Zauberhaft - 4 Zimmer, Einbauküche, Balkon und riesiger moderner Dachboden, 2 Stellpl in Klipphausen

Dachgeschoss zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01665

Kaufpreis

274.500 €

Zimmer

Bäder

102 m²

Wohnfläche

1170

Baujahr

2.691 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen an einem Ort, von dem viele träumen.

Ruhig gelegen in ländlicher Umgebung und dennoch sehr gut an Städte und Autobahn angebunden. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten erreichbar, auch Kinderbetreuung und Schulen sind gut organisiert – hier wächst Lebensqualität. Die Lage der Wohnung selbst bietet Ihnen ein Zuhause, das Raum schenkt und gleichzeitig ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und Alltag schafft.

In diesem Gebäude aus der Zeit um 1200 entstanden im Zuge einer umfangreichen Sanierung im Jahr ca. 2019 - 2021 insgesamt 14 Wohneinheiten. Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, welches zugleich das Dachgeschoss darstellt. Das Leben auf dem Land bietet Ihnen zudem den Vorteil, dass im Kaufpreis bereits ein Carport mit angrenzendem Abstellraum, ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz, ein Mitbenutzungsrecht am Gemeinschaftsgarten für die Dachgeschosswohnungen sowie eine separate Abstellbox (z. B. für Kinderwagen) enthalten sind.

Kommen wir zur Wohnung: Diese ca. 102 m² große 4‑Zimmer-Dachgeschosswohnung ist etwas ganz Besonderes. Schon beim Eintreten spüren Sie die warme und gemütliche Atmosphäre – stilvoller, ländlicher Charme trifft auf modernes Wohnen. Die liebevoll integrierten Dachschrägen verleihen jedem Raum eine besondere Note und machen die Wohnung zu einem echten Blickfang sowie einem charmanten Zuhause. Das Herzstück bildet das beeindruckend großzügige, offen gestaltete Wohnzimmer. Lichtdurchflutet, einladend und mit direktem Zugang zum Balkon entsteht hier ein Ort für gemeinsame Momente – ob entspannt auf der Couch oder bei geselligen Abenden am Esstisch. Die großzügige Küche schließt sich harmonisch an und lässt die Herzen von Kochliebhabern höherschlagen – endlich ausreichend Platz zum Kochen und gleichzeitig in Gesellschaft sein. Genießen und leben!

Insgesamt stehen Ihnen vier Räume zur Verfügung – vielseitig nutzbar für Familie, Homeoffice oder Gäste. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag: ein modernes Duschbad sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und ausreichend Platz, beispielsweise auch für einen Wäscheständer.

Ein besonderes Highlight mit Zukunftspotenzial: Der moderne Dachboden erstreckt sich über die gesamte Wohnfläche und ist derzeit ungenutzt – eine seltene Gelegenheit, durch einen möglichen Ausbau zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Hier wohnen Sie ruhig im Grünen – und sind dennoch flexibel angebunden. Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt, Raum zum Wachsen bietet und neue Perspektiven eröffnet. Ihr neues Kapitel kann genau hier beginnen.

Die Wohnung wird ca. ein Jahr nach Kauf bezugsfrei.

Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin mit mir. Thomas Fleischer 0151 72067243. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Planet Home Group GmbH keine Haftung.

Lage „Natur, Kultur, Gemeinschaft und Lebensqualität – eine Kombination, die unsere Gemeinde zu einem besonderen Ort für alle macht.“ (Zitat: Gemeinde Klipphausen, klipphausen.de)

