Familienidylle mit Wohlfühlgarantie: Reihenmittelhaus mit Garage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75196

Kaufpreis

290.400 €

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.819 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem Haus in toller Lage? Dann haben wir jetzt genau die passende Immobilie für Sie!

Das charmante Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1965 auf einem ca. 173 m² großen Grundstück erbaut und bietet das perfekte Potenzial für Ihr neues Familiendomizil. Das Haus umfasst insgesamt ca. 103 m² Wohnfläche, die sich optimal auf zwei Etagen und insgesamt 6 Zimmer verteilt. Zudem ist das Haus komplett unterkellert und bietet Ihnen neben drei praktischen Kellerräumen und dem Heizungsraum sogar eine integrierte Garage. Somit steht Ihnen und Ihrer Familie mehr als genug Platz und Stauraum zur Verfügung! Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – und genau darin liegt Ihre Chance, das Haus von Grund auf nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Familienlebens: Neben der Küche und einem separaten Esszimmer lädt das geräumige Wohnzimmer zu gemütlichen Abenden ein. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit dem angrenzenden Wintergarten, der den Wohnraum perfekt erweitert und Ihnen einen geschützten Platz bietet.

Im Obergeschoss schlägt das Herz für Kinder und Eltern höher. Hier befinden sich gleich vier flexible Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office nutzen lassen. Zwei der Zimmer verfügen zudem über einen eigenen Zugang zu jeweils einem der beiden Balkone im Obergeschoss – so kann jedes Familienmitglied seine private Auszeit an der frischen Luft genießen. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für den morgendlichen Trubel.

Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut. Hier können Sie in Zukunft, nach Absprache, bei Bedarf zusätzliche Fläche ganz nach Ihren Wünschen realisieren.

Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Gasheizung aus dem Jahr 2003. Dank der soliden Substanz und der durchdachten Raumaufteilung können Sie hier Schritt für Schritt Ihr Traumzuhause für die ganze Familie gestalten.

Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr Zuhause beginnt mit Ihren Ideen!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung Highlights: » Wohnfläche ca. 103m² » 6 Zimmer » Garage » Wintergarten » Drei Balkone » Drei Kellerräume » Gäste-WC

Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnstraße im Remchinger Ortsteil Singen. Diese gewachsene Wohngegend zeichnet sich durch ein ruhiges, familiäres Nachbarschaftsumfeld aus und verbindet ländliche Idylle perfekt mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Die Bergschule Singen (Grundschule) sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die weiterführenden Schulen – die Carl-Dittler-Realschule und das Gymnasium Remchingen – sind im Nachbarortsteil Wilferdingen schnell und sicher mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar.

Alle wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkte (Edeka, Lidl, Aldi), Bäcker, Apotheken, Banken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreicht. Das nahegelegene Pfinztal lädt zu Ausflügen ins Grüne ein. Ein reges Vereinsleben, tolle Spielplätze, die Kulturhalle und das beliebte Remchinger Freibad bieten Freizeitspaß direkt vor der Haustür.

Der Bahnhof Remchingen ist schnell erreichbar. Von dort bringen Sie Regional- und Expresszüge in kürzester Zeit direkt in die Zentren von Karlsruhe, Pforzheim und Stuttgart. Autofahrer profitieren von der direkt zugänglichen Bundesstraße B10 sowie der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A8 in nur etwa 10–15 Minuten.

Hier wohnen Sie und Ihre Familie ruhig und naturnah, ohne auf die Vorzüge einer modernen, bestens vernetzten Gemeinde verzichten zu müssen!

Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.

Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an.

Rechtliche Hinweise: Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem Haus in toller Lage? Dann haben wir jetzt genau die passende Immobilie für Sie! Das charmante Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1965 auf einem ca. 173 m² großen Grundstück erbaut und bietet das perfekte Potenzial für Ihr neues Familiendomizil. Das Haus umfasst insgesamt ca. 103 m² Wohnfläche, die sich optimal auf zwei Etagen und insgesamt 6 Zimmer verteilt. Zudem ist das Haus komplett unterkellert und bietet Ihnen neben drei praktischen Kellerräumen und dem Heizungsraum sogar eine integrierte Garage. Somit steht Ihnen und Ihrer Familie mehr als genug Platz und Stauraum zur Verfügung! Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – und genau darin liegt Ihre Chance, das Haus von Grund auf nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Familienlebens: Neben der Küche und einem separaten Esszimmer lädt das geräumige Wohnzimmer zu gemütlichen Abenden ein. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit dem angrenzenden Wintergarten, der den Wohnraum perfekt erweitert und Ihnen einen geschützten Platz bietet. Im Obergeschoss schlägt das Herz für Kinder und Eltern höher. Hier befinden sich gleich vier flexible Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office nutzen lassen. Zwei der Zimmer verfügen zudem über einen eigenen Zugang zu jeweils einem der beiden Balkone im Obergeschoss – so kann jedes Familienmitglied seine private Auszeit an der frischen Luft genießen. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für den morgendlichen Trubel. Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut. Hier können Sie in Zukunft, nach Absprache, bei Bedarf zusätzliche Fläche ganz nach Ihren Wünschen realisieren. Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Gasheizung aus dem Jahr 2003. Dank der soliden Substanz und der durchdachten Raumaufteilung können Sie hier Schritt für Schritt Ihr Traumzuhause für die ganze Familie gestalten. Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr Zuhause beginnt mit Ihren Ideen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung Highlights: » Wohnfläche ca. 103m² » 6 Zimmer » Garage » Wintergarten » Drei Balkone » Drei Kellerräume » Gäste-WC Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnstraße im Remchinger Ortsteil Singen. Diese gewachsene Wohngegend zeichnet sich durch ein ruhiges, familiäres Nachbarschaftsumfeld aus und verbindet ländliche Idylle perfekt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Bergschule Singen (Grundschule) sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die weiterführenden Schulen – die Carl-Dittler-Realschule und das Gymnasium Remchingen – sind im Nachbarortsteil Wilferdingen schnell und sicher mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar. Alle wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkte (Edeka, Lidl, Aldi), Bäcker, Apotheken, Banken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreicht. Das nahegelegene Pfinztal lädt zu Ausflügen ins Grüne ein. Ein reges Vereinsleben, tolle Spielplätze, die Kulturhalle und das beliebte Remchinger Freibad bieten Freizeitspaß direkt vor der Haustür. Der Bahnhof Remchingen ist schnell erreichbar. Von dort bringen Sie Regional- und Expresszüge in kürzester Zeit direkt in die Zentren von Karlsruhe, Pforzheim und Stuttgart. Autofahrer profitieren von der direkt zugänglichen Bundesstraße B10 sowie der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A8 in nur etwa 10–15 Minuten. Hier wohnen Sie und Ihre Familie ruhig und naturnah, ohne auf die Vorzüge einer modernen, bestens vernetzten Gemeinde verzichten zu müssen! Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu. Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Rechtliche Hinweise: Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 290.400 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 103 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.040 €): 1.241 € / Monat
20% Eigenkapital (58.080 €): 1.104 € / Monat
30% Eigenkapital (87.120 €): 966 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 187 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienidylle mit Wohlfühlgarantie: Reihenmittelhaus mit Garage

Beschreibung

Ausstattung