Loxstedt - Modernes KfW-60-Einfamilienhaus mit Erdwärme, Garage und pflegeleichtem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27612

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bäder

132 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

2.568 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Ein flexibel nutzbarer Raum im Erdgeschoss, zwei Bäder (Duschbad mit Bidet und Wannenbad), Hauswirtschaftsraum sowie eine Einbauküche bieten hohen Wohnkomfort.

Das ca. 314 m² große Grundstück überzeugt durch seine pflegeleichte Größe und bietet dennoch Raum für individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage rundet das attraktive Angebot ab. Ideal für alle, die modernes Wohnen mit geringem Pflegeaufwand verbinden möchten.

Ausstattung Highlights auf einen Blick:

Einfamilienhaus, Baujahr 2007 Ca. 132 m² Wohnfläche KfW-60-Standard Erdwärmeheizung Einbauküche inklusive Flexibel nutzbarer Raum im Erdgeschoss Zwei Bäder Duschbad mit Bidet im Erdgeschoss Wannenbad im Dachgeschoss Hauswirtschaftsraum Garage Terrasse Grundstück ca. 314 m² Pflegeleichtes Grundstück mit Gestaltungspotenzial

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Loxstedter Ortsteil Stinstedt, unweit von Bremerhaven. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehm dörflichen Nachbarschaft mit hoher Wohn- und Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im nahen Umfeld sowie in Loxstedt und Bremerhaven gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist alltagstauglich und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Orte sowie zur Autobahn.

Die Nähe zur Nordseeküste und zu weitläufigen Grün- und Naturflächen bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt im Umfeld. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Sonstiges Ist Ihre Finanzierung bereits geklärt?

Falls nicht, verschaffen Sie sich einen Vorteil gegenüber anderen Interessenten und erhalten aktuelle Informationen zu Ihren finanziellen Möglichkeiten in Bezug auf diese Immobilie. Sprechen Sie uns darauf an und wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrer Immobilienfinanzierung.

Sie denken auch über den Verkauf Ihrer Immobilie nach?

Erhalten Sie den perfekten Einstieg: Ermitteln Sie mit Ihrem Immobilienexperten kostenfrei und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, und gestalten Sie mit uns gemeinsam eine optimale Verkaufsstrategie für den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr Eigentum. In Zusammenarbeit mit Ihrem persönlichen Experten erhalten Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie, basierend auf aktuellen Marktdaten und langjähriger Erfahrung in der Region Bremerhaven, Geestland, Cuxhaven, Bremen und Umzu.

Unser Ziel ist es, Ihnen einen realistischen Verkaufspreis zu präsentieren, der sowohl Ihre Erwartungen erfüllt als auch den aktuellen Marktbedingungen entspricht. Wir verstehen, dass der Verkauf Ihrer Immobilie eine wichtige Entscheidung ist, und wir möchten Ihnen den Prozess so einfach und stressfrei wie möglich gestalten.

Kontaktieren Sie uns noch heute, und sichern Sie sich einen Termin für Ihre kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf zu begleiten!

Objektbeschreibung Modernes KfW-60-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 mit ca. 132 m² Wohnfläche auf Erd- und Dachgeschoss. Die energieeffiziente Erdwärmeheizung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Ein flexibel nutzbarer Raum im Erdgeschoss, zwei Bäder (Duschbad mit Bidet und Wannenbad), Hauswirtschaftsraum sowie eine Einbauküche bieten hohen Wohnkomfort. Das ca. 314 m² große Grundstück überzeugt durch seine pflegeleichte Größe und bietet dennoch Raum für individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage rundet das attraktive Angebot ab. Ideal für alle, die modernes Wohnen mit geringem Pflegeaufwand verbinden möchten. Ausstattung Highlights auf einen Blick: Einfamilienhaus, Baujahr 2007 Ca. 132 m² Wohnfläche KfW-60-Standard Erdwärmeheizung Einbauküche inklusive Flexibel nutzbarer Raum im Erdgeschoss Zwei Bäder Duschbad mit Bidet im Erdgeschoss Wannenbad im Dachgeschoss Hauswirtschaftsraum Garage Terrasse Grundstück ca. 314 m² Pflegeleichtes Grundstück mit Gestaltungspotenzial Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Loxstedter Ortsteil Stinstedt, unweit von Bremerhaven. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehm dörflichen Nachbarschaft mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im nahen Umfeld sowie in Loxstedt und Bremerhaven gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist alltagstauglich und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Orte sowie zur Autobahn. Die Nähe zur Nordseeküste und zu weitläufigen Grün- und Naturflächen bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt im Umfeld. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Sonstiges Ist Ihre Finanzierung bereits geklärt? Falls nicht, verschaffen Sie sich einen Vorteil gegenüber anderen Interessenten und erhalten aktuelle Informationen zu Ihren finanziellen Möglichkeiten in Bezug auf diese Immobilie. Sprechen Sie uns darauf an und wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrer Immobilienfinanzierung. Sie denken auch über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Erhalten Sie den perfekten Einstieg: Ermitteln Sie mit Ihrem Immobilienexperten kostenfrei und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, und gestalten Sie mit uns gemeinsam eine optimale Verkaufsstrategie für den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr Eigentum. In Zusammenarbeit mit Ihrem persönlichen Experten erhalten Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie, basierend auf aktuellen Marktdaten und langjähriger Erfahrung in der Region Bremerhaven, Geestland, Cuxhaven, Bremen und Umzu. Unser Ziel ist es, Ihnen einen realistischen Verkaufspreis zu präsentieren, der sowohl Ihre Erwartungen erfüllt als auch den aktuellen Marktbedingungen entspricht. Wir verstehen, dass der Verkauf Ihrer Immobilie eine wichtige Entscheidung ist, und wir möchten Ihnen den Prozess so einfach und stressfrei wie möglich gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute, und sichern Sie sich einen Termin für Ihre kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf zu begleiten!

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 132 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2007
Energieklasse: A
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.900 €): 1.449 € / Monat
20% Eigenkapital (67.800 €): 1.288 € / Monat
30% Eigenkapital (101.700 €): 1.127 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 159 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Loxstedt - Modernes KfW-60-Einfamilienhaus mit Erdwärme, Garage und pflegeleichtem Grundstück

Beschreibung

Ausstattung