Gersfeld/Hettenhausen: Ihr Logenplatz im Grünen: Wo diskreter Luxus auf vollendete Privatsphäre trif

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Fulda Kreis, Hessen · 36129

Kaufpreis

949.000 €

Zimmer

Bäder

291 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.261 €

pro m²

Beschreibung

Dieses Anwesen ist ein Spielplatz für Individualisten. Ob Sie im lichtdurchfluteten Atelier an neuen Ideen arbeiten, den Tag auf dem umlaufenden Balkon mit Panoramablick begrüßen oder den Abend in der hauseigenen Sauna ausklingen lassen – jeder Quadratmeter atmet Qualität. Das Herzstück? Ein offenes Raumkonzept, das repräsentatives Wohnen und familiäre Wärme perfekt vereint. Ein besonderes Privileg: Auf Wunsch kann fast das gesamte, exklusive Inventar – inklusive der ikonischen Bulthaup-Küche übernommen werden. Dies ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie ziehen nicht nur ein, sondern übernehmen ein harmonisch abgestimmtes Lebensgefühl.

Die meisten Immobilien auf dem Markt zwingen Sie zu einer Entscheidung: Entweder eine idyllische Lage mit Abstrichen bei der Ausstattung oder moderne Technik in einer sterilen Umgebung.

Dieses Anwesen löst diesen Konflikt auf. Durch die kontinuierliche Pflege und die Verwendung edelster Materialien ist das Haus sofort bezugsbereit. Die Kombination aus technischer Sicherheit (Alarmanlage, elektrische Rollos) und kreativem Freiraum (Atelier mit Brennofen, Alternativ Potenzial für Einliegerwohnung oder zusätzliche Büroräume) ist selten. Mit der High-End-Bulthaup-Küche als kulinarischem Zentrum sparen Sie sich Monate der Planung und Montage – hier ist bereits alles für den ersten gemeinsamen Abend vorbereitet.

Solche Gelegenheiten, bei denen Architektur, Lage und Interieur eine so harmonische Einheit bilden, sind rar gesät. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute für ein ausführliches Exposé oder vereinbaren Sie direkt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ih

Ausstattung Erdgeschoss:

Großzügige Diele Gäste-WC Separates Arbeitszimmer Küche mit angrenzender Speisekammer und hochwertiger Bulthaupküche Helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang Kaminzimmer mit Wintergarten und Zugang zu beiden Terrassen Südterrasse mit direkter Verbindung zum Atelier und zusätzlichen Büroräumen

Obergeschoss:

Vier helle Schlafzimmer, drei davon mit Zugang zum umlaufenden Balkon Hauptbadezimmer mit Dusche, Bidet, WC und Balkonzugang Zweites Duschbad mit WC zusätzlicher Abstellraum

Kellergeschoss:

Direkter Zugang zur Garage mit elektrischem Tor Hauswirtschaftsraum mit Küchenanschlüssen Sauna mit Dusche Partyraum

Zusätzliche freistehende Doppelgarage mit elektrischem Tor

Auf Wunsch kann fast das gesamte, exklusive Inventar – inklusive der ikonischen Bulthaup-Küche übernommen werden. Dies ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Lage Ihr neues Zuhause – Ruhe, Natur und beste Anbindung

In Hettenhausen, einem idyllischen Ortsteil von Gersfeld, erwartet Sie ein einzigartiges Anwesen, das naturnahe Idylle mit einer hervorragenden Infrastruktur vereint. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: absolute Ruhe und Privatsphäre inmitten der Natur, gepaart mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Das Haus liegt in einer ruhigen, fast abgeschiedenen Lage, umgeben von weitläufigen Grünflächen und einem unverbaubaren Blick ins Grüne. Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Grundstücksfläche lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen – sei es bei einem entspannten Frühstück auf der Terrasse oder bei einem Spaziergang durch den Garten. Diese Oase bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort vom Alltag, ohne dass Sie auf die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Verkehrsanbindungen verzichten müssen.

Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen:

Kindergarten: ca. 700 m Grundschule: ca. 1,1 km Realschule & Gymnasium: ca. 9,1 km Bahnhof: ca. 800 m (Verbindungen nach Gersfeld und Fulda) Bushaltestelle: ca. 500 m Autobahn A7: ca. 13,9 km Gersfeld Zentrum: ca. 8,6 km Einkaufsmöglichkeiten: Bauernladen ca. 350 m, Supermarkt ca. 1,6 km Apotheke: ca. 1,6 km Das Anwesen wurde so gestaltet, dass es höchsten Ansprüchen an Lebensqualität gerecht wird. Es bietet ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse, sei es für eine Familie, Homeoffice oder Freizeitaktivitäten. Die ruhige und grüne Umgebung schafft eine angenehme Atmosphäre, in der Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen können.

Dank der guten Anbindung an Gersfeld und Fulda sowie der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten ist dieses Zuhause ideal für alle, die Komfort und Naturverbundenheit gleichermaßen schätzen. Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern einen Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen und das Leben genießen können.

Sonstiges Möchten Sie mehr erfahren?

Fordern Sie unser ausführliches Exposé an – hier erhalten Sie alle weiteren Details und Bilder!

Alle Angaben zu diesem Angebot basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. der Eigentümerin zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Mit der Nutzung unserer Dienstleistungen bestätigen Sie, dass Sie diese zur Kenntnis genommen haben und ihnen zustimmen.

