Hübsches Reihenmittelhaus in ruhigem Wohngebiet mit Garage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bremen · 28279

Kaufpreis

365.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.042 €

pro m²

Beschreibung

Zur Immobilie gehört eine praktische Garage in ca. 30m Entfernung.

Dieses Reihenmittelhaus in Bremen-Habenhausen bietet gehobenen Wohnkomfort und eine ideale Lage für Familien.

Ausstattung

ca. 120m² Wohnfläche (Grundrisse folgen)
189m² Grundstück (Haus 158m², Anteil Wege 13m² (1/20 v. 262), Garage 18m²)
Baujahr 1990
Heizung 2024
Offener Wohnbereich
Terrassenüberdachung aus Glas
Markiese
ausgebautes Dachgeschoss
kleiner, gepflegter Garten
Gartenhäuschen
Stichweg hinter dem Grundstück
Garage (30m entfernt), 2,83 B * 5,28 T (2,53 B * 2,07 H Öffnung)
Der Energieausweis ist noch in Arbeit, anbei der EA eines Nachbarhauses aus der selben Reihe

Lage Das Objekt liegt in Habenhausen in einem kleinen Neubaugebiet mit Anwohner-, bzw. Spielstraßen ohne Durchgangsverkehr aus den 80/90er Jahren. Habenhausen besticht durch seinen dörflichen Charakter und die gut gewachsene Nachbarschaft. Die Anbindung an den ÖPNV ist gegeben, eine Haltestelle der Linie 51 befindet sich in ca. 300 Metern Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenso zu finden, wie eine gute medizinische Versorgung. Mit dem PKW hat man in wenigen Minuten sowohl die Autobahn, als auch die Bremer Innenstadt erreicht. Im Ortsteil gibt es zwei Sportvereine sowie andere Einrichtungen für Freizeit und Sport. Die Kinder- und Jugendfarm ist in der direkten Nachbarschaft. Das Naherholungsgebiet Werdersee, die Weser oder das Gebiet um den Krimpelsee laden zum Entspannen oder anderen Aktivitäten ein.

Sonstiges Wir bitten um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Beantwortung Ihrer Anfrage. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen werktags zwischen 09.00 - 12.00 Uhr und 14.00 - 16:00 Uhr gern zur Verfügung.

Zur Beachtung: Die hier gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für vermittelte Geschäfte übernehmen wir keinerlei Haftung. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zur Schadenersatzleistung mindestens in der Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Bremen.

Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen mit Ihrer Anfrage zustandekommenden Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Da die Provision nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich. Auf Ihre Anfrage erhalten Sie von uns zuerst vollständige Informationen zum Widerruf.

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Reihenmittelhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem dazugehörigen Grundstück von 189m² bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie. Das Objekt ist aufgeteilt in den öffentlichen Bereich im Erdgeschoss mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer, sowie einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und das große Duschbad. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 2 geräumige Schlafzimmer, sowie das ausgebaute Dachgeschosszimmer. Das modernisierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche im Obergeschoss bietet gehobenen Komfort. Das Haus ist, wie auf den Bildern zu erkennen, noch vollständig möbliert und eingeräumt. Details dazu können wir auf einer Besichtigung gerne persönlich besprechen. Die Möglichkeit die Küche zum Flur, bzw. auch zum Essbereich zu öffnen ist statisch gegeben und in der Nachbarschaft vielfach erprobt. Genießen Sie sonnige Nachmittage in Ihrem eigenen Garten, der zur Entspannung und Geselligkeit in Südlage einlädt. Die Etagenheizung aus dem Jahr 2024 (im Dachgeschoss versteckt) versorgt das Haus effizient mit Wärme. Im Dachgeschoss wurden nachträglich große Dachflächenfenster eingebaut. Zur Immobilie gehört eine praktische Garage in ca. 30m Entfernung. Dieses Reihenmittelhaus in Bremen-Habenhausen bietet gehobenen Wohnkomfort und eine ideale Lage für Familien. Ausstattung - ca. 120m² Wohnfläche (Grundrisse folgen) - 189m² Grundstück (Haus 158m², Anteil Wege 13m² (1/20 v. 262), Garage 18m²) - Baujahr 1990 - Heizung 2024 - Offener Wohnbereich - Terrassenüberdachung aus Glas - Markiese - ausgebautes Dachgeschoss - kleiner, gepflegter Garten - Gartenhäuschen - Stichweg hinter dem Grundstück - Garage (30m entfernt), 2,83 B * 5,28 T (2,53 B * 2,07 H Öffnung) - Der Energieausweis ist noch in Arbeit, anbei der EA eines Nachbarhauses aus der selben Reihe Lage Das Objekt liegt in Habenhausen in einem kleinen Neubaugebiet mit Anwohner-, bzw. Spielstraßen ohne Durchgangsverkehr aus den 80/90er Jahren. Habenhausen besticht durch seinen dörflichen Charakter und die gut gewachsene Nachbarschaft. Die Anbindung an den ÖPNV ist gegeben, eine Haltestelle der Linie 51 befindet sich in ca. 300 Metern Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenso zu finden, wie eine gute medizinische Versorgung. Mit dem PKW hat man in wenigen Minuten sowohl die Autobahn, als auch die Bremer Innenstadt erreicht. Im Ortsteil gibt es zwei Sportvereine sowie andere Einrichtungen für Freizeit und Sport. Die Kinder- und Jugendfarm ist in der direkten Nachbarschaft. Das Naherholungsgebiet Werdersee, die Weser oder das Gebiet um den Krimpelsee laden zum Entspannen oder anderen Aktivitäten ein. Sonstiges Wir bitten um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Beantwortung Ihrer Anfrage. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen werktags zwischen 09.00 - 12.00 Uhr und 14.00 - 16:00 Uhr gern zur Verfügung. Zur Beachtung: Die hier gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für vermittelte Geschäfte übernehmen wir keinerlei Haftung. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zur Schadenersatzleistung mindestens in der Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Bremen. Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen mit Ihrer Anfrage zustandekommenden Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Da die Provision nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich. Auf Ihre Anfrage erhalten Sie von uns zuerst vollständige Informationen zum Widerruf.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: kurzfristig

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.500 €): 1.560 € / Monat
20% Eigenkapital (73.000 €): 1.387 € / Monat
30% Eigenkapital (109.500 €): 1.214 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 284 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hübsches Reihenmittelhaus in ruhigem Wohngebiet mit Garage

Beschreibung

Ausstattung