* Ideale Kapitalanlage* Tolle 2 1/2 ZKB-Wohnung mit Balkon!

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68766

Kaufpreis

205.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.361 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnfläche von ca. 60,90 m² verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, Abstellraum, einem Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, sep. WC sowie einem sonnigen Balkon.

Der zur Wohnung gehörige Abstellraum im Kellergeschoss und der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses tolle Angebot ab.

Die Wohnung ist an eine nette zuverlässige Einzelperson vermietet. Die Kalt-Mieteinnahmen betragen monatlich 660,00 €.

Ausstattung

gepflegte Wohnung
bevorzugte Lage von Hockenheim
helle keramische Fliesen im Bad und in der Küche
Laminatböden
sonniger Balkon
PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
Abstellraum im Kellergeschoss
solide Instandhaltungsrücklagen in Höhe von ca. 176.000 €
Hausmeisterbetreut
Gemeinschafts- Fahrrad-/ und Trockenraum

Lage Die Wohnung ist nur wenige Fußminuten von Bahnhof entfernt gelegen. Bushaltestelle, auch des Stadtbusses, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Drogeriemarkt und Geschäfte für den täglichen Bedarf kann man bequem auch fußläufig erreichen.

Hockenheim - mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar gelegen - nahe bei Schwetzingen, Walldorf, Speyer, Mannheim und Heidelberg.

Gute öffentliche Verkehrsanbindung auf die A 5, A 6, und A 61.

Sonstiges Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Dieses Exposé soll Ihnen nur einen ersten Eindruck verschaffen, denn auch das beste Exposé kann keine Besichtigung ersetzen.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Verkäufer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen.

Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Exposé ist nur eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Diese gemütliche 2 1/2 ZKB-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Wohnlage von Hockenheim. Der Bahnhof ist in wenigen Fußminuten erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 60,90 m² verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, Abstellraum, einem Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, sep. WC sowie einem sonnigen Balkon. Der zur Wohnung gehörige Abstellraum im Kellergeschoss und der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses tolle Angebot ab. Die Wohnung ist an eine nette zuverlässige Einzelperson vermietet. Die Kalt-Mieteinnahmen betragen monatlich 660,00 €. Ausstattung * gepflegte Wohnung * bevorzugte Lage von Hockenheim * helle keramische Fliesen im Bad und in der Küche * Laminatböden * sonniger Balkon * PKW-Stellplatz in der Tiefgarage * Abstellraum im Kellergeschoss * solide Instandhaltungsrücklagen in Höhe von ca. 176.000 € * Hausmeisterbetreut * Gemeinschafts- Fahrrad-/ und Trockenraum Lage Die Wohnung ist nur wenige Fußminuten von Bahnhof entfernt gelegen. Bushaltestelle, auch des Stadtbusses, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Drogeriemarkt und Geschäfte für den täglichen Bedarf kann man bequem auch fußläufig erreichen. Hockenheim - mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar gelegen - nahe bei Schwetzingen, Walldorf, Speyer, Mannheim und Heidelberg. Gute öffentliche Verkehrsanbindung auf die A 5, A 6, und A 61. Sonstiges Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Dieses Exposé soll Ihnen nur einen ersten Eindruck verschaffen, denn auch das beste Exposé kann keine Besichtigung ersetzen. Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Verkäufer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Exposé ist nur eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 205.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.500 €): 876 € / Monat
20% Eigenkapital (41.000 €): 779 € / Monat
30% Eigenkapital (61.500 €): 682 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 192 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

* Ideale Kapitalanlage* Tolle 2 1/2 ZKB-Wohnung mit Balkon!

Beschreibung

Ausstattung