Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Leimen – Ideal als Kapitalanlage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69181

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

3.230 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Eine spätere Eigennutzung ist ebenfalls möglich.

Eckdaten der Wohnung: 3 Zimmer ca. 74 m² Wohnfläche Erdgeschoss Balkon Aufzug im Haus Gepflegter Zustand Aktuell vermietet Wirtschaftliche Details: Kaltmiete: 760 € monatlich Kaufpreis: 239.000 € Privatverkauf – keine Provision

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage von Leimen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und schnell erreichbar.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in attraktiver Lage von Leimen. Die Wohnung bietet ca. 74 m² Wohnfläche, einen Balkon sowie einen Aufzug im Gebäude, der zusätzlichen Komfort bietet. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Eine spätere Eigennutzung ist ebenfalls möglich. Eckdaten der Wohnung: 3 Zimmer ca. 74 m² Wohnfläche Erdgeschoss Balkon Aufzug im Haus Gepflegter Zustand Aktuell vermietet Wirtschaftliche Details: Kaltmiete: 760 € monatlich Kaufpreis: 239.000 € Privatverkauf – keine Provision Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage von Leimen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und schnell erreichbar.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 1.6.2026

Flächen

Wohnfläche: 74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1963
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 209 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Leimen – Ideal als Kapitalanlage

Beschreibung

Ausstattung