Entdecken Sie weitere interessante Immobilienangebote auf unserer Website: www.reiter-immobilien.net

Objektbeschreibung Es gibt Momente im Leben, da reicht "gut genug" einfach nicht mehr aus. Wenn Sie die private Zufahrt zu diesem Anwesen hinauffahren, lassen Sie den Lärm der Welt hinter sich. Hier erwartet Sie kein gewöhnliches Haus, sondern ein Statement für Großzügigkeit und diskreten Luxus. Dieses Anwesen ist ein Spielplatz für Individualisten. Ob Sie im lichtdurchfluteten Atelier an neuen Ideen arbeiten, den Tag auf dem umlaufenden Balkon mit Panoramablick begrüßen oder den Abend in der hauseigenen Sauna ausklingen lassen – jeder Quadratmeter atmet Qualität. Das Herzstück? Ein offenes Raumkonzept, das repräsentatives Wohnen und familiäre Wärme perfekt vereint. Ein besonderes Privileg: Auf Wunsch kann fast das gesamte, exklusive Inventar – inklusive der ikonischen Bulthaup-Küche übernommen werden. Dies ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie ziehen nicht nur ein, sondern übernehmen ein harmonisch abgestimmtes Lebensgefühl. Die meisten Immobilien auf dem Markt zwingen Sie zu einer Entscheidung: Entweder eine idyllische Lage mit Abstrichen bei der Ausstattung oder moderne Technik in einer sterilen Umgebung. Dieses Anwesen löst diesen Konflikt auf. Durch die kontinuierliche Pflege und die Verwendung edelster Materialien ist das Haus sofort bezugsbereit. Die Kombination aus technischer Sicherheit (Alarmanlage, elektrische Rollos) und kreativem Freiraum (Atelier mit Brennofen, Alternativ Potenzial für Einliegerwohnung oder zusätzliche Büroräume) ist selten. Mit der High-End-Bulthaup-Küche als kulinarischem Zentrum sparen Sie sich Monate der Planung und Montage – hier ist bereits alles für den ersten gemeinsamen Abend vorbereitet. Solche Gelegenheiten, bei denen Architektur, Lage und Interieur eine so harmonische Einheit bilden, sind rar gesät. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute für ein ausführliches Exposé oder vereinbaren Sie direkt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ih Ausstattung Erdgeschoss: Großzügige Diele Gäste-WC Separates Arbeitszimmer Küche mit angrenzender Speisekammer und hochwertiger Bulthaupküche Helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang Kaminzimmer mit Wintergarten und Zugang zu beiden Terrassen Südterrasse mit direkter Verbindung zum Atelier und zusätzlichen Büroräumen Obergeschoss: Vier helle Schlafzimmer, drei davon mit Zugang zum umlaufenden Balkon Hauptbadezimmer mit Dusche, Bidet, WC und Balkonzugang Zweites Duschbad mit WC zusätzlicher Abstellraum Kellergeschoss: Direkter Zugang zur Garage mit elektrischem Tor Hauswirtschaftsraum mit Küchenanschlüssen Sauna mit Dusche Partyraum Zusätzliche freistehende Doppelgarage mit elektrischem Tor Auf Wunsch kann fast das gesamte, exklusive Inventar – inklusive der ikonischen Bulthaup-Küche übernommen werden. Dies ist bereits im Kaufpreis enthalten. Lage Ihr neues Zuhause – Ruhe, Natur und beste Anbindung In Hettenhausen, einem idyllischen Ortsteil von Gersfeld, erwartet Sie ein einzigartiges Anwesen, das naturnahe Idylle mit einer hervorragenden Infrastruktur vereint. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: absolute Ruhe und Privatsphäre inmitten der Natur, gepaart mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Das Haus liegt in einer ruhigen, fast abgeschiedenen Lage, umgeben von weitläufigen Grünflächen und einem unverbaubaren Blick ins Grüne. Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Grundstücksfläche lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen – sei es bei einem entspannten Frühstück auf der Terrasse oder bei einem Spaziergang durch den Garten. Diese Oase bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort vom Alltag, ohne dass Sie auf die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Verkehrsanbindungen verzichten müssen. Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen: Kindergarten: ca. 700 m Grundschule: ca. 1,1 km Realschule & Gymnasium: ca. 9,1 km Bahnhof: ca. 800 m (Verbindungen nach Gersfeld und Fulda) Bushaltestelle: ca. 500 m Autobahn A7: ca. 13,9 km Gersfeld Zentrum: ca. 8,6 km Einkaufsmöglichkeiten: Bauernladen ca. 350 m, Supermarkt ca. 1,6 km Apotheke: ca. 1,6 km Das Anwesen wurde so gestaltet, dass es höchsten Ansprüchen an Lebensqualität gerecht wird. Es bietet ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse, sei es für eine Familie, Homeoffice oder Freizeitaktivitäten. Die ruhige und grüne Umgebung schafft eine angenehme Atmosphäre, in der Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen können. Dank der guten Anbindung an Gersfeld und Fulda sowie der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten ist dieses Zuhause ideal für alle, die Komfort und Naturverbundenheit gleichermaßen schätzen. Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern einen Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen und das Leben genießen können. Sonstiges Möchten Sie mehr erfahren? Fordern Sie unser ausführliches Exposé an – hier erhalten Sie alle weiteren Details und Bilder! Alle Angaben zu diesem Angebot basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. der Eigentümerin zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Mit der Nutzung unserer Dienstleistungen bestätigen Sie, dass Sie diese zur Kenntnis genommen haben und ihnen zustimmen. Entdecken Sie weitere interessante Immobilienangebote auf unserer Website: www.reiter-immobilien.net

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 949.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 291 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (94.900 €): 4.057 € / Monat
20% Eigenkapital (189.800 €): 3.606 € / Monat
30% Eigenkapital (284.700 €): 3.155 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 845 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gersfeld/Hettenhausen: Ihr Logenplatz im Grünen: Wo diskreter Luxus auf vollendete Privatsphäre trif

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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