Eigentumswohnung in Lübeck, sehr gute Lage (vermietet)
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23556
Kaufpreis
265.000 €
2
Zimmer
1
Bad
58 m²
Wohnfläche
1998
Baujahr
4.569 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung in sehr guter Lage von Lübeck überzeugt durch ihren modernen Zuschnitt, den komfortablen Wohnstandard und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die den Alltag besonders angenehm machen.
Die Wohnung verfügt über ca. 57,8 m² Wohnfläche sowie zusätzlich 14 m² Nutzfläche und ist auf zwei gut geschnittene Zimmer verteilt. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Große Fensterfronten schaffen ein helles, freundliches Ambiente.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist aktuell vermietet. Sie eignet sich daher ideal als Kapitalanlage, bietet aber ebenso attraktive Möglichkeiten zur späteren Eigennutzung.
Ein Fahrstuhl und ein Tiefgaragenstellplatz unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Darüber hinaus steht ein separater Nutz- bzw. Abstellraum zur Verfügung.
Ausstattung
EG: Flur, Küche, Bad, Wohnen, Schlafen, Terrasse
Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, Fahrstuhl
Wohnung z.Zt. vermietet.
Lage
Die Wohnung liegt in einer der gefragten Wohnlagen Lübecks mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung erreicht man die Lübecker Altstadt sowie die Ostsee in kurzer Zeit.
Sonstiges
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Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 265.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 58 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1998
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.500 €)
- 1.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (53.000 €)
- 1.007 € / Monat
- 30% Eigenkapital (79.500 €)
- 881 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 355 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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