MartinLuther3 (Mörfelden): 4-Zimmer-Wohnung mit XL-Südbalkon I KfW-40 QNG Neubau I provisionsfrei
Etagenwohnung zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64546
Kaufpreis
485.000 €
4
Zimmer
1
Bad
89 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
5.449 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
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Wohnungshighlights:
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- 4 Zimmer
- Obergeschoss
- XL-Balkon in Richtung Süden
- Abstellraum in der Wohnung
- ideal für die große Familie, Kapitalanleger & Senioren
Ihr Interesse ist geweckt? Sie haben Fragen zur Neubauwohnung? Kontaktieren Sie uns, um Ihren persönlichen Beratungstermin (auch Online möglich) zu vereinbaren.
Ausstattung
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MartinLuther3 in Mörfelden:
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- 6 gehobene & förderfähige KfW-40 QNG Neubau-Eigentumswohnungen
- Private Gärten für alle Erdgeschosswohnungen
- Provisionsfreier Kauf
- KfW-40 QNG Standard
- Energieeffizienz A+
- 5 Jahre Gewährleistung
- All-Inclusive-Preis (bezugsfertig)
- Große Auswahl an Bodenbelägen
- Massivbauweise mit Wärmedämmung
- Moderne Heizenergie durch Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- 3-fach-isolierverglaste Markenfenster
- Elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage in jeder Wohneinheit
- Hochwertige Sanitärausstattung mit Elementen von Markenfirmen
- Maler- und Tapetenarbeiten inklusive
- Treppenhaus mit Bodenbelägen aus Naturstein
- Schließanlage für das gesamte Gebäude
- Architektonisch perfektionierte Raumaufteilung
- Ein Kellerersatzabstellraum ist im Kaufpreis enthalten
- PKW-Stellplätze können auf Wunsch erworben werden
- Ihre Wünsche und Vorstellungen werden gern berücksichtigt, sofern der Baufortschritt dies zulässt
Lage
Die Martin-Luther-Straße überzeugt durch ihre ruhige Lage in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Ortsteil Mörfelden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Sportvereine sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nur rund 800 Meter entfernte S-Bahnhof bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung: Den Frankfurter Hauptbahnhof erreicht man bereits nach vier Stationen. Auch die Autobahnen A3 und A5 sind mit dem Pkw in wenigen Minuten erreichbar.
MartinLuther3 in Mörfelden: Hier verbinden sich eine entspannte Wohnatmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 485.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 2027
Flächen
- Wohnfläche
- 89 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (48.500 €)
- 2.073 € / Monat
- 20% Eigenkapital (97.000 €)
- 1.843 € / Monat
- 30% Eigenkapital (145.500 €)
- 1.613 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 596 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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