3-Zimmer-Neubauwohnung an der Kieler Hörn
Etagenwohnung zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24143
Kaufpreis
1.097.500 €
3
Zimmer
1
Bad
1.269 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
865 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Modern. Maritim. Komfortabel. An der aufstrebenden Kieler Hörn bieten zum Verkauf stehende, stylische Eigentumswohnungen eine anregende Wohnkultur mit einzigartigem Wohlfühlfaktor.
Erleben Sie maritimes Wohnambiente und die hohe Qualität des Neubaus, kombiniert mit urbanem Lebensgefühl.
Die Grundrisse der 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen können je nach Wohnung variieren.
Sie zeichnen sich durch eine geschmackvolle Ausstattung und zeitgemäßen Komfort aus. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 32 und 132 m² Wohnfläche und sind damit hervorragend für unterschiedliche Bedürfnisse ausgerichtet.
Eine optimale Raumaufteilung und durchdachte Grundrisse maximieren den Wohnkomfort und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl.
Für Ihren Komfort sorgen zudem die Tiefgarage, in der Sie Ihren Pkw sicher parken, der Aufzug, der Sie mühelos nach oben fährt oder die Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt.
Im Pier8 entstehen insgesamt 100 Wohnungen in drei getrennten Gebäudeteilen. Es erwarten Sie verschiedene Grundrisse, Wohnungen mit frontalem oder seitlichem Wasserblick sowie Wohnungen, die auf beiden Seiten jeweils einen Balkon / eine Loggia besitzen. Rund 20 kleinere Wohnungen – auch ohne Wasserblick – bieten wir zu einem attraktiven Preis an.
Diese Wohnung ist Teil des Neubauprojektes "Pier8".
Für weitere Details fordern Sie gerne per E-Mail das ausführliche Exposé mit allen verfügbaren Wohnungen an oder besuchen Sie direkt die Projektseite www.pier-8.de. Auf der Projektseite unterstützt ein Wohnungsfinder Sie bei der Suche nach Ihrer Liebslingswohnung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer kompletten Adressangabe bearbeiten können. Vielen Dank.
Ausstattung
Stemmer 7
- Lage im Dachgeschoss, Wohnung 89
- 126,9 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer
- Ca. 28,4 m² Wohnen/Essen/Küche
- Ein Schlafzimmer, ein Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fenster
- Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Eine Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- Energieeffizienter KfW-55-Standard (EnEV 2016) mit komfortabler Fernwärme
- Durch die nachhaltige Erzeugung der Fernwärme in Kiel beträgt der Primärenergiebedarf nur 9,9 kWh/(m²a) und schützt unsere Umwelt
- Abstellraum im Keller
- Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
- Optionaler Tiefgaragenstellplatz für € 32.500,-
Lage
Faszination Förde. Seit jeher zählt ein direkter Fördeblick in Kiel und Umgebung zu den begehrtesten Lagekriterien rund um die Landeshauptstadt.
Im inneren Bereich der Kieler Förde, der sogenannten Hörn, mit direkter Anbindung an die Innenstadt, verwirklicht sich heute Kiels größtes Stadtentwicklungsvorhaben. Pier8 befindet sich, nur durch die Promenade getrennt, direkt an der Wasserkante. Das Plätschern der Wellen, Sonnenstrahlen, die vom Wasser reflektiert werden und eine Brise frischer Seeluft gehören hier zum Alltag.
Lebendige Location. Ein innovativer Mix aus exklusiven Wohnimmobilien und modernen Bürogebäuden trifft an der Kieler Hörn auf beliebte Restaurants und maritime Lebensqualität. Der Kieler Hauptbahnhof befindet sich wenige Gehminuten entfernt, ebenso das Einkaufszentrum Sophienhof und das Hörnbad.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 1.097.500 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 1.269 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (109.750 €)
- 4.692 € / Monat
- 20% Eigenkapital (219.500 €)
- 4.171 € / Monat
- 30% Eigenkapital (329.250 €)
- 3.649 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,9 % EK-Rendite p.a. · 4.099 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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