Klipphausen blickt auf eine lange und bewegte Geschichte zurück, die sich bis heute in historischen Gebäuden, Schlössern und Museen widerspiegelt. Regelmäßige Feste, ein aktives Vereinsleben sowie vielfältige Einrichtungen stärken das Gemeinschaftsgefühl und schaffen ein herzliches, einladendes Umfeld – für Jung und Alt, für Kinder, Jugendliche und Familien. Die Ortsteile von Klipphausen zählen zu den gefragten Wohnlagen im Umland von Dresden. Insbesondere die sehr gute Anbindung an die Autobahnen A4 und A17 macht den Standort für Pendler besonders attraktiv. Die umliegenden Städte wie Wilsdruff, Kesselsdorf, Nossen, Meißen sowie die Landeshauptstadt Dresden sind schnell und bequem erreichbar. Auch für Familien bietet die Region ideale Bedingungen: Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kinderbetreuung, Schulen und Gymnasien sowie ein funktionierendes Schulbusnetz sorgen für kurze Wege und einen komfortablen Alltag.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Willkommen an einem Ort, von dem viele träumen. Ruhig gelegen in ländlicher Umgebung und dennoch sehr gut an Städte und Autobahn angebunden. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten erreichbar, auch Kinderbetreuung und Schulen sind gut organisiert – hier wächst Lebensqualität. Die Lage der Wohnung selbst bietet Ihnen ein Zuhause, das Raum schenkt und gleichzeitig ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und Alltag schafft. In diesem Gebäude aus der Zeit um 1200 entstanden im Zuge einer umfangreichen Sanierung im Jahr ca. 2019 - 2021 insgesamt 14 Wohneinheiten. Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, welches zugleich das Dachgeschoss darstellt. Das Leben auf dem Land bietet Ihnen zudem den Vorteil, dass im Kaufpreis bereits ein Carport mit angrenzendem Abstellraum, ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz, ein Mitbenutzungsrecht am Gemeinschaftsgarten für die Dachgeschosswohnungen sowie eine separate Abstellbox (z. B. für Kinderwagen) enthalten sind. Kommen wir zur Wohnung: Diese ca. 102 m² große 4‑Zimmer-Dachgeschosswohnung ist etwas ganz Besonderes. Schon beim Eintreten spüren Sie die warme und gemütliche Atmosphäre – stilvoller, ländlicher Charme trifft auf modernes Wohnen. Die liebevoll integrierten Dachschrägen verleihen jedem Raum eine besondere Note und machen die Wohnung zu einem echten Blickfang sowie einem charmanten Zuhause. Das Herzstück bildet das beeindruckend großzügige, offen gestaltete Wohnzimmer. Lichtdurchflutet, einladend und mit direktem Zugang zum Balkon entsteht hier ein Ort für gemeinsame Momente – ob entspannt auf der Couch oder bei geselligen Abenden am Esstisch. Die großzügige Küche schließt sich harmonisch an und lässt die Herzen von Kochliebhabern höherschlagen – endlich ausreichend Platz zum Kochen und gleichzeitig in Gesellschaft sein. Genießen und leben! Insgesamt stehen Ihnen vier Räume zur Verfügung – vielseitig nutzbar für Familie, Homeoffice oder Gäste. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag: ein modernes Duschbad sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und ausreichend Platz, beispielsweise auch für einen Wäscheständer. Ein besonderes Highlight mit Zukunftspotenzial: Der moderne Dachboden erstreckt sich über die gesamte Wohnfläche und ist derzeit ungenutzt – eine seltene Gelegenheit, durch einen möglichen Ausbau zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Hier wohnen Sie ruhig im Grünen – und sind dennoch flexibel angebunden. Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt, Raum zum Wachsen bietet und neue Perspektiven eröffnet. Ihr neues Kapitel kann genau hier beginnen. Die Wohnung wird ca. ein Jahr nach Kauf bezugsfrei. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin mit mir. Thomas Fleischer 0151 72067243. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Planet Home Group GmbH keine Haftung. Lage „Natur, Kultur, Gemeinschaft und Lebensqualität – eine Kombination, die unsere Gemeinde zu einem besonderen Ort für alle macht.“ (Zitat: Gemeinde Klipphausen, klipphausen.de) Klipphausen blickt auf eine lange und bewegte Geschichte zurück, die sich bis heute in historischen Gebäuden, Schlössern und Museen widerspiegelt. Regelmäßige Feste, ein aktives Vereinsleben sowie vielfältige Einrichtungen stärken das Gemeinschaftsgefühl und schaffen ein herzliches, einladendes Umfeld – für Jung und Alt, für Kinder, Jugendliche und Familien. Die Ortsteile von Klipphausen zählen zu den gefragten Wohnlagen im Umland von Dresden. Insbesondere die sehr gute Anbindung an die Autobahnen A4 und A17 macht den Standort für Pendler besonders attraktiv. Die umliegenden Städte wie Wilsdruff, Kesselsdorf, Nossen, Meißen sowie die Landeshauptstadt Dresden sind schnell und bequem erreichbar. Auch für Familien bietet die Region ideale Bedingungen: Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kinderbetreuung, Schulen und Gymnasien sowie ein funktionierendes Schulbusnetz sorgen für kurze Wege und einen komfortablen Alltag. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 274.500 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 2

Flächen

Wohnfläche: 102 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1170
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.450 €): 1.173 € / Monat
20% Eigenkapital (54.900 €): 1.043 € / Monat
30% Eigenkapital (82.350 €): 913 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 114 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zauberhaft - 4 Zimmer, Einbauküche, Balkon und riesiger moderner Dachboden, 2 Stellpl in Klipphausen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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