Reserviert SGE-Perfekte Kapitalanlage in Obersulm Affaltrach

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74182

Kaufpreis

78.500 €

Zimmer

Bad

26 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.019 €

pro m²

Beschreibung

Aktuelle Kaltmiete beträgt 450,00€ Nebenkostenvorauszahlungen 240,00€ inkl. Rücklagen (umlagefähig ca. 160€)

Ein rundum sorgloses Immobilieninvestment – zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung Voll ausgestattetes Badezimmer inkl. Waschmaschinenanschluss Stellplatz in der Tiefgarage Separater Kellerraum EBK Terrasse Hausmeisterservice

Lage Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage – direkt im Herzen des Obersulm Affaltrach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Schritte entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Direkte S-Bahn Anbindung nach Heilbronn.

Für Erholung und Freizeitvergnügen liegt der beliebte Breitenauer See nur 5 Autominuten entfernt und lädt zu entspannten Ausflügen ins Grüne ein. Die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Freizeitgestaltung!

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Objektbeschreibung Diese helle Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: In ruhiger, idyllischer Umgebung gelegen, überzeugt sie mit einem sehr guten Zustand und ist aktuell sicher vermietet. Die Rendite ist stabil und vielversprechend – ideal für Kapitalanleger! Aktuelle Kaltmiete beträgt 450,00€ Nebenkostenvorauszahlungen 240,00€ inkl. Rücklagen (umlagefähig ca. 160€) Ein rundum sorgloses Immobilieninvestment – zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung Voll ausgestattetes Badezimmer inkl. Waschmaschinenanschluss Stellplatz in der Tiefgarage Separater Kellerraum EBK Terrasse Hausmeisterservice Lage Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage – direkt im Herzen des Obersulm Affaltrach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Schritte entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Direkte S-Bahn Anbindung nach Heilbronn. Für Erholung und Freizeitvergnügen liegt der beliebte Breitenauer See nur 5 Autominuten entfernt und lädt zu entspannten Ausflügen ins Grüne ein. Die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Freizeitgestaltung! Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 78.500 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 26 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.850 €): 336 € / Monat
20% Eigenkapital (15.700 €): 298 € / Monat
30% Eigenkapital (23.550 €): 261 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 60 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Reserviert SGE-Perfekte Kapitalanlage in Obersulm Affaltrach

Beschreibung

Ausstattung