Zuhause ausmacht: Geborgenheit, großzügige Räume und der Platz, gemeinsam Erinnerungen zu schaffen. Jahre später sind es genau diese Augenblicke, die bleiben. Denn ein Zuhause besteht nicht aus Mauern – sondern aus den Geschichten, die darin entstehen. Dieses Einfamilienhaus in Heilbronn-Böckingen wurde nicht gebaut, um kurzlebigen Trends zu folgen. Es wurde geschaffen, um Generationen ein Zuhause zu sein. Seit seiner Errichtung prägt es das gewachsene Wohnumfeld und wartet nun darauf, von neuen Eigentümern mit neuem Leben erfüllt zu werden. Das 554 m² große Grundstück bietet den idealen Rahmen für ein Haus mit Charakter. Ob Familienleben, entspannte Stunden im Garten oder individuelle Gestaltungsideen – hier finden Sie den Freiraum, den moderne Wohnträume benötigen. Die vorhandene Doppelgarage sorgt dabei für zusätzlichen Komfort und unterstreicht die hohe Alltagstauglichkeit der Immobilie. Die ca. 138 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Ebenen und vermitteln ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl. Hohe Decken, eine für die Bauzeit bemerkenswert offene Raumaufteilung sowie die solide Bauweise verleihen dem Haus eine Atmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist. Darüber hinaus stehen zusätzliche Flächen im Untergeschoss zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich, Lager oder für individuelle Ausbauideen. Je nach persönlichem Bedarf und den baurechtlichen Möglichkeiten lässt sich die bestehende Gebäudestruktur an moderne Wohnkonzepte anpassen. Viele originale Details erinnern an die hochwertige Bauqualität vergangener Jahrzehnte und verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig eröffnet sich die seltene Gelegenheit, klassische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden und ein Zuhause entstehen zu lassen, das Ihre ganz persönliche Handschrift trägt. Die Lage in Heilbronn-Böckingen verbindet eine gewachsene Nachbarschaft mit kurzen Wegen, einer hervorragenden Infrastruktur und den Vorzügen eines eigenen Hauses mit Garten – eine Kombination, die heute zunehmend rar geworden ist. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder individuelles Herzensprojekt – diese Immobilie bietet die ideale Grundlage für Menschen, die das Besondere erkennen und das Potenzial einer charaktervollen Immobilie zu schätzen wissen. Manche Immobilien lassen sich nicht vollständig beschreiben – sie müssen erlebt werden. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von der besonderen Atmosphäre, den großzügigen Raumverhältnissen und den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Ausstattung Wer den Wunsch hegt, sein zukünftiges Zuhause nicht von der Stange zu kaufen, sondern selbst zu gestalten, findet hier ideale Voraussetzungen: - Freistehendes Einfamilienhaus - ca. 138 m² Wohnfläche - Grundstücksfläche 554 m² - Doppelgarage + Außenstellplätze vor der Garage - Voll unterkellert - Heizung aus dem Jahr 2009 - verfügbar nach Absprache Besondere Merkmale: - Sonniger Garten mit viel Platz für Familie und Freizeit - Hohe Decken und großzügige Raumproportionen - Familienfreundlicher Grundriss auf drei Ebenen - Solide Grundsubstanz mit großem Entwicklungspotenzial - Vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung - Gewachsene Wohnlage in Heilbronn-Böckingen - Ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch - Seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit eigener Handschrift zu schaffen Lage Die Schollenhaldenstraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Heilbronn-Böckingen – dort, wo Nachbarschaft noch gelebt wird und sich Familien seit Generationen zuhause fühlen. Hier verbindet sich eine angenehme Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer gewachsenen Nachbarschaft. Gerade Familien, Berufstätige und Menschen, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen, schätzen die hohe Lebensqualität dieses Stadtteils. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung und sind teilweise sogar fußläufig erreichbar. Auch die Heilbronner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet Böckingen ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot. Grünflächen, Spazierwege sowie zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Alltag und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Besonders attraktiv ist die Verbindung aus einem gewachsenen Wohnumfeld und den Vorzügen einer modernen Infrastruktur. Hier können Kinder im eigenen Garten spielen, Nachbarn einander noch kennen und der Alltag dennoch bequem organisiert werden. Die Schollenhaldenstraße verbindet die Ruhe eines etablierten Wohngebiets mit den Vorteilen einer lebendigen Stadt – eine Kombination, die heute nur noch selten zu finden ist.