Neubau Walldorf: 3-Zimmer-Maisonette mit Garage und Garten
Maisonette zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69190
Kaufpreis
656.500 €
3
Zimmer
2
Bäder
113 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
5.810 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In der Zähringerstraße 37 in Walldorf entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit nur fünf Eigentumswohnungen – und diese großzügige Maisonette-Wohnung ist eine davon.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf rund 113 m² viel Raum zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Koch-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse – ideal für gemütliche Abende oder den Morgenkaffee im Freien. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein modernes Bad.
Über die interne Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss, wo ein weiteres großzügiges Zimmer sowie ein zweites Bad für zusätzliche Flexibilität sorgen – perfekt als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort.
Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie zwei Stellplätze bzw. eine Garage, sodass für ausreichend Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten gesorgt ist. Ein Personenaufzug im Haus sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen.
Ausstattung
Ausstattungshighlights:
Hochwertige Sanitärausstattung von Geberit ("Renova Nr. 1 Plan") und Grohe-Armaturen
Moderne Innentüren von HUGA, wählbar in Durat Weiß oder Esche Weiß
Bodenbelagsauswahl: Design-Vinyl (Wineo) oder Echtholzparkett (Bembé)
Elektro-Schalterprogramm Berker S1 in Weiß
Personenaufzug im gesamten Haus
Lage
Die unmittelbare Waldrandlage vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität – Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen beginnen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig zählt Walldorf zu den gefragtesten Wohnstandorten der Metropolregion Rhein-Neckar und überzeugt durch wirtschaftliche Stärke und ein attraktives Umfeld für Familien und Berufstätige.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 656.500 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 0
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 113 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Heizungsart
- Strom
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (65.650 €)
- 2.807 € / Monat
- 20% Eigenkapital (131.300 €)
- 2.495 € / Monat
- 30% Eigenkapital (196.950 €)
- 2.183 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 846 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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