Gemütliche 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen in ruhiger & zentraler Lage!

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68766

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung/ Highlights: ✔ Warmer, heller Boden in Holzoptik ✔ separates WC ✔ Zwei Kfz-Stellplätze für bequemes Parken ✔ Separater Abstellraum für mehr Stauraum ✔Balkon ✔Fahrradkeller

Das Grundstück ist mit Erbbaurecht belegt, die monatliche Erbpacht beträgt ca.92,33€ monatlich.

Lage Hockenheim zählt aktuell rund 21.800 Einwohner und ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg, ca. 20 km südlich von Mannheim. Sie ist eine der sechs größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises und gehört zum Mittelbereich Schwetzingen. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Die umliegenden Nachbar-Ortschaften von Hockenheim sind: Ketsch, Schwetzingen, Oftersheim, Reilingen, Neulußheim und Altlußheim Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der lebendigen Stadt Hockenheim. Die große Kreisstadt bietet Familien ein breit gefächertes Angebot an Kindertagesstätten, mehrere Grundschulen, Schulen, weiterführenden Schulen und ein aktives Vereinsleben. Freizeitmöglichkeiten findet man zu genüge. Mit dem einem S-Bahnhof, Anschlüssen an die Bundesstraßen 36 und 39, sowie Autobahn Richtung Frankfurt und Stuttgart zeigt sich Hockenheim nach allen Seiten offen. Hockenheim bietet seinen Bürgern ein tolles Freizeitbad, das Aquadrom, welches in der Metropolregion sehr beliebt ist. Zahlreiche kulturelle Angebote von Kunst bis Musik und Veranstaltungen für die Kleinsten runden die familienfreundlichen Bilder großen Kreisstadt Hockenheim ab. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Schulen sind in Hockenheim fußläufig oder mit Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser lichtdurchfluteten und großzügigen 3-Zimmer-Wohnung – ideal für alle Zielgruppen, die ein stilvolles und gemütliches Zuhause suchen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung: Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank großer Fensterfronten viel Tageslicht. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Tag auf Ihrem großzügigen Balkon mit herrlichem Ausblick ausklingen lassen. Die separate Küche ist perfekt für diejenigen, die beim Kochen ihre Ruhe genießen möchten und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und schafft eine entspannende Atmosphäre, in der Sie erholsame Nächte verbringen können. Ein weiteres Zimmer kann Individuell als Gästezimmer, Kinderzimmer oder als Homeoffice genutzt werden. Zudem bietet die Wohnung mit zwei Stellplätzen genügend Parkmöglichkeiten, sodass Sie sich nie Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige und angenehme Umgebung. Ob als neues Eigenheim oder Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Ausstattung/ Highlights: ✔ Warmer, heller Boden in Holzoptik ✔ separates WC ✔ Zwei Kfz-Stellplätze für bequemes Parken ✔ Separater Abstellraum für mehr Stauraum ✔Balkon ✔Fahrradkeller Das Grundstück ist mit Erbbaurecht belegt, die monatliche Erbpacht beträgt ca.92,33€ monatlich. Lage Hockenheim zählt aktuell rund 21.800 Einwohner und ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg, ca. 20 km südlich von Mannheim. Sie ist eine der sechs größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises und gehört zum Mittelbereich Schwetzingen. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Die umliegenden Nachbar-Ortschaften von Hockenheim sind: Ketsch, Schwetzingen, Oftersheim, Reilingen, Neulußheim und Altlußheim Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der lebendigen Stadt Hockenheim. Die große Kreisstadt bietet Familien ein breit gefächertes Angebot an Kindertagesstätten, mehrere Grundschulen, Schulen, weiterführenden Schulen und ein aktives Vereinsleben. Freizeitmöglichkeiten findet man zu genüge. Mit dem einem S-Bahnhof, Anschlüssen an die Bundesstraßen 36 und 39, sowie Autobahn Richtung Frankfurt und Stuttgart zeigt sich Hockenheim nach allen Seiten offen. Hockenheim bietet seinen Bürgern ein tolles Freizeitbad, das Aquadrom, welches in der Metropolregion sehr beliebt ist. Zahlreiche kulturelle Angebote von Kunst bis Musik und Veranstaltungen für die Kleinsten runden die familienfreundlichen Bilder großen Kreisstadt Hockenheim ab. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Schulen sind in Hockenheim fußläufig oder mit Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €): 791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €): 703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €): 615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 77 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütliche 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen in ruhiger & zentraler Lage!

Beschreibung

Ausstattung