ETW mit Terrasse – ideale Kapitalanlage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64668

Kaufpreis

115.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.738 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Baujahr 1995
ca. 42 m² Wohnfläche
Terrasse
Stellplatz
Öl-Heizung
Monatliche Miete: 330,00 € (entspricht einer Jahresmiete von 3.960,00 €)

Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Rimbach-Zotzenbach, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im südhessischen Odenwald. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im nahegelegenen Rimbach schnell erreichbar. Auch die Städte Bensheim, Heppenheim und Weinheim sind gut angebunden. Die Umgebung überzeugt durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an das Rhein-Main- und Rhein-Neckar-Gebiet.

Sonstiges Sehr geehrte Damen und Herren,

wir bieten Ihnen dieses Objekt exklusiv und im Alleinauftrag an.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer).

Lang&Ruppert Immobilien Heppenheimer Str.68 64658 Fürth

06253/9799390

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss, die aktuell als Praxis genutzt wird, jedoch ursprünglich als Wohnraum konzipiert ist und sich hervorragend zur Eigennutzung oder Vermietung eignet. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Von dem Wohnzimmer aus gelangt man in die separate Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bietet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht bequemes Parken. Ergänzend steht ein eigenes Kellerabteil als praktischer Stauraum zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es einen gemeinschaftlichen Abstellbereich. Ausstattung * Baujahr 1995 * ca. 42 m² Wohnfläche * Terrasse * Stellplatz * Öl-Heizung * Monatliche Miete: 330,00 € (entspricht einer Jahresmiete von 3.960,00 €) Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Rimbach-Zotzenbach, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im südhessischen Odenwald. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im nahegelegenen Rimbach schnell erreichbar. Auch die Städte Bensheim, Heppenheim und Weinheim sind gut angebunden. Die Umgebung überzeugt durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an das Rhein-Main- und Rhein-Neckar-Gebiet. Sonstiges Sehr geehrte Damen und Herren, wir bieten Ihnen dieses Objekt exklusiv und im Alleinauftrag an. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer). Lang&Ruppert Immobilien Heppenheimer Str.68 64658 Fürth 06253/9799390

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 42 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.500 €): 492 € / Monat
20% Eigenkapital (23.000 €): 437 € / Monat
30% Eigenkapital (34.500 €): 382 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 68 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

ETW mit Terrasse – ideale Kapitalanlage

Beschreibung

Ausstattung