Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Fußbodenheizung & modernem Bad

Etagenwohnung zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64546

Kaufpreis

284.800 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.605 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus mediterranem Wohnambiente und moderner Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem warmen, mediterranen Fliesenboden ausgestattet und wirkt durch große Fensterflächen besonders hell und einladend. Der Südbalkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden vom Vormittag bis in die Abendstunden.

Ein besonderes Highlight ist das 2017 vollständig modernisierte Badezimmer. Großformatige Fliesen in moderner Anthrazit-Optik, ein hochwertiger Waschtisch mit Holzablage sowie ein Handtuchheizkörper sorgen für ein zeitloses und hochwertiges Erscheinungsbild.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Stellplatz

Zu der Wohnung kann zusätzlich ein Stellplatz im Parkhaus erworben werden. Kaufpreis Stellplatz: 12.000 €

Ausstattung

ca. 79 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1. Obergeschoss
Balkon mit Südausrichtung
Sehr helle Wohnräume
Mediterraner Fliesenboden im Wohnbereich
Fußbodenheizung
Rollläden
Modernes Badezimmer (2017)
komplett gefliest, zeitlos-moderne Gestaltung
Einbauküche
Neuer Sicherungskasten (2018)
Gepflegter Gesamtzustand
Baujahr 1980

Lage Die Wohnung befindet sich in der Max-Planck-Straße 9 in Mörfelden-Walldorf, einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage im beliebten Rhein-Main-Gebiet.

Mörfelden-Walldorf zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Frankfurt am Main, Darmstadt sowie der Frankfurter Flughafen sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A5 und A67 ist sehr gut.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Ebenso sind Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Zahlreiche Grünflächen, Naherholungsgebiete und Spazierwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitiert die Lage von einer ruhigen Wohnatmosphäre, ohne auf die Vorteile der zentralen Rhein-Main-Region verzichten zu müssen.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden.

Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1980 in attraktiver Lage von Mörfelden-Walldorf. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus mediterranem Wohnambiente und moderner Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem warmen, mediterranen Fliesenboden ausgestattet und wirkt durch große Fensterflächen besonders hell und einladend. Der Südbalkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden vom Vormittag bis in die Abendstunden. Ein besonderes Highlight ist das 2017 vollständig modernisierte Badezimmer. Großformatige Fliesen in moderner Anthrazit-Optik, ein hochwertiger Waschtisch mit Holzablage sowie ein Handtuchheizkörper sorgen für ein zeitloses und hochwertiges Erscheinungsbild. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Stellplatz Zu der Wohnung kann zusätzlich ein Stellplatz im Parkhaus erworben werden. Kaufpreis Stellplatz: 12.000 € Ausstattung - ca. 79 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 2. Obergeschoss - Balkon mit Südausrichtung - Sehr helle Wohnräume - Mediterraner Fliesenboden im Wohnbereich - Fußbodenheizung - Rollläden - Modernes Badezimmer (2017) - komplett gefliest, zeitlos-moderne Gestaltung - Einbauküche - Neuer Sicherungskasten (2018) - Gepflegter Gesamtzustand - Baujahr 1980 Lage Die Wohnung befindet sich in der Max-Planck-Straße 9 in Mörfelden-Walldorf, einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage im beliebten Rhein-Main-Gebiet. Mörfelden-Walldorf zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Frankfurt am Main, Darmstadt sowie der Frankfurter Flughafen sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A5 und A67 ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Ebenso sind Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Zahlreiche Grünflächen, Naherholungsgebiete und Spazierwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitiert die Lage von einer ruhigen Wohnatmosphäre, ohne auf die Vorteile der zentralen Rhein-Main-Region verzichten zu müssen. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 284.800 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Heizungsart: Floor Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.480 €): 1.218 € / Monat
20% Eigenkapital (56.960 €): 1.082 € / Monat
30% Eigenkapital (85.440 €): 947 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 296 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Fußbodenheizung & modernem Bad

Beschreibung

Ausstattung