1 Zimmerwohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69469

Kaufpreis

129.500 €

Zimmer

Bad

39 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.321 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde in 2015 modernisiert wie :

Neue Fenster mit Rollladen inkl. Wohnzimmertür zum Balkon mit Rollladen
neue Eingangstür
Sanierung im Bad
Streichen des Balkons
elektrische Arbeiten wurden ebenfalls durchgeführt.

Ausstattung

Laminatboden
gefließtes Bad
Einbauküche vorhanden
neue Fenster mit Rollladen
neue Eingangstür
Balkon
Aufzug

Lage Die Wohnung befindet sich in der Weststadt von Weinheim. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Weinheim mit knapp 46.000 Einwohner ist eine Mittelstadt im Nordwesten Baden-Württembergs. Sie liegt etwa 18 Kilometer von Heidelberg und ca. 15 Kilometer von Mannheim entfernt. Weinheim wird durch beiden Wahrzeichen, der Ruine Winde und er Wachenburg geprägt und trägt daher den Beinamen "Zwei-Burgen-Stadt".

Sonstiges Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung Ihre Identität festzustellen und zu überprüfen - beispielsweise mittels Ausweiskopie. So sieht es der Gesetzgeber nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 GWG vor. Mit Ihrer Inanspruchnahme und Anfrage bei uns gehen Sie mit uns einen Maklervertrag ein, welcher beim Wirksamwerden des Kaufvertrages die Courtage auslöst. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmässig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Im Übrigen gelten die AGBs Immobiliencenter Bergstrasse Oliver Dorn. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten mit Namen, Adresse und Telefonnummer bei einer Anfrage angeben. Ihre Daten werden nach den Richtlinien der EU-DSGVO behandelt. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar

Objektbeschreibung Die sehr gepflegte 1-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses (42 Parteien). Die Wohnfläche beträgt ca. 39 qm mit Küche, Badezimmer (Anschluss für Waschmaschine vorhanden) und Balkon. Im Keller befindet sich ein abschließbarer Abstellraum sowie ein Gemeinschaftswaschraum mit zusätzlichen Wasch- und Trockenmöglichkeiten sowie eine Sauna. Ein Personenaufzug rundet das Angebot ab. Die Wohnung wurde in 2015 modernisiert wie : - Neue Fenster mit Rollladen inkl. Wohnzimmertür zum Balkon mit Rollladen - neue Eingangstür - Sanierung im Bad - Streichen des Balkons - elektrische Arbeiten wurden ebenfalls durchgeführt. Ausstattung - Laminatboden - gefließtes Bad - Einbauküche vorhanden - neue Fenster mit Rollladen - neue Eingangstür - Balkon - Aufzug Lage Die Wohnung befindet sich in der Weststadt von Weinheim. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Weinheim mit knapp 46.000 Einwohner ist eine Mittelstadt im Nordwesten Baden-Württembergs. Sie liegt etwa 18 Kilometer von Heidelberg und ca. 15 Kilometer von Mannheim entfernt. Weinheim wird durch beiden Wahrzeichen, der Ruine Winde und er Wachenburg geprägt und trägt daher den Beinamen "Zwei-Burgen-Stadt". Sonstiges Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung Ihre Identität festzustellen und zu überprüfen - beispielsweise mittels Ausweiskopie. So sieht es der Gesetzgeber nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 GWG vor. Mit Ihrer Inanspruchnahme und Anfrage bei uns gehen Sie mit uns einen Maklervertrag ein, welcher beim Wirksamwerden des Kaufvertrages die Courtage auslöst. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmässig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Im Übrigen gelten die AGBs Immobiliencenter Bergstrasse Oliver Dorn. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten mit Namen, Adresse und Telefonnummer bei einer Anfrage angeben. Ihre Daten werden nach den Richtlinien der EU-DSGVO behandelt. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 129.500 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 39 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.950 €): 554 € / Monat
20% Eigenkapital (25.900 €): 492 € / Monat
30% Eigenkapital (38.850 €): 431 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 119 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

1 Zimmerwohnung mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung