Urbanes Wohnerlebnis im Grünen: Großzügiges Einfamilienhaus mit eigenem Bürotrakt

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42553

Kaufpreis

498.000 €

Zimmer

Bad

150 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

3.320 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Lage von Velbert-Neviges.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf rund 150 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 48 m² große Büroeinheit mit separatem Eingang, die sich ideal für Homeoffice, eine selbstständige Tätigkeit oder als Hobbybereich eignet.

Das Wohnhaus wurde 1957 erbaut und 1972 durch einen Anbau erweitert. In diesem Zuge entstanden neben der Büroeinheit auch das großzügige Wohnzimmer sowie der überdachte Freisitz.

Direkt am Waldrand gelegen, verbindet die Immobilie eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer guten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar – ideale Voraussetzungen für Familien.

Das ca. 1.034 m² große, sonnig ausgerichtete Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gestalten. Der weitläufige Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, eigene Ideen zu verwirklichen.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne und können den Außenbereich bei nahezu jeder Wetterlage nutzen.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder und Gäste. Ein Badezimmer sowie zwei zusätzliche WCs sorgen für Komfort im Familienalltag.

Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück weitere Stellplätze zu schaffen.

Die Immobilie überzeugt mit einer soliden Substanz und bietet gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Modernisierungen. Wer ein Zuhause in attraktiver Lage mit großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sucht, findet hier beste Voraussetzungen, um seine Wohnideen zu verwirklichen.

Ausstattung

sehr begehrte Lage im schönen Velbert-Neviges
ca. 150 qm Wohnfläche
ca. 48 qm separate Büroeinheit mit 3 Räumen
weiterer Raum als Hobbyraum, Arbeits- oder Gästezimmer
ca. 1.034 qm Grundstück
1 Garage, Ausbau weiterer Stellplätze möglich
großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
überdachte Terrasse
große sonnige Gartenlandschaft
voll unterkellert
großer individueller Gestaltungsspielraum
perfekt für Familien mit großzügigem Platzbedarf

Lage Dieses schöne Zuhause liegt in bester Lage von Velbert-Neviges, einem urban geprägten Wohngebiet mit typisch gepflegten Häusern und einer begehrten Infrastruktur. Die Straße ist von Bäumen und Grünflächen gesäumt, was eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre schafft.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar – sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht schnelle Wege ins Stadtzentrum oder in andere Stadtteile.

Eine gute Autobahnanbindung führt rasch ins Ruhrgebiet bzw. in die Rheinmetropolen, ideal für Pendler. Die Nachbarschaft überzeugt durch eine freundliche, ruhige Atmosphäre, die besonders Familien und älteren Menschen ein sicheres Wohngefühl bietet. Parks und Spielplätze in der Nähe laden zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung ein.

Velbert selbst bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Flair und naturnahen Freizeitmöglichkeiten, sodass Sie beides bequem miteinander verbinden können. Insgesamt ist die Wohngegend ein idealer Standort für alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Natur verbinden möchten.

Sonstiges Auf unserer Homepage www.wunschmakler.de können Sie noch weitere professionelle Bilder der Immobilie einsehen. Dort können Sie sich auch als Suchkunde vermerken lassen.

Gerne helfen wir Ihnen die passende Finanzierung zu finden. Sprechen Sie uns gerne einfach darauf an.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Eigentümer erteilten Angaben. Für ihre inhaltliche Richtigkeit haftet - WunschMakler, Stefan Schulte - nicht.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.

Bitte senden Sie uns eine vollständige Anfrage mit Vor- und Nachnamen, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer zu. Die Maklerprovision wird fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Lage von Velbert-Neviges. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf rund 150 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 48 m² große Büroeinheit mit separatem Eingang, die sich ideal für Homeoffice, eine selbstständige Tätigkeit oder als Hobbybereich eignet. Das Wohnhaus wurde 1957 erbaut und 1972 durch einen Anbau erweitert. In diesem Zuge entstanden neben der Büroeinheit auch das großzügige Wohnzimmer sowie der überdachte Freisitz. Direkt am Waldrand gelegen, verbindet die Immobilie eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer guten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar – ideale Voraussetzungen für Familien. Das ca. 1.034 m² große, sonnig ausgerichtete Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gestalten. Der weitläufige Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, eigene Ideen zu verwirklichen. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne und können den Außenbereich bei nahezu jeder Wetterlage nutzen. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder und Gäste. Ein Badezimmer sowie zwei zusätzliche WCs sorgen für Komfort im Familienalltag. Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück weitere Stellplätze zu schaffen. Die Immobilie überzeugt mit einer soliden Substanz und bietet gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Modernisierungen. Wer ein Zuhause in attraktiver Lage mit großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sucht, findet hier beste Voraussetzungen, um seine Wohnideen zu verwirklichen. Ausstattung - sehr begehrte Lage im schönen Velbert-Neviges - ca. 150 qm Wohnfläche - ca. 48 qm separate Büroeinheit mit 3 Räumen - weiterer Raum als Hobbyraum, Arbeits- oder Gästezimmer - ca. 1.034 qm Grundstück - 1 Garage, Ausbau weiterer Stellplätze möglich - großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse - überdachte Terrasse - große sonnige Gartenlandschaft - voll unterkellert - großer individueller Gestaltungsspielraum - perfekt für Familien mit großzügigem Platzbedarf Lage Dieses schöne Zuhause liegt in bester Lage von Velbert-Neviges, einem urban geprägten Wohngebiet mit typisch gepflegten Häusern und einer begehrten Infrastruktur. Die Straße ist von Bäumen und Grünflächen gesäumt, was eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre schafft. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar – sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht schnelle Wege ins Stadtzentrum oder in andere Stadtteile. Eine gute Autobahnanbindung führt rasch ins Ruhrgebiet bzw. in die Rheinmetropolen, ideal für Pendler. Die Nachbarschaft überzeugt durch eine freundliche, ruhige Atmosphäre, die besonders Familien und älteren Menschen ein sicheres Wohngefühl bietet. Parks und Spielplätze in der Nähe laden zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung ein. Velbert selbst bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Flair und naturnahen Freizeitmöglichkeiten, sodass Sie beides bequem miteinander verbinden können. Insgesamt ist die Wohngegend ein idealer Standort für alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Natur verbinden möchten. Sonstiges Auf unserer Homepage www.wunschmakler.de können Sie noch weitere professionelle Bilder der Immobilie einsehen. Dort können Sie sich auch als Suchkunde vermerken lassen. Gerne helfen wir Ihnen die passende Finanzierung zu finden. Sprechen Sie uns gerne einfach darauf an. Unsere Angaben beruhen auf den vom Eigentümer erteilten Angaben. Für ihre inhaltliche Richtigkeit haftet - WunschMakler, Stefan Schulte - nicht. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Bitte senden Sie uns eine vollständige Anfrage mit Vor- und Nachnamen, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer zu. Die Maklerprovision wird fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.