Hameln I Erstbezug nach Modernisierung: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz!

Etagenwohnung zum Kauf in Hameln Pyrmont Kreis, Niedersachsen · 31789

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.516 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliches Wohnen und wird durch bodentiefe Fenster besonders lichtdurchflutet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung Ihrer Wunschküche. Von der Küche aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone. Ein weiterer Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet zusätzlichen Wohnkomfort sowie eine schöne Möglichkeit zum Entspannen im Freien. Die Wohnung verfügt zudem über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen zusätzlichen Kellerraum.

Ein Stellplatz ist bereits im Angebot enthalten. Das gepflegte Gebäude stammt aus dem Jahr 1993 und wird über eine Gasheizung beheizt.

Ausstattung • Erstbezug nach Modernisierung

• Wohnfläche: ca. 90,54 m²

• Zimmer: 3

• 2 Balkone

• Bad mit Dusche

• Abstellraum

• Stellplatz (inklusive)

• Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

• Gebäude aus dem Jahr 1993

• Heizung: Gasheizung

Lage Diese exklusive Eigentumswohnung besticht durch ihre herausragende Lage, die urbanen Komfort mit einer ruhigen Wohnatmosphäre vereint. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie hier von einer optimalen Infrastruktur, die sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bietet.

Die medizinische Versorgung ist hervorragend: Ein Hausarzt und ein Zahnarzt sind in nur einer Gehminute erreichbar, sodass Sie im Bedarfsfall schnell und unkompliziert medizinische Hilfe in Anspruch nehmen können. Familien mit kleinen Kindern profitieren von der Nähe eines Kindergartens, der ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt liegt.

Für Schulkinder gestaltet sich der tägliche Weg zur Schule äußerst komfortabel, da die nächstgelegene Bildungseinrichtung in knapp zehn Gehminuten erreichbar ist. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen – nur wenige Gehminuten trennen Sie von Supermärkten und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Dadurch wird sowohl der schnelle Einkauf zwischendurch als auch der größere Wocheneinkauf mühelos möglich.

Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnlage ist die unmittelbare Nähe zur Weser, die sich direkt vor der Tür erstreckt. Ob für entspannte Spaziergänge entlang des Flussufers, sportliche Aktivitäten oder einfach nur zum Genießen der malerischen Kulisse – die Weser bietet ein einzigartiges Naturerlebnis direkt vor Ihrer Haustür. Besonders in den warmen Monaten lädt die idyllische Uferpromenade zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Zusätzlich sorgt eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dadurch sind sowohl das Stadtzentrum als auch andere Stadtteile und wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell und bequem erreichbar.

Diese Wohnlage bietet somit eine perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, naturnaher Umgebung und erstklassiger Infrastruktur – ein idealer Wohnort für alle, die Wert auf Komfort, Lebensqualität und eine schöne Umgebung legen.

Sonstiges Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Hameln an der Weser überzeugt als Erstbezug nach Modernisierung mit einer Wohnfläche von ca. 90,54 m² sowie einem modernen und gut durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliches Wohnen und wird durch bodentiefe Fenster besonders lichtdurchflutet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung Ihrer Wunschküche. Von der Küche aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone. Ein weiterer Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet zusätzlichen Wohnkomfort sowie eine schöne Möglichkeit zum Entspannen im Freien. Die Wohnung verfügt zudem über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen zusätzlichen Kellerraum. Ein Stellplatz ist bereits im Angebot enthalten. Das gepflegte Gebäude stammt aus dem Jahr 1993 und wird über eine Gasheizung beheizt. Ausstattung • Erstbezug nach Modernisierung • Wohnfläche: ca. 90,54 m² • Zimmer: 3 • 2 Balkone • Bad mit Dusche • Abstellraum • Stellplatz (inklusive) • Kellerraum für zusätzlichen Stauraum • Gebäude aus dem Jahr 1993 • Heizung: Gasheizung Lage Diese exklusive Eigentumswohnung besticht durch ihre herausragende Lage, die urbanen Komfort mit einer ruhigen Wohnatmosphäre vereint. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie hier von einer optimalen Infrastruktur, die sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bietet. Die medizinische Versorgung ist hervorragend: Ein Hausarzt und ein Zahnarzt sind in nur einer Gehminute erreichbar, sodass Sie im Bedarfsfall schnell und unkompliziert medizinische Hilfe in Anspruch nehmen können. Familien mit kleinen Kindern profitieren von der Nähe eines Kindergartens, der ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Für Schulkinder gestaltet sich der tägliche Weg zur Schule äußerst komfortabel, da die nächstgelegene Bildungseinrichtung in knapp zehn Gehminuten erreichbar ist. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen – nur wenige Gehminuten trennen Sie von Supermärkten und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Dadurch wird sowohl der schnelle Einkauf zwischendurch als auch der größere Wocheneinkauf mühelos möglich. Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnlage ist die unmittelbare Nähe zur Weser, die sich direkt vor der Tür erstreckt. Ob für entspannte Spaziergänge entlang des Flussufers, sportliche Aktivitäten oder einfach nur zum Genießen der malerischen Kulisse – die Weser bietet ein einzigartiges Naturerlebnis direkt vor Ihrer Haustür. Besonders in den warmen Monaten lädt die idyllische Uferpromenade zu erholsamen Stunden im Freien ein. Zusätzlich sorgt eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dadurch sind sowohl das Stadtzentrum als auch andere Stadtteile und wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell und bequem erreichbar. Diese Wohnlage bietet somit eine perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, naturnaher Umgebung und erstklassiger Infrastruktur – ein idealer Wohnort für alle, die Wert auf Komfort, Lebensqualität und eine schöne Umgebung legen. Sonstiges Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung. Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.