Energieeffizienter QNG Neubau - 2-Zi. Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Stellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 77830

Zimmer

2026

Baujahr

Beschreibung

Beheizt wird komfortabel über eine Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, den Strom liefert die hauseigene Photovoltaik-Anlage – das hält die laufenden Kosten dauerhaft niedrig. Zur Wohnung können Stellplätze mit Wallbox für Ihr E-Auto erworben werden. Als Erstbezug nach Fertigstellung lässt sich die Innenausstattung bei frühzeitiger Reservierung bis 08/2026 noch nach Ihren Wünschen mitgestalten.

Dank des hohen Energiestandards (Effizienzhaus 40 / QNG) ist diese Wohnung KfW-298-förderfähig – Sie profitieren beim Kauf von einem zinsgünstigen Förderdarlehen und senken so Ihre monatliche Finanzierungsrate spürbar. In Kombination mit den niedrigen Energiekosten durch Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik wird Wohnen hier besonders wirtschaftlich – heute wie langfristig. Die Finanzierung erhalten Sie auf Wunsch aus einer Hand über unseren Finanzierungspartner Zinsboutique.

Ausstattung Energieeffizienter Neubau nach QNG-40-plus-Standard mit Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und hauseigener Photovoltaik-Anlage für angenehmes Wohnklima bei niedrigen Energiekosten. Der barrierearme, ebenerdige Zugang im Erdgeschoss bieten Komfort in jeder Lebensphase. Zur Wohnung gehören eine eigene Terrasse als privater Rückzugsort, ein möglicher Stellplatz mit Wallbox sowie ein praktischer Abstellraum. Hochwertige Neubau-Ausstattung, die sich bei früher Reservierung noch mitgestalten lässt.

Lage Die Wohnung liegt in Bühlertal – ruhiges Wohnen am Rand des Schwarzwalds und zugleich sehr gut ans Umland angebunden. Die Nahversorgung erreichen Sie bequem zu Fuß, Kindergarten und Schulen liegen im Ort und die Bushaltestelle befindet sich direkt am Grundstück – ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen. Bühl erreichen Sie in etwa 5 Minuten, Baden-Baden in rund 10 Minuten, und auch die A5 ist schnell angebunden. So verbinden Sie naturnahes Wohnen mit einer komfortablen Anbindung an die Region.

Sonstiges Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann setzen Sie sich umgehend per Email oder Telefon mit uns in Verbindung! Gerne bieten wir Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin an und beantworten Ihre Fragen vorab rund um die Immobilie.

Bitte erkundigen Sie sich vorab bei Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierungsberater nach den Finanzierungskonditionen für das Objekt, das Sie kaufen möchten. Auf diese Weise können Sie Ihre Kalkulationen sicherer und verbindlicher planen. Unser hauseigener Finanzdienstleister Zinsboutique steht Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne darauf an!

Unsere Angaben basieren auf den Informationen und Auskünften des Auftraggebers. Für Schäden, die auf unzutreffenden oder unvollständigen Angaben beruhen, übernehmen wir ausschließlich bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit die Haftung, es sei denn, es handelt sich um Schäden an Leben, Körper oder Gesundheit.

Wir bitten um Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur erfolgen kann, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen.

Für diese Immobilie besteht ein exklusiver Alleinauftrag mit der Gutknecht Immobilien GmbH. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder der Mietpartei ist ausdrücklich nicht gestattet. Besichtigungen, Auskünfte sowie sämtliche Vertragsverhandlungen erfolgen ausschließlich über Gutknecht Immobilien GmbH.

Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz- und Provisionsansprüche geltend zu machen.

Objektbeschreibung Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss eines energieeffizienten Neubauprojekts (QNG 40 plus) in Bühlertal. Auf 81,84 m² verteilen sich eine großzügige, offene Wohnküche mit rund 40 m², ein separates Schlafzimmer, ein modernes Bad, Diele und Abstellraum – eine durchdachte Aufteilung, die viel Raum zum Leben lässt. Direkt von der Wohnung gelangen Sie auf Ihre eigene Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Beheizt wird komfortabel über eine Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, den Strom liefert die hauseigene Photovoltaik-Anlage – das hält die laufenden Kosten dauerhaft niedrig. Zur Wohnung können Stellplätze mit Wallbox für Ihr E-Auto erworben werden. Als Erstbezug nach Fertigstellung lässt sich die Innenausstattung bei frühzeitiger Reservierung bis 08/2026 noch nach Ihren Wünschen mitgestalten. Dank des hohen Energiestandards (Effizienzhaus 40 / QNG) ist diese Wohnung KfW-298-förderfähig – Sie profitieren beim Kauf von einem zinsgünstigen Förderdarlehen und senken so Ihre monatliche Finanzierungsrate spürbar. In Kombination mit den niedrigen Energiekosten durch Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik wird Wohnen hier besonders wirtschaftlich – heute wie langfristig. Die Finanzierung erhalten Sie auf Wunsch aus einer Hand über unseren Finanzierungspartner Zinsboutique. Ausstattung Energieeffizienter Neubau nach QNG-40-plus-Standard mit Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und hauseigener Photovoltaik-Anlage für angenehmes Wohnklima bei niedrigen Energiekosten. Der barrierearme, ebenerdige Zugang im Erdgeschoss bieten Komfort in jeder Lebensphase. Zur Wohnung gehören eine eigene Terrasse als privater Rückzugsort, ein möglicher Stellplatz mit Wallbox sowie ein praktischer Abstellraum. Hochwertige Neubau-Ausstattung, die sich bei früher Reservierung noch mitgestalten lässt. Lage Die Wohnung liegt in Bühlertal – ruhiges Wohnen am Rand des Schwarzwalds und zugleich sehr gut ans Umland angebunden. Die Nahversorgung erreichen Sie bequem zu Fuß, Kindergarten und Schulen liegen im Ort und die Bushaltestelle befindet sich direkt am Grundstück – ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen. Bühl erreichen Sie in etwa 5 Minuten, Baden-Baden in rund 10 Minuten, und auch die A5 ist schnell angebunden. So verbinden Sie naturnahes Wohnen mit einer komfortablen Anbindung an die Region. Sonstiges Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann setzen Sie sich umgehend per Email oder Telefon mit uns in Verbindung! Gerne bieten wir Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin an und beantworten Ihre Fragen vorab rund um die Immobilie. Bitte erkundigen Sie sich vorab bei Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierungsberater nach den Finanzierungskonditionen für das Objekt, das Sie kaufen möchten. Auf diese Weise können Sie Ihre Kalkulationen sicherer und verbindlicher planen. Unser hauseigener Finanzdienstleister Zinsboutique steht Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne darauf an! Unsere Angaben basieren auf den Informationen und Auskünften des Auftraggebers. Für Schäden, die auf unzutreffenden oder unvollständigen Angaben beruhen, übernehmen wir ausschließlich bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit die Haftung, es sei denn, es handelt sich um Schäden an Leben, Körper oder Gesundheit. Wir bitten um Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur erfolgen kann, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen. Für diese Immobilie besteht ein exklusiver Alleinauftrag mit der Gutknecht Immobilien GmbH. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder der Mietpartei ist ausdrücklich nicht gestattet. Besichtigungen, Auskünfte sowie sämtliche Vertragsverhandlungen erfolgen ausschließlich über Gutknecht Immobilien GmbH. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz- und Provisionsansprüche geltend zu machen.